京雄世貿(mào)港·悅享谷——白溝產(chǎn)業(yè)城新

區(qū)位

1、城市群腹地，京津冀協(xié)同發(fā)展“中部核心功能區(qū)”。

2、雄安新區(qū)北大門門戶，接壤雄縣容城，距離雄安核心17公里，京津保三角腹地，環(huán)京津、環(huán)渤?！鞍胄r經(jīng)濟圈”

區(qū)位交通

1、“四縱兩橫”高鐵路網(wǎng)（“四縱”為京廣高鐵、京港臺高鐵京雄－雄商段、京雄－石雄城際、新區(qū)至北京新機場快線，“兩橫”為津保鐵路、津雄城際－京昆高鐵忻雄段）：20分鐘到北京新機場（距離新機場55公里），30分鐘到北京、天津，60分鐘到石家莊，實現(xiàn)新區(qū)融入“軌道上的京津冀”

2、“四縱三橫”高速路網(wǎng)（“四縱”為京港澳高速、大廣高速、京雄高速（含新機場北線高速支線）、新機場至德州高速，“三橫”為榮烏高速新線、津雄高速、津石高速）：60分鐘到北京、天津，90分鐘到石家莊，加強新區(qū)與天津港、黃驊港交通聯(lián)系，暢通新區(qū)出海通道

3、“兩主兩輔”樞紐格局：“兩主”為雄安高鐵站、城際站，高鐵站樞紐布局在昝崗組團，依托國家高鐵網(wǎng)，便捷聯(lián)系全國；城際站樞紐布局在啟動區(qū)，站城一體，實現(xiàn)與京津冀核心城市直連直通。“兩輔”為白洋淀站、白溝站，依托既有線路，服務新區(qū)北部外圍組團，兼顧貨運物流

城市交通

1、公交：101、102、103

2、高鐵：京雄城際、京石雄城際、津保鐵路、京津城際

3、高速：京港澳高速、京石高速、廊涿高速、大廣高速、榮烏高速/新線

4、公路：京白路、京保路、112國道

城市

1、世界上的箱包銷售市場和配套最齊全、產(chǎn)業(yè)價值鏈最完整的箱包產(chǎn)業(yè)集群，被譽為“國際箱包之都”；京南的商貿(mào)、物流中心和旅游休閑地，市場采購貿(mào)易新試點、中國十大淘寶鎮(zhèn)之一，擁有18000家電商平臺與新時代互聯(lián)網(wǎng)接軌；白溝箱包市場為全國8個試點之一；華北、東北、西北試點；河北外貿(mào)史上個試點（1個中國箱包品牌、37個河北省商標、11個河北省、22個河北省優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品）

2、白溝產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，市場規(guī)模龐大，行業(yè)聚集度高，具備完整產(chǎn)業(yè)鏈，3大支柱產(chǎn)業(yè)（箱包制造、商貿(mào)物流、休閑旅游）、4大實體商城、5大創(chuàng)新平臺、6位一體生態(tài)產(chǎn)業(yè)、8大行業(yè)（箱包、服裝、五金、皮革、針織、小商品、鞋帽、汽配汽貿(mào)）、14個交易市場，有效承接新區(qū)高端高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展，旅游季日均游客五萬人，年貨物吞吐量達1700萬噸，物流總額700億元；擁有三大物流園區(qū)，121家站點，200多條線路運輸貨物可達全國各地縣級以上城市

3、白溝產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟“三高”：市場占有率高、成交額高、對外出口量高；

4、項目位于政府主力發(fā)展的區(qū)域。白溝鎮(zhèn)依據(jù)“重點向北、向東發(fā)展，西部城區(qū)以舊城區(qū)更新改造為主，津保路以南適度發(fā)展”的城市發(fā)展方向，總體形成“兩帶、兩軸、四心、四區(qū)”的城市空間布局結(jié)構(gòu)。著力打造首都功能疏解的橋頭堡和京津產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接地，致力建成宜居宜業(yè)、平安善美的首都城市群微中心，雄安北國際城和中國北方有國際影響力的商貿(mào)支點城市。

地段：

占據(jù)白溝兩軸、兩心、兩片區(qū)核心腹地：白溝新城城市主中心、市場聚集區(qū)城市副中心核心腹地，北一環(huán)與京白路、東一環(huán)雙黃金十字，直通榮烏高速新線，核心干道，直通雄安

規(guī)劃：

1、7.2km2白溝新城，高起點，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一運營。

2、六大功能板塊：特色會展板塊、酒店文化板塊、文化創(chuàng)新板塊、設(shè)計創(chuàng)意板塊、數(shù)字貿(mào)易板塊、時尚娛樂板塊

3、四大商業(yè)集群：特色會展集群、大創(chuàng)意集群、科技創(chuàng)新集群、數(shù)字商務集群

4、京雄世貿(mào)港定位高端商貿(mào)集聚區(qū)，突出商貿(mào)本底特色，補足雄安新區(qū)商貿(mào)功能，提升城市形象，力爭成為京雄地區(qū)最重要的高端商貿(mào)產(chǎn)業(yè)落腳點

5、白溝新城規(guī)劃將以國際貿(mào)易中心、跨境電商、國際旅游、現(xiàn)代服務業(yè)為發(fā)展方向， 作為白溝新城示范區(qū)（7km2）則探索和實踐雄安新區(qū)建設(shè)模式的先行引領(lǐng)區(qū)

配套：

1、中央公園、五星級酒店、藝術(shù)天街、會展中心、文化客廳、演繹中心。

2、整體招商運營，布局明星企業(yè)，帶動區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級

3、國際貿(mào)易港，規(guī)劃建設(shè)保稅區(qū)，依托海關(guān)物流發(fā)達，放眼全球帶動發(fā)展門戶經(jīng)濟

4、西側(cè)為京雄世貿(mào)港首期項目京雄世貿(mào)港?創(chuàng)意谷，南鄰50萬㎡和道國際箱包城，4A級販物旅游景區(qū)；京白世貿(mào)城50萬㎡綜合體，集古董文創(chuàng)園、電商創(chuàng)意園配置規(guī)劃

5、自有商業(yè)中心，品質(zhì)高端，業(yè)態(tài)豐富，滿足社區(qū)居民生活需求

客戶群體：

匹配政策發(fā)展，扶持自主品牌，吸引行業(yè)精英；承接雄安，服務雄安，承載高科技人才的外溢需求；宜商宜業(yè)宜居，滿足多種客群置業(yè)、投資需求

產(chǎn)品：

1、市重點項目，京雄世貿(mào)港二期項目，總建面37.5萬㎡大體量綜合創(chuàng)意共享辦公生活項目

2、集平層公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（買一層送一層）、5000㎡超市配套于一體，同時根據(jù)客戶需求配備2000元/㎡的精裝修帶家電產(chǎn)品，購房即可拎包入住

3、可辦理獨立房本，小面積、低總價，月供壓力??；以租養(yǎng)貸，無壓力；40年公寓比70年住宅拆遷賠償金高

4、打造工業(yè)設(shè)計+產(chǎn)業(yè)鏈設(shè)計理念，“工業(yè)設(shè)計+

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