如何才能快速找到自己合適的廠房呢。

一、進(jìn)行廠房信息收集，賣東西貨比3家，選廠房也應(yīng)廠房3家。收集廠房的方法便是先上專業(yè)的廠房網(wǎng)尋找比較意向的廠房，比如本地寶廠房網(wǎng)就是一個不錯的選擇。當(dāng)然選擇工業(yè)地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源信息的收集、整理、篩選，也可以節(jié)約時間，提高房源信息的時效性和準(zhǔn)確性。不過先通過網(wǎng)絡(luò)找廠房還是便捷得多，不用東奔西走，廠房信息盡在掌握之中。

二、盡量選擇配套設(shè)施完備的東莞工業(yè)區(qū)或工業(yè)園內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房，一般而言配套設(shè)施完備且已經(jīng)部分完成招商，投入使用的工業(yè)區(qū)廠房最為合適，標(biāo)準(zhǔn)廠房在設(shè)計上能夠滿足一般工業(yè)加工企業(yè)的生產(chǎn)要求，已經(jīng)如果使用的工業(yè)園區(qū)，在園區(qū)管理、工商稅務(wù)等配套設(shè)施的配備上都有利于企業(yè)快速投產(chǎn)，并為后續(xù)的有關(guān)工作的開展提供便利。不同的工業(yè)園區(qū)有不同的行業(yè)定位和招商對象的區(qū)別，應(yīng)結(jié)合企業(yè)自身的能耗和環(huán)境影響情況選擇落戶合適的工業(yè)園區(qū);

東莞廠房消防要求用水與其他用水合并的水箱，應(yīng)有消防用水不作他用的技術(shù)舉措措施；室內(nèi)消防水箱（包括氣壓水罐、水塔、分區(qū)給水系統(tǒng)的分區(qū)水箱），應(yīng)儲存10min的消防用水量。其中要多聽取消防局的意見。消火栓栓口處的出水壓力超過50m水柱時，應(yīng)有減壓舉措措施；水槍的充實水柱長度應(yīng)由計算確定，一般不應(yīng)小于7m，但甲、乙類廠房、超過六層的民用建筑、超過四層的廠房和庫房內(nèi)，不應(yīng)小于10m；高層產(chǎn)業(yè)建筑、高架庫房內(nèi)，水槍的充實水柱不應(yīng)小于13m水柱；室內(nèi)消火栓的布置，應(yīng)保證有兩支水槍的充實水柱同時到達(dá)室內(nèi)任何部位。消防高層產(chǎn)業(yè)建筑和水箱不能知足最不利點消火栓水壓要求的其他建筑，應(yīng)在每個室內(nèi)消火栓處設(shè)置直接啟動消防水泵的按鈕，并應(yīng)有保護(hù)舉措措施。超過1500個座位的劇院觀眾廳、舞臺上部（屋頂采用金屬構(gòu)件時）、化妝室、道具室、蘊(yùn)藏室、貴賓室；超過2000個座位的會堂或禮堂的觀眾廳、舞臺上部、蘊(yùn)藏室、貴賓室；超過3000個座位的體育館、觀眾廳的吊頂上部、貴賓室、器材間、運動員休息室；每座占地面積超過1000m2的棉、毛、絲、麻、化纖、毛皮及其制品庫房；每座占地面積超過600m2的火柴庫房；建筑面積超過500m2的可燃物品的地下庫房；可燃、難燃物品的高架庫房和高層庫房（冷庫、高層卷煙成品庫房除外）；省級以上或藏書量超過100萬冊藏書樓的書庫。

即是或大于50000紗錠的棉紡廠的開包、清花車間；即是或大于5000錠的麻紡廠的分級、梳麻車間；服裝、針織高層廠房；面積超過1500m2的木器廠房；火柴廠的烤梗、篩選部位；泡沫塑料廠的預(yù)發(fā)、成型、切片、壓花部位。

發(fā)生火災(zāi)后由消防水泵供應(yīng)的消防用水，廠房、庫房、高度不超過24m的科研樓（存有與水接觸能引起燃燒爆炸的物品除外）不應(yīng)進(jìn)入消防水箱。當(dāng)室內(nèi)消防用水量不超過25L/S，經(jīng)計算水箱消防儲水量超過12m3時，仍可采用12m3；當(dāng)室內(nèi)消防用水量超過25L/S，經(jīng)計算水箱消防儲水量超過18m3，仍可采用18m3；設(shè)有空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的旅館、辦公樓，以及超過1500個座位的劇院、會堂，其悶頂內(nèi)安裝有面燈部位的馬道處，宜增設(shè)消防水喉設(shè)備。消防要求室內(nèi)消火栓的間距應(yīng)由計算確定。其他詳細(xì)的方案按照規(guī)范要求提高前輩行設(shè)計，然后到消防局審核即可。統(tǒng)一建筑物內(nèi)應(yīng)采用同一規(guī)格的消火栓、水槍和水帶。

廠房租賃合同要注意哪些？

１．廠房租賃合同是出租人將廠房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。廠房租賃合同中的出租方，簡稱甲方，承租方，簡稱乙方。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜

２．簽訂廠房租賃合同是常見的一項法律活動，為了盡可能保護(hù)企業(yè)承租廠房中的合法、合理利益，避免在租用過程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以合同的簽訂一定要慎之又慎。簽訂合同需要法律規(guī)定和雙方協(xié)商好的條件進(jìn)行簽訂。３．廠房租賃合同中要規(guī)定好租賃物位置、面積、功能及用途，租賃期限，廠房租賃費用及相關(guān)事項，租賃費用的支付，場所的維修，建設(shè)，租賃物的轉(zhuǎn)租還有免責(zé)條款和合同的終止。本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

發(fā)泡防火漆是由成膜劑、阻燃劑、發(fā)泡劑等多種材料制造而成的一種阻燃涂料。防火漆與一般油漆相比，在物理性能方面基本一樣，不同的是它干燥以后，漆膜本身不易燃燒，遇火時，能推遲火焰延燒到涂漆的可燃物上，具有一定的防火性能。據(jù)試驗：將一般油漆與防火漆分別涂在木板上，干燥后，用同樣的火焰烘烤，涂一般油漆的木板，不到2分鐘就和油漆一起焦灼;而涂非膨脹型防火漆的木板，2分鐘后僅出現(xiàn)陰燃現(xiàn)象，靜置30秒后立即熄滅;涂膨脹型防火漆的木板，即使烘烤15分鐘，連陰燃現(xiàn)象也未出現(xiàn)。由此可見，用防火漆涂于物體表面，一旦發(fā)生火災(zāi)，的確能在定時間里阻止火勢蔓延，保護(hù)物體表面，從而為滅火取寶貴的時間。

外包防火層法：

外包防火層法就是在鋼結(jié)構(gòu)外表添加外包層，可以現(xiàn)澆成型，也可以采用噴涂法。現(xiàn)澆成型的實體混凝土外包層通常用鋼絲網(wǎng)或鋼筋來加強(qiáng)，以限制收縮裂縫，并保證外殼的強(qiáng)度。噴涂法可以在施工現(xiàn)場對鋼結(jié)構(gòu)表面噴涂石灰水泥或是石膏砂漿以形成保護(hù)層，也可以摻入珍珠巖或石棉。同時外包層也可以用珍珠巖、石棉、石膏或石棉水泥、輕混凝土做成預(yù)制板，采用膠粘劑、釘子、螺栓固定在鋼結(jié)構(gòu)上。