一、長(zhǎng)春銀行房屋經(jīng)營(yíng)抵押貸款簡(jiǎn)介：
1.抵押額度：1000萬(wàn)（分兩筆：700萬(wàn)個(gè)人+300萬(wàn)對(duì)公）；
2.銀行利率：年化3%，月息2厘左右；
3.還款期限：授信長(zhǎng)10年，單筆5年先息；
4.還款方式：①5年先息后本；②10年期每月還千2本金+利息；
5.抵押成數(shù)：住宅總值7成-7.5成，200m平以上 6.5成（線(xiàn)下評(píng)估），別墅6成面積大于50平。
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二、房抵貸準(zhǔn)入要求：
1.戶(hù)籍年齡：大陸戶(hù)籍，授信+房齡不超30年，授信+抵押人年齡不超70年，借款人不超65歲；
2.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)持有滿(mǎn)3個(gè)月，房齡不超過(guò)25年，面積30平以上，接受第三方抵押物，房產(chǎn)為住宅、公寓、別墅等，新過(guò)戶(hù)、新證可辦；
3.企業(yè)要求：長(zhǎng)春本地公司或個(gè)體戶(hù)需要注冊(cè)滿(mǎn)1年，實(shí)控人持股6個(gè)月，占股至少10%，上班族可處理執(zhí)照；
4.準(zhǔn)入范圍：房屋位于長(zhǎng)春南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、雙陽(yáng)區(qū)、榆樹(shù)等地。
三、征信要求：
1.逾期：近2年逾期次數(shù)不超10次，歷史逾期無(wú)“2”；
2.查詢(xún)：查詢(xún)次數(shù)近2個(gè)月不超10次；
3.負(fù)債：近半年進(jìn)賬合計(jì)金額不低于貸款金額的50%，收入可覆蓋負(fù)債。
四、準(zhǔn)備資料：
1.個(gè)人：身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證+查檔；
2.公司：近半年銀行收入材料、長(zhǎng)春本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本、公司章程、購(gòu)銷(xiāo)合同；
3.其他：需拍照抵押物、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。
