在數(shù)字技術(shù)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)飛速發(fā)展的今天，門禁技術(shù)得到了迅猛的發(fā)展。門禁系統(tǒng)早已超越了單純的門道及鑰匙管理，已經(jīng)逐漸發(fā)展成為一套完整的出入管理系統(tǒng)。其在工作環(huán)境、人事考勤管理等行政管理工作中發(fā)揮著巨大的作用。

工程項目中，樓宇門禁可視對講系統(tǒng)一般包括可視對講型和聯(lián)網(wǎng)報警智能型，能滿足單戶、別墅、普通住宅、高層建筑及社會化住宅小區(qū)等不同場合的不同需求。

◇ 門禁控制器

門禁系統(tǒng)的核心部分，相當于計算機的cpu，它負責整個系統(tǒng)輸入、輸出信息的處理和儲存，控制等等。

◇ 讀卡器（識別儀）

讀取卡片中數(shù)據(jù)（生物特征信息）的設(shè)備。

◇ 電控鎖

門禁系統(tǒng)中鎖門的執(zhí)行部件。用戶應根據(jù)門的材料、出門要求等需求選取不同的鎖具。主要有以下幾種類型：

（1）電磁鎖：電磁鎖斷電后是開門的，符合消防要求。并配備多種安裝架以供顧客使用。這種鎖具適于單向的木門、玻璃門、防火門、對開的電動門。

（2）陽極鎖：陽極鎖是斷電開門型，符合消防要求。它安裝在門框的上部。與電磁鎖不同的是陽極鎖適用于雙向的木門、玻璃門、防火門，而且它本身帶有門磁檢測器，可隨時檢測門的狀態(tài)。

（3）陰極鎖：一般的陰極鎖為通電開門型。適用單向木門。安裝陰極鎖一定要配備ups電源。因為停電時陰鎖是鎖門的。

◇ 卡片

開門的鑰匙?？梢栽诳ㄆ洗蛴〕挚ㄈ说膫€人照片，開門卡、胸卡合二為一。

◇ 其它設(shè)備

出門按鈕：按一下打開門的設(shè)備，適用于對出門無限制的情況。

門磁：用于檢測門的/開關(guān)狀態(tài)等。

電源：整個系統(tǒng)的供電設(shè)備，分為普通和后備式（帶蓄電池的）兩種。

最近幾年，隨著感應卡技術(shù)，生物識別技術(shù)的發(fā)展，門禁系統(tǒng)得到了飛躍式的發(fā)展，進入了成熟期，出現(xiàn)了感應卡式門禁系統(tǒng)、指紋門禁系統(tǒng)、虹膜門禁系統(tǒng)、面部識別門禁系統(tǒng)、亂序鍵盤門禁系統(tǒng)等各種技術(shù)的系統(tǒng)，它們在性、方便性、易管理性等方面都各有特長，門禁系統(tǒng)的應用領(lǐng)域也越來越廣。而隨之而來的問題也急需解決升級。

1.產(chǎn)品質(zhì)量高低不一品牌混雜、山寨仿造層出不窮

對講產(chǎn)業(yè)越發(fā)達，越來越多人也加入對講安防產(chǎn)業(yè)。很多廠家是從簡單的人力及機具下開始組裝對講安防產(chǎn)品，成本低產(chǎn)品價格也不高，但都不是正規(guī)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。智能樓宇對講系統(tǒng)是專業(yè)性很強的產(chǎn)品，需要投入成本大、回收周期也長，對于技術(shù)、經(jīng)驗、維護都有很高的要求。

但大量低成本技術(shù)企業(yè)涌入，行業(yè)隱藏著巨大風險：一是市場風險，市場必然會優(yōu)劣立見，大批有失專業(yè)水平的生產(chǎn)企業(yè)面臨淘汰，從而引發(fā)產(chǎn)品售后服務跟不上；受害還是使用者。第二是社會風險，低成本質(zhì)量水平的對講產(chǎn)品企業(yè)不僅不能為城市和居民提供合格的樓宇對講系統(tǒng)產(chǎn)品，相反的可能成為大量的危害系統(tǒng)。

同樣是通過同一個檢測機構(gòu)檢測合格的不同廠家的產(chǎn)品，在實際使用過程中，性能上還存在很大差異，檢測合格只是代表產(chǎn)品可以進入市場使用，并不能代表產(chǎn)品不會出現(xiàn)質(zhì)量問題。并且送檢產(chǎn)品與實際批量生產(chǎn)的產(chǎn)品本身也會存在差異；同時，不同批次的產(chǎn)品在元器件的使用上也會有差異，導致成品質(zhì)量也存在優(yōu)劣。

2.系統(tǒng)施工設(shè)計安裝不當，造成系統(tǒng)效能不彰

在智能樓宇對講系統(tǒng)上分析工程不良的主要原因有；施工設(shè)計不當，一是將智能樓宇對講系統(tǒng)門口機設(shè)計安裝在露天地方，又不做防水、防潮處理，造成設(shè)備進水引發(fā)故障；二是將門口機設(shè)計在門板上，因為門板開關(guān)時，會對門口機帶來振動引發(fā)接觸不良的故障；三是將網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝在室外而造成的有無防水處理及避雷等措施進而引發(fā)故障；四是線路施工不良不，造成一戶故障、全樓全棟系統(tǒng)停擺；五是偷工減少安裝電源及負載電力不足，造成供電不穩(wěn)定，圖像扭曲抖動故障；六是不采用原廠電源造成不穩(wěn)定運作情況；七是門鎖設(shè)計不當，造成門板變形或電鎖質(zhì)量不良等造成的門位元故障不斷發(fā)生。

