東莞廠房出租網(wǎng)為大家整理問(wèn)題如下：

1.什么是環(huán)評(píng)？

2.什么是大環(huán)評(píng)、小環(huán)評(píng)？

3.什么情況租廠房的企業(yè)需要新辦環(huán)評(píng)？

4.環(huán)評(píng)類別有哪些？辦理大概需要多少錢？

5.什么項(xiàng)目需要做哪種環(huán)評(píng)類別？

6.辦環(huán)評(píng)需要注意的問(wèn)題

7.環(huán)評(píng)辦理流程指南

東莞廠房出租

1、什么是環(huán)評(píng)？

環(huán)評(píng)定義：是環(huán)境影響評(píng)價(jià)的簡(jiǎn)稱，是指對(duì)規(guī)劃和建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施后可能造成的環(huán)境影響進(jìn)行分析、預(yù)測(cè)和評(píng)估，提出預(yù)防或者減輕不良環(huán)境影響的對(duì)策和措施，進(jìn)行跟蹤監(jiān)測(cè)的方法與制度。

“環(huán)評(píng)”是政府要求的，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后項(xiàng)目才能開始建設(shè)。也就是說(shuō)，沒(méi)有環(huán)評(píng)的倉(cāng)庫(kù)廠房（除不要求環(huán)評(píng)的倉(cāng)庫(kù)），均是違章建筑，屬于未批先建。如果相關(guān)部門管理較嚴(yán)的話，有些倉(cāng)庫(kù)廠房則面臨貨品場(chǎng)地被扣押、工廠停工整治的風(fēng)險(xiǎn)。

2、什么是大環(huán)評(píng)、小環(huán)評(píng)？

所謂“大環(huán)評(píng)”指的是：業(yè)主方面，建設(shè)項(xiàng)目開始之前就應(yīng)就廠房用途、生產(chǎn)設(shè)備數(shù)量、工廠排污指標(biāo)等問(wèn)題進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)申請(qǐng)和報(bào)備，這時(shí)候拿到的就是大環(huán)評(píng)報(bào)告。（即項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)政府批準(zhǔn)的土地用途）

“小環(huán)評(píng)”指的是：租用廠房的租戶方面，一定會(huì)涉及到生產(chǎn)加工，一定會(huì)使用生產(chǎn)設(shè)備，就需要對(duì)生產(chǎn)作業(yè)、設(shè)備數(shù)量、排污情況等進(jìn)行登記報(bào)備，這個(gè)叫做小環(huán)評(píng)。（小環(huán)評(píng)是在大環(huán)評(píng)基礎(chǔ)上的做的，此處小環(huán)評(píng)的廠房用途應(yīng)該以大環(huán)評(píng)為準(zhǔn)）

東莞廠房出租

3、什么情況租廠房的企業(yè)需要新辦環(huán)評(píng)？

具體看當(dāng)?shù)卣?，現(xiàn)在管理較嚴(yán)格的地區(qū)，正常租戶與業(yè)主在從事行業(yè)、生產(chǎn)設(shè)備與數(shù)量還是污染指標(biāo)等方面，任何一個(gè)不匹配都得新辦環(huán)評(píng)。

需要新辦環(huán)評(píng)的是絕大多數(shù)企業(yè)，因?yàn)楹茈y有企業(yè)租戶能找到與自身生產(chǎn)業(yè)務(wù)、生產(chǎn)設(shè)備都相同且設(shè)備數(shù)量、排污指標(biāo)又相互吻合的業(yè)主。（因?yàn)椴恍罗k環(huán)評(píng)就意味著租戶全用業(yè)主的指標(biāo)，租戶相當(dāng)于是業(yè)主下的一個(gè)生產(chǎn)小組而已）

租戶在新辦環(huán)評(píng)的時(shí)候，要注意報(bào)備的設(shè)備數(shù)量、污染指標(biāo)要在大環(huán)評(píng)指標(biāo)之內(nèi)，否則很難辦下來(lái)。例如，A廠是房東，B廠是租戶，AB所用設(shè)備一樣，但是A的指標(biāo)是200臺(tái)，那B在租倉(cāng)的時(shí)候申請(qǐng)環(huán)評(píng)，設(shè)備數(shù)量只能申請(qǐng)小于或等于200臺(tái)。

