抵押人應(yīng)提供的資料：1．抵押人同意抵押的書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明；2．抵押人的資格證明；3．對(duì)抵押物享有所有權(quán)（或處分權(quán)）的證明；4．抵押物基本狀況；5．其它有關(guān)資料。

為更好地支持“三農(nóng)”發(fā)展，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。條抵押貸款是借款人向公司借款時(shí)，愿以自有或第三人財(cái)產(chǎn)作保證的一種貸款方式。

抵押貸款與按揭《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》所規(guī)定的抵押與香港的按揭有一定的區(qū)別，即這兩個(gè)法律對(duì)抵押的界定都以不轉(zhuǎn)移占有為條件。按揭就是按揭人（買方者）通過(guò)分期付款方式來(lái)取得所購(gòu)商品房的所有權(quán)。它對(duì)

貸款時(shí)要認(rèn)真辨別一.提前繳納費(fèi)用許多無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款公司會(huì)要求借款人先打部分手續(xù)費(fèi)或利息費(fèi)等各種名目的費(fèi)用，像此類十有八九都是騙子公司。二.機(jī)構(gòu)證件是否齊全小額貸款公司的設(shè)立都是經(jīng)有關(guān)部門審批的，數(shù)量

借款人的有效身份證、戶口簿；2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4.借款人的收入證明（連續(xù)半

如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動(dòng)資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。1.貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;2.申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)

1、商品住宅的抵押率可達(dá)70%;2、寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率可達(dá)60%;3、工業(yè)廠房的抵押率可達(dá)50%;4、長(zhǎng)期限可達(dá)30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉(cāng)庫(kù)等等

1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件;

（1）提供的擔(dān)保物品不一樣。抵押的擔(dān)保物通常為不動(dòng)產(chǎn)（比如：土地、房屋）、特別動(dòng)產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主（比如：存款單、債券）。（2）占管形態(tài)不一樣。抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負(fù)

個(gè)人住房商業(yè)性貸款個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸

凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人

一、提前繳納費(fèi)用許多無(wú)擔(dān)保無(wú)抵押貸款公司會(huì)要求借款人先打部分手續(xù)費(fèi)或利息費(fèi)等各種名目的費(fèi)用，像此類十有八九都是騙子公司。二、機(jī)構(gòu)證件是否齊全小額貸款公司的設(shè)立都是經(jīng)有關(guān)部門審批的，數(shù)量十分有限，因此在

再融資的時(shí)候必須考慮到所有的貸款成本，這不僅包括利息，還包括手續(xù)費(fèi)和點(diǎn)數(shù)。如果想省錢，可以詢問(wèn)一下無(wú)成本再融資，這種方式的大部分費(fèi)用都已經(jīng)計(jì)算在貸款之內(nèi)。由于抵押貸款市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，當(dāng)今的貸款商應(yīng)該

準(zhǔn)備貸款所需材料境內(nèi)外人士提供申請(qǐng)住房抵押貸款資料一覽表文件種類本市居民外省市居民境外人士身份證明借款人、抵押人及房屋共有人的身份證及戶口簿（正本和復(fù)印件）除身份證、戶口簿外，提供戶籍證明原件，本市暫

不能辦理抵押貸款的房產(chǎn)類型類型一：未結(jié)清貸款的房產(chǎn)；這樣的房產(chǎn)一般是有抵押的房產(chǎn)或者此房產(chǎn)正處于按揭狀態(tài)當(dāng)中，銀行已經(jīng)擁有此房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利，正在抵押中所以不能再次申請(qǐng)抵押貸款。類型二：部分已購(gòu)公房；這

抵押貸款又分限額抵押與傳統(tǒng)抵押形式兩種，額抵押，是指抵押人與抵押權(quán)人協(xié)議，在債權(quán)額限度內(nèi)，以抵押物對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，是有別于傳統(tǒng)抵押制度的新抵押制度，它與傳統(tǒng)抵押制度相比，區(qū)別在于：（

企業(yè)貸款對(duì)象：工商注冊(cè)的各類中小企業(yè)客戶，經(jīng)營(yíng)情況良好。企業(yè)貸款期限：一般為1－5年企業(yè)貸款金額：一般為50萬(wàn)~10億元基本要求：1．持有中國(guó)人民銀行核發(fā)的貸款卡，無(wú)不良信用記錄。2．公司注冊(cè)與營(yíng)運(yùn)1

個(gè)人住房公積金貸款，是政策性的住房公積金所發(fā)放的委托貸款，指繳存住房公積金的職工，在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房公積金貸

凡符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人同時(shí)繳存住房公積金，在辦理個(gè)人住房商業(yè)性貸款的同時(shí)還可向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，即借款人以所購(gòu)本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人

個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。

質(zhì)押和抵押的區(qū)別（1）提供的擔(dān)保物品不一樣。抵押的擔(dān)保物通常為不動(dòng)產(chǎn)（比如：土地、房屋）、特別動(dòng)產(chǎn)（車、船等）；質(zhì)押則以動(dòng)產(chǎn)為主（比如：存款單、債券）。（2）占管形態(tài)不一樣。抵押不轉(zhuǎn)移對(duì)抵押物的占管形

抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn)：1．抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見(jiàn)的放款形式之一。2．抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第

一、從貸款性質(zhì)上來(lái)講，無(wú)抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證（或擔(dān)保）貸款；二、從貸款利率上來(lái)講，無(wú)抵押貸款的利率會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于抵押貸款的利率。一般利率會(huì)是抵押貸款2-3倍。三、從貸款年限上講，無(wú)抵押貸

房屋抵押貸款與房屋按揭貸款的區(qū)別1．成本不同：主要是利率方面對(duì)于按揭貸款，就是商業(yè)貸款，又叫個(gè)人住房貸款。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。利率都是執(zhí)行人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率

根據(jù)抵押品的范圍，大致可以分為六類：（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業(yè)掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在制品和制成品抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。（2）客賬抵押，是客戶把應(yīng)收賬款作為擔(dān)保取得短期貸款；

抵押人應(yīng)提供的資料：1．抵押人同意抵押的書(shū)面申請(qǐng)及相關(guān)證明；2．抵押人的資格證明；3．對(duì)抵押物享有所有權(quán)（或處分權(quán)）的證明；4．抵押物基本狀況；5．其它有關(guān)資料。

抵押貸款管理辦法為更好地支持“三農(nóng)”發(fā)展，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，增加貸款種類，保證貸款安全。維護(hù)借貸雙方合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。條抵押貸款是借款人向公司借款時(shí)，愿以自有或第三人財(cái)產(chǎn)作保證

墊資：未約定的，不支付利息。有約定的，按照約定，但是約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于同期同類貸款利率的部分除外。工程欠款：未約定的，按照同期同類貸款利率利息。有約定的，從其照約定?！度嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工

一般情況下可以直接咨詢銀行或貸款機(jī)構(gòu)。了解購(gòu)房是否符合首套房貸款的條件，并獲取更具體的信息，這樣比較方便快捷。需要注意的是，不同地區(qū)的購(gòu)房資格查詢方式可能會(huì)有所不同，所以建議到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行查詢，并

轉(zhuǎn)貸程序包括這些步驟1尋找新貸款機(jī)構(gòu)并申請(qǐng)，2原貸款人提供抵押物所有權(quán)證明和按揭還款證明等文件，3新貸款人評(píng)估原貸款房屋價(jià)值，4新貸款人發(fā)放貸款并將其用于償還原貸款，5貸款抵押權(quán)轉(zhuǎn)移至新貸款機(jī)構(gòu)，6新

辦理抵押貸款通常需要遵循以下步驟：確認(rèn)貸款需求。明確貸款用途、金額、還款期限等信息。市場(chǎng)調(diào)查。比較不同銀行或金融機(jī)構(gòu)的貸款產(chǎn)品，了解其條件要求。準(zhǔn)備材料。通常需要身份證、房產(chǎn)證明、收入證明等文件。咨詢

按揭的房子是能做抵押貸款的。一些銀行提供房屋二次抵押貸款服務(wù)，這種貸款方式允許房屋所有者將其正在按揭還款的房產(chǎn)再次抵押給銀行以獲取貸款。然而，并非所有銀行都提供這項(xiàng)服務(wù)，因此在申請(qǐng)之前，建議先咨詢您當(dāng)

房貸轉(zhuǎn)貸也叫轉(zhuǎn)按揭，它是指購(gòu)房者在未還清購(gòu)房貸款的情況下，向他人出售所購(gòu)買的房屋。一般沒(méi)有結(jié)清購(gòu)房貸款時(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)還在銀行押著，這時(shí)要進(jìn)行房產(chǎn)交易，賣房者需要與買家一起去銀行辦理轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)。轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)完成

1、提出申請(qǐng)：申請(qǐng)人攜帶夫妻雙方身份證到貸款銀行進(jìn)行夫妻信用陳述。原借款人和新借款人需要到銀行提出轉(zhuǎn)貸申請(qǐng)。2、房屋評(píng)估：借款人需要到銀行指定的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3、銀行審批：銀行對(duì)新借款人提交的

有不法中介聲稱，可以通過(guò)低利率經(jīng)營(yíng)貸、信用貸置換高利率房貸的方式，減少房貸利息支出，誘騙購(gòu)房者簽訂中介服務(wù)合同，其背后卻隱藏著高額服務(wù)費(fèi)、個(gè)人信息泄露等問(wèn)題，這種“轉(zhuǎn)貸降息”的操作方式，不僅給購(gòu)房者帶

隨著網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物平臺(tái)的興起，很多人為了購(gòu)物方便開(kāi)通了網(wǎng)上銀行和手機(jī)銀行，這兩者是給人們帶來(lái)不少便利，但同時(shí)帶來(lái)的麻煩也不少，網(wǎng)絡(luò)上黑客手段技術(shù)高明，一不小心當(dāng)事人就泄露了自己的銀行密碼，導(dǎo)致存款被盜刷。所