上述種種故障，使用者和物業(yè)管理公司并無法掌握這個環(huán)節(jié)，只能把責任都歸結(jié)成是智能樓宇對講產(chǎn)品及施工質(zhì)量不良的問題。加上施工上工程工藝粗糙：例如不用適當?shù)牟讳P鋼螺絲還有接線沒有焊接、沒用絕緣熱縮管包覆，特別多的是將銅線絞在一起后，只用電膠布胡亂纏繞就了事，這種情況別多，這都是造成接線松脫、斷線或接觸不良，火花干擾及接線氧化主要原因。

另外由自然因素原因造成的有；設(shè)備無清潔維護、無例行檢查，灰塵、昆蟲、老鼠屎、老鼠尿等造成的腐蝕及非人為故障。如部分璧虎小昆蟲在冬季時，爬進樓層平臺、電源、分機和主機，由于這類設(shè)備在工作時將產(chǎn)生微小的熱量，可供昆蟲溫暖過冬，造成電路板短路進而使設(shè)備故障。

3.系統(tǒng)使用錯誤及使用頻率過高

一般而言；智能樓宇對講系統(tǒng)都是24小時不停止運行，特別是住商式樓宇對講系統(tǒng)使用頻率特別高，也比較容易出現(xiàn)故障；另一方面，在系統(tǒng)的安裝后的錯誤運行中，因錯誤的操作不當，或是使用人員任意修改系統(tǒng)配置，造成非法操作或非維護人員登錄系統(tǒng)進行操作，都可能造成系統(tǒng)出現(xiàn)這些問題。

4.傳輸線路的施工優(yōu)劣不一

智能樓宇對講產(chǎn)品，包括主機、分機、樓層交換機、聯(lián)網(wǎng)交換機等，產(chǎn)品的核心技術(shù)和質(zhì)量系統(tǒng)穩(wěn)定的關(guān)鍵。而系統(tǒng)的線材與布線的傳輸部分，則是系統(tǒng)優(yōu)劣的關(guān)鍵。目前大部分樓宇對講產(chǎn)品都采用傳統(tǒng)的視頻線加信號線方式，不僅線材造價較高同時施工較麻煩，在傳輸過程中容易受到環(huán)境因素的干擾，影響著系統(tǒng)的穩(wěn)定。網(wǎng)絡(luò)則是整個數(shù)字樓宇對講系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)核心。網(wǎng)絡(luò)數(shù)字聯(lián)網(wǎng)性能的穩(wěn)定更是樓宇對講系統(tǒng)穩(wěn)定的訴求。特別是在大型樓宇的建置聯(lián)網(wǎng)中，聯(lián)網(wǎng)核心技術(shù)對整個智能樓宇對講系統(tǒng)的穩(wěn)定性影響甚為重要。

5.不按規(guī)定工程驗收

智能樓宇對講即使通過驗收，在新系統(tǒng)剛安裝調(diào)試好后一般是比較穩(wěn)定的，由于還沒經(jīng)歷惡劣環(huán)境的考驗，很難發(fā)現(xiàn)施工上不良所隱蔽的問題，特別是布線工程。在室外環(huán)境下，系統(tǒng)經(jīng)過風吹雨打、日曬的洗禮及智能樓宇對講系統(tǒng)每天頻繁使用后，問題就會逐步暴露出來。

問題面前，細數(shù)樓宇門禁系統(tǒng)該有哪些應用要求？

◇可靠性

門禁系統(tǒng)以預防損失、預防犯罪為主要目的，因此必須具有的可靠性。一個門禁系統(tǒng)，在其運行的大多數(shù)時間內(nèi)可能沒有警情發(fā)生，因而不需要報警，出現(xiàn)警情需要報警的概率一般是很小的，但是如果在這極小的概率內(nèi)出現(xiàn)報警系統(tǒng)失靈，常常意味著災難的降臨。因此，門禁安防系統(tǒng)在設(shè)計、施工、使用的各個階段，必須實施可靠性設(shè)計（冗余設(shè)計）和可靠性管理，以保證產(chǎn)品和系統(tǒng)的高可靠性。

◇認證

另外，在系統(tǒng)的設(shè)計、設(shè)備選取、調(diào)試、安裝等環(huán)節(jié)上都嚴格執(zhí)行國家或行業(yè)上有關(guān)的標準，以及公安部門有關(guān)技術(shù)防范的要求，產(chǎn)品須經(jīng)過多項認證，且具有眾多的典型用戶，多年正常運行。

◇性

門禁及安防系統(tǒng)是用來保護人員和財產(chǎn)的，因此系統(tǒng)自身必須。這里所說的高性，一方面是指產(chǎn)品或系統(tǒng)的自然屬性或準自然屬性，應該保證設(shè)備、系統(tǒng)運行的和操作者的，例如：設(shè)備和系統(tǒng)本身要能防高溫、低溫、溫熱、煙霧、霉菌、雨淋，并能防輻射、防電磁干擾（電磁兼容性）、防沖擊、防碰撞、防跌落等，設(shè)備和系統(tǒng)的運行還包括防火、防雷擊、防爆、防觸電等；另一方面，門禁及安防系統(tǒng)還應具有防人為破壞的功能，如：具有防破壞的保護殼體，以及具有防拆報警、防短路和開路等。

◇功能性

隨著人們對門禁系統(tǒng)各方面要求的不斷提高，門禁系統(tǒng)的應用范圍越來越廣泛。人們對門禁系統(tǒng)的應用已不局限在單一的出入口控制，而且還要求它不僅可應用于智能大廈或智能社區(qū)的門禁控制、考勤管理、安防報警、停車場控制、電梯控制、樓宇自控等，還可與其它系統(tǒng)聯(lián)動控制等多種控制功能。