4、環(huán)評(píng)類別有哪些？辦理大概需要多少錢？

國(guó)家根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響程度，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評(píng)價(jià)實(shí)行分類管理，環(huán)境影響從大到小分配需要環(huán)評(píng)報(bào)告書、環(huán)評(píng)報(bào)告表、環(huán)評(píng)登記表，編制難度也是從高到低遞減的。

因?yàn)榫幹频碾y易程度不一樣，環(huán)評(píng)報(bào)告書、環(huán)評(píng)報(bào)告表、環(huán)評(píng)登記表所需花費(fèi)的價(jià)格也不一樣，三者大致的價(jià)格區(qū)間分別是：環(huán)評(píng)報(bào)告書10萬(wàn)元/份起；環(huán)評(píng)報(bào)告表2-5萬(wàn)/份；環(huán)境影響登記表2000-5000元/份。(僅供參考，不同環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)不一樣)

東莞廠房出租

5、什么項(xiàng)目需要做哪種環(huán)評(píng)類別？

具體規(guī)定見《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)分類管理名錄》和《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》，

根據(jù)《名錄》小編整理出的全部要編制環(huán)評(píng)報(bào)告書的行業(yè)如下：

1.紙漿、溶解漿、 纖維漿等制造；造紙（含廢紙?jiān)旒垼?/p>

2.原油加工、天然 氣加工、油母頁(yè) 巖等提煉原油、 煤制油、生物制 油及其他石油制品 ； 煤化工（含煤炭 液化、氣化）；煉焦、煤炭熱 解、電石 ；

3.半導(dǎo)體材料

4.化學(xué)藥品制造；生物、生化制品 制造

5.生物質(zhì)纖維素乙 醇生產(chǎn)

6.水泥制造

7.煉鐵、球團(tuán)、燒結(jié)；煉鋼 ；鐵合金制造；錳、鉻冶煉

8.有色金屬冶煉 （含再生有色金屬冶煉） ；有色金屬合金制 造

9.城鎮(zhèn)生活垃圾 （含餐廚廢棄物）集中處置

10.煤炭開采

11.黑色金屬礦采選 （含單獨(dú)尾礦庫(kù)）

12.有色金屬礦采選 （含單獨(dú)尾礦庫(kù)）

13.化學(xué)礦采選 ；石棉及其他非金 屬礦采選

14.海上和海底物資儲(chǔ)藏設(shè)施工程；跨海橋梁工程

15.航電樞紐工程；城市軌道交通；化學(xué)品輸送管線

東莞廠房出租

6、辦環(huán)評(píng)需要注意的問(wèn)題

4個(gè)禁批：

1.是指國(guó)家明令淘汰、禁止建設(shè)不符合產(chǎn)業(yè)政策的一律不批；

2.環(huán)境污染重，產(chǎn)品質(zhì)量低，能耗、物耗消耗高，特別是污染物排放不能達(dá)標(biāo)的項(xiàng)目一律不批；

3.環(huán)境質(zhì)量不能滿足環(huán)境功能要求的，盡管項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好，但是當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境質(zhì)量已經(jīng)不能滿足環(huán)境功能要求的，已經(jīng)設(shè)有總量指標(biāo)的項(xiàng)目一律不批；

4.建設(shè)項(xiàng)目如果位于自然保護(hù)區(qū)、核心區(qū)、緩沖區(qū)的項(xiàng)目一律不批。

能否辦理：

1、項(xiàng)目所在地是否限批

示例：某區(qū)域部分城市限批產(chǎn)生危廢項(xiàng)目

2、是否符合園區(qū)準(zhǔn)入

是否符合區(qū)域的生態(tài)保護(hù)紅線、資源利用上線、環(huán)境質(zhì)量底線、負(fù)面清單

是否涉及敏感點(diǎn)和危廢總量

營(yíng)業(yè)執(zhí)照的注冊(cè)地和辦理環(huán)評(píng)地是否一樣

稅收要求是否達(dá)標(biāo)