墊資還款是在借款或交易中，一方因資金不足或無(wú)法及時(shí)籌集資金，由另一方先行墊付部分資金或以其他資產(chǎn)作為擔(dān)保，以完成交易或借款過(guò)程。在建筑行業(yè)中，墊資是一種常見(jiàn)的現(xiàn)象，其中發(fā)包方拖欠工程墊資，承包人可以通

使用保函的好處：①就被保證人而言，保函可以替代保證金，有了保函，客戶就不需要押保證金給甲方，減輕了資金壓力，也可以利用這些資金做其它的投資。②就受益人而言，減免了繁雜的退保手續(xù)。③辦理保函，手續(xù)簡(jiǎn)單，

工程款支付款保函是一份由承包商或供應(yīng)商發(fā)出的書(shū)面承諾，保證在滿足一定條件下，將按照合同條款支付款項(xiàng)。以下是一份簡(jiǎn)單的工程款支付款保函的示例：尊敬的[業(yè)主名稱]：我方，在此鄭重承諾，在滿足以下條件的前提

公司保函的辦理流程如下：1.申請(qǐng)人需填寫(xiě)并提交保函申請(qǐng)書(shū)，以及相關(guān)證明文件和保證金。2.銀行收到申請(qǐng)后，會(huì)進(jìn)行保函內(nèi)容和格式的審查。3.如果審查通過(guò)，銀行會(huì)根據(jù)申請(qǐng)書(shū)的約定，向受益人開(kāi)出保函。4.保函

履約保函是一種常見(jiàn)的擔(dān)保方式，用于確保債務(wù)人能夠按時(shí)履行合同義務(wù)。常見(jiàn)的履約保函形式有以下幾種：1.銀行付款保函：保證債務(wù)人在一定期限內(nèi)按照合同規(guī)定支付貨款或者其他費(fèi)用。2.履約保函：保證債務(wù)人能夠按

預(yù)付款保函是一種銀行業(yè)務(wù)，它是一種保證函，旨在確保受益人在收到預(yù)付款后能夠履行合同義務(wù)。預(yù)付款保函通常由銀行或其他金融機(jī)構(gòu)發(fā)出，受益人在收到預(yù)付款之前需要向擔(dān)保人提供必要的合同和其他文件，以便擔(dān)保人進(jìn)

銀行保函是一種由銀行開(kāi)具的書(shū)面承諾，其保證在特定條件下向受益人支付一定金額的書(shū)面文件。銀行保函通常用于工程項(xiàng)目、采購(gòu)供貨等領(lǐng)域，以保障交易各方的合法權(quán)益。銀行保函的內(nèi)容包括以下要素：1.保函編號(hào)：銀行

保函是指一種保證或承諾的書(shū)面文件，通常用于向?qū)Ψ奖砻髯约涸谀稠?xiàng)事務(wù)中的責(zé)任和義務(wù)。保函可以用于各種場(chǎng)合，如商業(yè)合同、房屋租賃、勞動(dòng)合同等。在保函中，個(gè)人或組織向?qū)Ψ匠兄Z，如果出現(xiàn)問(wèn)題，將承擔(dān)責(zé)任并采取

履約保函是一種常見(jiàn)的擔(dān)保方式，可以在一定程度上提高合同履行的可靠性和對(duì)方的信任度。履約保函通常由銀行或擔(dān)保公司開(kāi)具，其有效性取決于保函開(kāi)具的銀行或擔(dān)保公司的信譽(yù)和履約能力。如果該銀行或擔(dān)保公司信譽(yù)良好

開(kāi)保函的收費(fèi)主要取決于保函的金額、有效期、擔(dān)保人的資信等級(jí)等因素。一般來(lái)說(shuō)，保函金額越大，收費(fèi)就越高；有效期越長(zhǎng)，收費(fèi)也越高；擔(dān)保人的資信等級(jí)越低，收費(fèi)也越高。此外，收費(fèi)還可能受到市場(chǎng)供求關(guān)系、地區(qū)差

開(kāi)保函的收費(fèi)主要取決于保函的金額、有效期、擔(dān)保人的資信等級(jí)等因素。一般來(lái)說(shuō)，保函金額越大，收費(fèi)就越高；有效期越長(zhǎng)，收費(fèi)也越高；擔(dān)保人的資信等級(jí)越低，收費(fèi)也越高。此外，收費(fèi)還可能受到市場(chǎng)供求關(guān)系、地區(qū)差

履約保函和預(yù)付款保函是兩種常見(jiàn)的保函形式，主要用于保證債務(wù)人在履行合同或返還預(yù)付款方面的義務(wù)。以下是兩種保函的基本內(nèi)容和范例：履約保函：履約保函是一種保證債務(wù)人在合同履行過(guò)程中能夠按照約定完成任務(wù)的保