君豪新城

君豪新城是君豪置業(yè)集團(tuán)開發(fā)的一高端城市綜合體項(xiàng)目，將積聚各方財(cái)富，實(shí)現(xiàn)四方暢想，對哈爾濱的城市發(fā)展產(chǎn)生重要影響。君豪·新城項(xiàng)目整體規(guī)劃共360畝地，總建筑面積600萬平方米，位于哈爾濱新區(qū)。

君豪集團(tuán)起源于香港，立足于深圳，布局新疆，發(fā)展于杭州，深耕于哈爾濱，集團(tuán)總資產(chǎn)400億，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)，國際酒店，大型商城，現(xiàn)代高端商業(yè)及金融投資為一體的多元化集團(tuán)公司，始終致力于高品質(zhì)城市綜合體的開發(fā)運(yùn)營，君豪集團(tuán)下轄香港君豪國際，深圳君豪控股，杭州君豪控股集團(tuán)，新疆君豪置業(yè)，新疆君豪烏五同城，哈爾濱君豪置業(yè)等38家全資子公司，18個(gè)項(xiàng)目，年銷售額150億，年500萬平米總開發(fā)面積，項(xiàng)目地理位置得天獨(dú)厚，君豪新城所在的松北新區(qū)是我國最北部的新區(qū)，文旅商貿(mào)中心，哈爾濱新區(qū)是中國于2015年12月16日批復(fù)同意設(shè)立。哈爾濱新區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，科技和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)比較雄厚，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，對俄合作歷史悠久，戰(zhàn)略地位至關(guān)重要，同時(shí)哈爾濱新區(qū)也是中國的以對俄合作為主題的新區(qū)，是中國實(shí)施新一輪東北地區(qū)等老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略，推進(jìn)一帶一路建設(shè)的重大舉措和戰(zhàn)略指點(diǎn)，哈爾濱新區(qū)將按照一江居中兩岸繁榮的總體布局，以哈爾濱松花江北部地區(qū)為核心區(qū)，在建設(shè)過程中，將充分發(fā)揮對俄，蒙，日，韓等東北亞國家的地緣優(yōu)勢，加快構(gòu)建以對俄合作為重點(diǎn)，連通歐亞的國際物流大通道，項(xiàng)目交通便利，東側(cè)利民大道，雙向十車道，日通行車次可達(dá)10萬，帶來近百萬的客流量，南側(cè)長途客運(yùn)站和公共汽車樞紐，每天300次班車輻射全省，哈爾濱政府還特批哈爾濱君豪新城作為地鐵2號(hào)線江北首戰(zhàn)，地鐵5號(hào)線，8號(hào)線也將在這里接軌，聚力打造地鐵商業(yè)中心，哈爾濱君豪新城總建筑面積600萬方，是一座可容納30萬人口的亞洲首席商業(yè)共同體，規(guī)劃涵蓋了商業(yè)，酒店，寫字樓，公寓，住宅，生活配套，娛樂等多項(xiàng)復(fù)合型業(yè)態(tài)，項(xiàng)目整體以一核為心，兩翼起飛的規(guī)劃布局。

君豪商業(yè)作為整個(gè)新區(qū)及哈爾濱君豪新城配套商業(yè)的體驗(yàn)式消費(fèi)商城之一，通過區(qū)域內(nèi)人口基數(shù)及哈爾濱君豪新城未來商業(yè)及住宅帶動(dòng)的生活消費(fèi)人群，不僅會(huì)影響各大批發(fā)市場經(jīng)銷商經(jīng)營戶也將吸引哈爾濱1000萬市民，周邊縣市300萬常駐人口以及200萬遠(yuǎn)東地區(qū)消費(fèi)人群。

項(xiàng)目的左翼是我們的義烏小商品城

1.國家定位

哈爾濱市國家延邊開放帶上的中心城市，地處東北亞經(jīng)濟(jì)圈及中國東北北部中心區(qū)位，是條歐亞大陸橋和中空走廊的重要樞紐也是東北亞與東西歐之間貿(mào)易往來的中轉(zhuǎn)站，當(dāng)前哈爾濱正全力實(shí)施新戰(zhàn)略，持續(xù)推動(dòng)城市發(fā)展空間向北跨越，向南拓展，向縣延伸為哈爾濱未來發(fā)展打造重要引擎。

2.項(xiàng)目區(qū)位

君豪義烏小商品城位于哈爾濱新區(qū)的核心區(qū)域，哈爾濱新區(qū)規(guī)劃面積493平方公里，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，對俄合作歷史悠久，也是中國以對俄合作為主題的新區(qū)，同時(shí)也是政府指定的批發(fā)市場外遷承接地，緊鄰哈肇 哈綏 哈黑等十余條高速公路，區(qū)域輻射人口143.5萬人口紅利，另一方面政府為扶持君豪新城特建二號(hào)線雙站地鐵，價(jià)值呼之欲出。