3、項(xiàng)目是否合規(guī)

大環(huán)評(píng)、土地用途、產(chǎn)證性質(zhì)與項(xiàng)目是否相符？如上海加工型企業(yè)需104地塊

注意是否屬于違建？是否產(chǎn)證齊全、產(chǎn)證平面圖上是否有此房。

7、環(huán)評(píng)辦理流程指南

一、立項(xiàng)：

1.編制工程項(xiàng)目書；

2.攜帶工程項(xiàng)目書到所在區(qū)經(jīng)發(fā)局申請(qǐng)項(xiàng)目立案(去之前先詢問(wèn)下辦理立案需要提供的材料)

二、環(huán)評(píng)：

1.備案完成后，帶著立案資料到當(dāng)?shù)丨h(huán)保局辦理環(huán)境評(píng)估事宜，如只需環(huán)評(píng)報(bào)告表，則企業(yè)自主填寫即可，基本不產(chǎn)生費(fèi)用;如果需要制作環(huán)評(píng)報(bào)告書環(huán)保局會(huì)推薦幾家有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)幫助完成報(bào)告書的編制及環(huán)評(píng)中的各項(xiàng)工作，選用環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)即會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用。

2.選中一家環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)簽訂合同，一般在5萬(wàn)元以上，視投資額而定。

3.環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)來(lái)人查看現(xiàn)場(chǎng)，企業(yè)提供環(huán)評(píng)中所需的一切資料。

4.環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)根據(jù)所上項(xiàng)目所用各種設(shè)備、原材輔料，編制開工建設(shè)前對(duì)項(xiàng)目所在地周邊空氣環(huán)境檢測(cè)的具體內(nèi)容(如噪聲、臭氣濃度、非甲烷總烴、VOC等)、檢測(cè)頻次(檢測(cè)幾天，每天檢測(cè)幾次等)、檢測(cè)點(diǎn)位(廠區(qū)周邊設(shè)置幾個(gè)檢測(cè)點(diǎn))，企業(yè)帶著環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)內(nèi)容，到環(huán)境監(jiān)測(cè)站或第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)檢測(cè)。費(fèi)用=點(diǎn)位數(shù)*天數(shù)*次數(shù)*單價(jià)一般點(diǎn)位設(shè)置為2-4個(gè)(視廠區(qū)周邊環(huán)境而定，居民區(qū)越多點(diǎn)位越多)一般檢測(cè)項(xiàng)目的頻次為7天每天4次單價(jià)：臭氣濃度350元非甲烷總烴200元噪聲100元VOC 1500元

5.拿到檢測(cè)報(bào)告后交給環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)。

6.從環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)取回調(diào)查表，到附近居民家中、周邊企事業(yè)單位進(jìn)行入戶調(diào)查，環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)調(diào)查份數(shù)有一定要求，調(diào)查結(jié)果交回環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)即可。

7.如生產(chǎn)過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)廢棄物應(yīng)與相應(yīng)的環(huán)保處理企業(yè)簽訂合同

8.委托的環(huán)評(píng)機(jī)構(gòu)編制環(huán)評(píng)報(bào)告;進(jìn)行項(xiàng)目信息公示(報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò));組織專家評(píng)審會(huì);根據(jù)專家的意見修改環(huán)評(píng)報(bào)告;修改后的環(huán)評(píng)報(bào)告上報(bào)市評(píng)估中心，評(píng)估中心出具技術(shù)評(píng)估報(bào)告;所在區(qū)環(huán)保局審批(專家評(píng)審會(huì)費(fèi)用在2萬(wàn)左右)

9.開工建設(shè)、項(xiàng)目投產(chǎn)

10.項(xiàng)目正常生產(chǎn)后，到所在區(qū)環(huán)境監(jiān)測(cè)站申請(qǐng)環(huán)保驗(yàn)收

11.驗(yàn)收合格后整個(gè)環(huán)評(píng)過(guò)程結(jié)束，如驗(yàn)收不合格，會(huì)再次整改直至合格。