君豪新城是君豪置業(yè)集團開發(fā)的一高端城市綜合體項目，將積聚各方財富，實現(xiàn)四方暢想，對哈爾濱的城市發(fā)展產(chǎn)生重要影響。君豪·新城項目整體規(guī)劃共360畝地，總建筑面積600萬平方米，位于哈爾濱新區(qū)。

君豪集團起源于香港，立足于深圳，布局新疆，發(fā)展于杭州，深耕于哈爾濱，集團總資產(chǎn)400億，是一家以房地產(chǎn)開發(fā)，國際酒店，大型商城，現(xiàn)代高端商業(yè)及金融投資為一體的多元化集團公司，始終致力于高品質城市綜合體的開發(fā)運營，君豪集團下轄香港君豪國際，深圳君豪控股，杭州君豪控股集團，新疆君豪置業(yè)，新疆君豪烏五同城，哈爾濱君豪置業(yè)等38家全資子公司，18個項目，年銷售額150億，年500萬平米總開發(fā)面積，項目地理位置得天獨厚，君豪新城所在的松北新區(qū)是我國最北部的新區(qū)，文旅商貿(mào)中心，哈爾濱新區(qū)是中國于2015年12月16日批復同意設立。哈爾濱新區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，科技和產(chǎn)業(yè)基礎比較雄厚，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，對俄合作歷史悠久，戰(zhàn)略地位至關重要，同時哈爾濱新區(qū)也是中國的以對俄合作為主題的新區(qū)，是中國實施新一輪東北地區(qū)等老工業(yè)基地振興戰(zhàn)略，推進一帶一路建設的重大舉措和戰(zhàn)略指點，哈爾濱新區(qū)將按照一江居中兩岸繁榮的總體布局，以哈爾濱松花江北部地區(qū)為核心區(qū)，在建設過程中，將充分發(fā)揮對俄，蒙，日，韓等東北亞國家的地緣優(yōu)勢，加快構建以對俄合作為重點，連通歐亞的國際物流大通道，項目交通便利，東側利民大道，雙向十車道，日通行車次可達10萬，帶來近百萬的客流量，南側長途客運站和公共汽車樞紐，每天300次班車輻射全省，哈爾濱政府還特批哈爾濱君豪新城作為地鐵2號線江北首戰(zhàn)，地鐵5號線，8號線也將在這里接軌，聚力打造地鐵商業(yè)中心，哈爾濱君豪新城總建筑面積600萬方，是一座可容納30萬人口的亞洲首席商業(yè)共同體，規(guī)劃涵蓋了商業(yè)，酒店，寫字樓，公寓，住宅，生活配套，娛樂等多項復合型業(yè)態(tài)，項目整體以一核為心，兩翼起飛的規(guī)劃布局。

君豪商業(yè)作為整個新區(qū)及哈爾濱君豪新城配套商業(yè)的體驗式消費商城之一，通過區(qū)域內(nèi)人口基數(shù)及哈爾濱君豪新城未來商業(yè)及住宅帶動的生活消費人群，不僅會影響各大批發(fā)市場經(jīng)銷商經(jīng)營戶也將吸引哈爾濱1000萬市民，周邊縣市300萬常駐人口以及200萬遠東地區(qū)消費人群。

項目的左翼是我們的義烏小商品城

1.國家定位

哈爾濱市國家延邊開放帶上的中心城市，地處東北亞經(jīng)濟圈及中國東北北部中心區(qū)位，是條歐亞大陸橋和中空走廊的重要樞紐也是東北亞與東西歐之間貿(mào)易往來的中轉站，當前哈爾濱正全力實施新戰(zhàn)略，持續(xù)推動城市發(fā)展空間向北跨越，向南拓展，向縣延伸為哈爾濱未來發(fā)展打造重要引擎。

2.項目區(qū)位

君豪義烏小商品城位于哈爾濱新區(qū)的核心區(qū)域，哈爾濱新區(qū)規(guī)劃面積493平方公里，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，對俄合作歷史悠久，也是中國以對俄合作為主題的新區(qū)，同時也是政府指定的批發(fā)市場外遷承接地，緊鄰哈肇 哈綏 哈黑等十余條高速公路，區(qū)域輻射人口143.5萬人口紅利，另一方面政府為扶持君豪新城特建二號線雙站地鐵，價值呼之欲出。

