不平衡報(bào)價(jià)若使用不當(dāng)，可能被認(rèn)定為 “惡意報(bào)價(jià)” 導(dǎo)致廢標(biāo)，或引發(fā)后期結(jié)算糾紛，需嚴(yán)格遵循以下原則：
1. 嚴(yán)守 “總價(jià)合理” 底線，避免極端調(diào)整
單價(jià)調(diào)整需以 “總價(jià)基本符合市場(chǎng)行情” 為前提，偏差過(guò)大（如某分項(xiàng)單價(jià)高于市場(chǎng)價(jià) 30% 以上）可能被評(píng)標(biāo)委員會(huì)判定為 “擾亂市場(chǎng)秩序”，直接廢標(biāo)。
行業(yè)默認(rèn)幅度：?jiǎn)蝹€(gè)分項(xiàng)單價(jià)調(diào)整通?？刂圃?*±10%-15%** 以內(nèi)，且調(diào)整后總價(jià)需與企業(yè)成本測(cè)算偏差≤5%（避免自身虧損）。
2. 緊扣 “清單特征”，避免 “無(wú)依據(jù)調(diào)整”
單價(jià)調(diào)整需與清單項(xiàng)目特征匹配，不能脫離工程實(shí)際內(nèi)容虛高或虛低：
例如：清單 “墻面乳膠漆” 特征為 “一底兩面（品牌立邦）”，若企業(yè)報(bào)價(jià)時(shí)單價(jià)極低（遠(yuǎn)低于立邦漆成本），卻未說(shuō)明使用其他品牌，可能被認(rèn)定為 “虛假報(bào)價(jià)”；反之，若單價(jià)過(guò)高但未說(shuō)明增加 “抗堿底漆” 工序，也會(huì)被質(zhì)疑不合理。
操作建議：調(diào)整單價(jià)后，在投標(biāo)文件 “單價(jià)分析表” 中簡(jiǎn)要說(shuō)明理由（如 “前期土方工程因需趕工，人工單價(jià)含夜間施工費(fèi)，故單價(jià)略高”），增強(qiáng)合理性。
3. 吃透 “合同條款”，避免與結(jié)算規(guī)則沖突
若合同約定 “工程量偏差超過(guò) 15% 時(shí)，綜合單價(jià)按原單價(jià)調(diào)整”，則對(duì) “預(yù)計(jì)超 15% 的項(xiàng)目” 提高單價(jià)更有效；若約定 “工程量偏差超 15% 時(shí)，單價(jià)重新組價(jià)”，則不平衡報(bào)價(jià)的意義大幅降低（需放棄該策略）。
注意 “調(diào)價(jià)禁區(qū)”：規(guī)費(fèi)、稅金、文明施工費(fèi)等不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用嚴(yán)禁調(diào)整（按規(guī)定費(fèi)率計(jì)?。駝t直接違規(guī)。
4. 保持 “隱蔽性”，避免被招標(biāo)人識(shí)別為 “策略性報(bào)價(jià)”
過(guò)度明顯的不平衡（如前期項(xiàng)目單價(jià)普遍高、后期普遍低）可能引起招標(biāo)人警惕，甚至要求澄清或修改報(bào)價(jià)。
技巧：穿插調(diào)整（如在前期項(xiàng)目中選 2-3 個(gè)提高，后期項(xiàng)目中選 2-3 個(gè)降低），避免規(guī)律性偏差；同時(shí)確保 “主要項(xiàng)目”（如主體結(jié)構(gòu)）單價(jià)接近市場(chǎng)價(jià)，減少被關(guān)注的概率。
5. 做好 “風(fēng)險(xiǎn)預(yù)案”，應(yīng)對(duì)后期反制
若招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)不平衡報(bào)價(jià)，可能在合同中增加 “單價(jià)修正條款”（如 “結(jié)算時(shí)對(duì)偏差超 10% 的單價(jià)重新核定”），需提前評(píng)估接受該條款的成本；
若工程量變化與預(yù)期相反（如預(yù)計(jì)增加的項(xiàng)目實(shí)際減少），需確保低價(jià)項(xiàng)目的虧損可被其他高價(jià)項(xiàng)目覆蓋，避免整體虧損。