3.建設(shè)目的

浙江義烏小商品城，坐擁中國商業(yè)的金字招牌，即是國企又是上市公司，買全球貨賣全球貨，是全球小商品批發(fā)集散的大型商貿(mào)平臺(tái)。君豪義烏小商品總建筑面積300萬方，總體規(guī)劃13個(gè)茂，我們現(xiàn)在所看到的位置是其中現(xiàn)有的一個(gè)茂，分bc三個(gè)館我們就在這里館中設(shè)立營銷中心，第六代精裝修現(xiàn)代化商城，是由浙江義烏小商品城直屬招商管理運(yùn)營，城內(nèi)有72種業(yè)態(tài)，270萬種商品，義烏貨義烏價(jià)，我們做的就是去中介化價(jià)格要和同比市場低20%，與物流配送公司合作降低物流成本30%，這30%也會(huì)成為您的第三利潤，公司自持40%與您共繁榮，而且公司還大手筆投入3年兩個(gè)億的營銷推廣打響市場，我們勢必會(huì)壟斷哈爾濱所有不規(guī)范的大小批發(fā)市場，做東三省最專業(yè)的小商品批發(fā)市場

十大保證

1，浙江義烏中國小商品城東北地區(qū)授牌管理運(yùn)營

2，義烏第六代精裝修現(xiàn)在化小商品城，特靈中央空調(diào)，三菱自動(dòng)扶梯，贈(zèng)送1500元每平米的精裝修

3，購鋪輔助商家拿一級代理權(quán)，商家直采270萬中浙江義烏小商品貨源，保證直采直購，降低采購成本，增加商戶收益

4，4年返祖4%，超高返租回報(bào)

5，享受三免兩減半優(yōu)惠稅收政策

6，三年2億推廣費(fèi)用，100輛大巴免費(fèi)拉客

7，政府指定外遷承接地之一

8，自持比例超過40%，與您共繁榮

9，同區(qū)域物流成本降低30%。

2000米超人氣君豪天街，是君豪新城中商貿(mào)城與住宅之間布置的線性風(fēng)情商業(yè)步行街，商業(yè)步行街將體驗(yàn)式購物與商業(yè)發(fā)展有機(jī)融合，相互帶動(dòng)，形成具有君豪天街特色的主題商業(yè)街。君豪天街中設(shè)有歐陸風(fēng)情的美食節(jié)，酒吧街等相當(dāng)于哈爾濱第二條中央大街

住宅介紹

項(xiàng)目中心配備的是居住綜合體，住宅環(huán)湖而建，引入呼蘭河水，所謂上善若水，水能生財(cái)，

并且結(jié)合美國 BLD以及綠城全球設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，打造純正法式豪宅，環(huán)湖花園洋房以及稀缺御園高層，總占地面積1633畝，總建筑面積187萬平方，總?cè)莘e率2.1左右，別墅容積率不到0.7，高層綠化達(dá)到40%，洋房綠化達(dá)到48%，建筑外立面以簡約的新古典主義風(fēng)格，呈現(xiàn)后將會(huì)成為地標(biāo)性建筑，園林采用大地藝術(shù)景觀的方式來打造七重景觀主題，從低矮灌木到高大樹種，都將選用具有除霧和阻擋季風(fēng)穿透小區(qū)的功能保證小區(qū)內(nèi)擁有新鮮空氣，并且做到一步換景。具體園林景觀約50萬平，相當(dāng)于70個(gè)足球場大，同時(shí)小區(qū)還將人性化打造環(huán)形塑膠跑道，讓您在家門口就有跑步散步的場所，

五級綠化

1， 足球場專用鈍葉草坪（不怕踩）

2， 修剪整齊的綠籬

3， 有枝無桿的灌木

4， 珍奇花卉

5， 10-15公分的成年喬木

六級安防

1， 門禁一卡通，層控電梯

2， 防翻越式脈沖圍欄

3， 七寸可視對講系統(tǒng)

4， 24小時(shí)保安巡邏，無死角監(jiān)控系統(tǒng)

5， 24小時(shí)酒店式物業(yè)服務(wù)

6， 遠(yuǎn)紅外點(diǎn)對點(diǎn)防盜系統(tǒng)

高層，法式結(jié)構(gòu)樓體全部是錯(cuò)落式排布超大樓間距，最小達(dá)到80米，達(dá)到150米，每天日照采光時(shí)間能達(dá)到三小時(shí)以上，小區(qū)內(nèi)配有籃球場，足球場，游泳池，公建車位等生活便利設(shè)施，小區(qū)將做到真正的人車分流，小區(qū)采用真石漆，真金板A級防火材料，頂層結(jié)構(gòu)采用雙層SBS一級防水材料。

上海外國語大學(xué)

哈市三甲名校是一所銜接幼，小，初，高的15年一貫制教育機(jī)構(gòu)，雙語教學(xué)，7.2萬方教育用地，小學(xué)中學(xué)設(shè)立90個(gè)班，總計(jì)約108個(gè)班，預(yù)計(jì)容納在校生4500人，現(xiàn)在有條件的家庭都希望把孩子送到私立學(xué)校，因?yàn)樗搅W(xué)校師資力量還有硬件設(shè)施都是相當(dāng)好的，讓您的孩子真正的贏在起跑線上，無論您購買君豪的商鋪還是住宅，入讀協(xié)議都是直接寫進(jìn)合同里的，學(xué)校以極具開放視野的國際化辦學(xué)為特色，作為上海外國語大學(xué)附屬高中長期依托上海外國語大學(xué)自主招生考試并可提前錄取，學(xué)校長年有外教任教，增設(shè)外教課，并定期對外語教師進(jìn)行系統(tǒng)培訓(xùn)，與美國白石中學(xué)和上海外國語大學(xué)海外學(xué)院合作辦學(xué)，創(chuàng)辦國際部，開通留學(xué)直通車，與國際接軌，不少學(xué)生高中畢業(yè)后就讀國外大學(xué)。