3.建設目的

浙江義烏小商品城，坐擁中國商業(yè)的金字招牌，即是國企又是上市公司，買全球貨賣全球貨，是全球小商品批發(fā)集散的大型商貿(mào)平臺。君豪義烏小商品總建筑面積300萬方，總體規(guī)劃13個茂，我們現(xiàn)在所看到的位置是其中現(xiàn)有的一個茂，分bc三個館我們就在這里館中設立營銷中心，第六代精裝修現(xiàn)代化商城，是由浙江義烏小商品城直屬招商管理運營，城內(nèi)有72種業(yè)態(tài)，270萬種商品，義烏貨義烏價，我們做的就是去中介化價格要和同比市場低20%，與物流配送公司合作降低物流成本30%，這30%也會成為您的第三利潤，公司自持40%與您共繁榮，而且公司還大手筆投入3年兩個億的營銷推廣打響市場，我們勢必會壟斷哈爾濱所有不規(guī)范的大小批發(fā)市場，做東三省最專業(yè)的小商品批發(fā)市場

十大保證

1，浙江義烏中國小商品城東北地區(qū)授牌管理運營

2，義烏第六代精裝修現(xiàn)在化小商品城，特靈中央空調，三菱自動扶梯，贈送1500元每平米的精裝修

3，購鋪輔助商家拿一級代理權，商家直采270萬中浙江義烏小商品貨源，保證直采直購，降低采購成本，增加商戶收益

4，4年返祖4%，超高返租回報

5，享受三免兩減半優(yōu)惠稅收政策

6，三年2億推廣費用，100輛大巴免費拉客

7，政府指定外遷承接地之一

8，自持比例超過40%，與您共繁榮

9，同區(qū)域物流成本降低30%。

2000米超人氣君豪天街，是君豪新城中商貿(mào)城與住宅之間布置的線性風情商業(yè)步行街，商業(yè)步行街將體驗式購物與商業(yè)發(fā)展有機融合，相互帶動，形成具有君豪天街特色的主題商業(yè)街。君豪天街中設有歐陸風情的美食節(jié)，酒吧街等相當于哈爾濱第二條中央大街

住宅介紹

項目中心配備的是居住綜合體，住宅環(huán)湖而建，引入呼蘭河水，所謂上善若水，水能生財，

并且結合美國 BLD以及綠城全球設計團隊，打造純正法式豪宅，環(huán)湖花園洋房以及稀缺御園高層，總占地面積1633畝，總建筑面積187萬平方，總容積率2.1左右，別墅容積率不到0.7，高層綠化達到40%，洋房綠化達到48%，建筑外立面以簡約的新古典主義風格，呈現(xiàn)后將會成為地標性建筑，園林采用大地藝術景觀的方式來打造七重景觀主題，從低矮灌木到高大樹種，都將選用具有除霧和阻擋季風穿透小區(qū)的功能保證小區(qū)內(nèi)擁有新鮮空氣，并且做到一步換景。具體園林景觀約50萬平，相當于70個足球場大，同時小區(qū)還將人性化打造環(huán)形塑膠跑道，讓您在家門口就有跑步散步的場所，

五級綠化

1， 足球場專用鈍葉草坪（不怕踩）

2， 修剪整齊的綠籬

3， 有枝無桿的灌木

4， 珍奇花卉

5， 10-15公分的成年喬木

六級安防

1， 門禁一卡通，層控電梯

2， 防翻越式脈沖圍欄

3， 七寸可視對講系統(tǒng)

4， 24小時保安巡邏，無死角監(jiān)控系統(tǒng)

5， 24小時酒店式物業(yè)服務

6， 遠紅外點對點防盜系統(tǒng)

高層，法式結構樓體全部是錯落式排布超大樓間距，最小達到80米，達到150米，每天日照采光時間能達到三小時以上，小區(qū)內(nèi)配有籃球場，足球場，游泳池，公建車位等生活便利設施，小區(qū)將做到真正的人車分流，小區(qū)采用真石漆，真金板A級防火材料，頂層結構采用雙層SBS一級防水材料。

上海外國語大學

哈市三甲名校是一所銜接幼，小，初，高的15年一貫制教育機構，雙語教學，7.2萬方教育用地，小學中學設立90個班，總計約108個班，預計容納在校生4500人，現(xiàn)在有條件的家庭都希望把孩子送到私立學校，因為私立學校師資力量還有硬件設施都是相當好的，讓您的孩子真正的贏在起跑線上，無論您購買君豪的商鋪還是住宅，入讀協(xié)議都是直接寫進合同里的，學校以極具開放視野的國際化辦學為特色，作為上海外國語大學附屬高中長期依托上海外國語大學自主招生考試并可提前錄取，學校長年有外教任教，增設外教課，并定期對外語教師進行系統(tǒng)培訓，與美國白石中學和上海外國語大學海外學院合作辦學，創(chuàng)辦國際部，開通留學直通車，與國際接軌，不少學生高中畢業(yè)后就讀國外大學。