4.周邊居民的常見(jiàn)疑問(wèn)

Q：拆除振動(dòng)會(huì)影響附近房屋嗎？

A：專(zhuān)業(yè)監(jiān)測(cè)顯示，機(jī)械拆除的振動(dòng)波通常在15米外衰減至范圍，施工方會(huì)安裝傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。

Q：粉塵如何防護(hù)？

A：除常規(guī)降塵措施外，建議周邊居民暫時(shí)關(guān)閉門(mén)窗，空調(diào)濾網(wǎng)可增加一層紗布過(guò)濾。

二、拆除前的準(zhǔn)備工作

1.詳細(xì)調(diào)查評(píng)估

專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)需對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行測(cè)繪，記錄每棟建筑的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、建造年代、使用狀況等信息。通過(guò)結(jié)構(gòu)檢測(cè)確定房屋等級(jí)，為后續(xù)工作提供依據(jù)。同時(shí)要統(tǒng)計(jì)區(qū)域內(nèi)常住人口數(shù)量及構(gòu)成。

2.制定科學(xué)方案

根據(jù)調(diào)查結(jié)果設(shè)計(jì)拆除方案，包括施工流程、機(jī)械設(shè)備選擇、防護(hù)措施等。對(duì)特殊結(jié)構(gòu)或歷史價(jià)值建筑要單獨(dú)考慮，必要時(shí)采取保護(hù)性拆除方式。方案需經(jīng)過(guò)專(zhuān)家論證和多輪修改完善。

3.妥善安置居民

提前規(guī)劃居民臨時(shí)安置點(diǎn)，確保基本生活條件。根據(jù)房屋面積、位置等因素制定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，公開(kāi)透明地執(zhí)行。設(shè)立咨詢點(diǎn)解答居民疑問(wèn)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

4.完善法律手續(xù)

依法取得各類(lèi)審批文件，確保程序合規(guī)。與產(chǎn)權(quán)人簽訂正式協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。做好公證工作，避免后續(xù)糾紛。對(duì)無(wú)主房產(chǎn)按法律規(guī)定處理。

一、法律合規(guī)性

合同審查：在拆除舊廠房前，應(yīng)仔細(xì)審查與拆除相關(guān)的所有合同，確保合同內(nèi)容合法、有效，并符合《中華人民共和國(guó)民法典》第五百零二條的規(guī)定。特別是要注意合同中關(guān)于拆除范圍、時(shí)間、方式、費(fèi)用及責(zé)任分擔(dān)等條款，避免因合同條款不明確或違法而導(dǎo)致糾紛。

審批手續(xù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條的規(guī)定，涉及土地征收的，必須依照法定程序批準(zhǔn)后方可實(shí)施。因此，在拆除舊廠房前，應(yīng)確保已取得所有必要的政府批準(zhǔn)文件，如建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、規(guī)劃許可證等。

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