一、宣城按揭房二抵貸款介紹：
1.貸款額度：宣城二抵貸可貸300萬(wàn)，額度計(jì)算為房產(chǎn)總值×0.8-房貸余額；
2.貸款利率：房屋二押貸年化利率3.0%-3.5%；機(jī)構(gòu)二押月息6厘左右；
3.還款年限：額度有效期1-10年，單筆可貸1-5年，可循環(huán)，支持無(wú)還本續(xù)貸；
4.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：宣城房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)8.5成-9成。
二、宣城住房抵押貸款介紹：
如果不想辦房產(chǎn)二押貸款，也可以轉(zhuǎn)成房屋一抵貸款。
1.額度：?jiǎn)喂P1000萬(wàn)，新證、新過(guò)戶可辦理，可處理營(yíng)業(yè)執(zhí)照問(wèn)題；
2.利率：1年期年化3.25%，3年期年化3.5%；
3.期限：長(zhǎng)3年，可循環(huán)，征信良好到期后可無(wú)還本續(xù)貸；
4.還款方式：先息后本，隨借隨還；
5.收款方式：受托支付。
三、準(zhǔn)入條件：
1.戶籍：中國(guó)大陸公民，或港澳臺(tái)居民（需擔(dān)保人）；
2.年齡：18周歲借款人60周歲，18周歲抵押人65周歲；
3.公司要求：宣城營(yíng)業(yè)執(zhí)照成立滿1年且真實(shí)經(jīng)營(yíng)，或成立滿3個(gè)月以上且繳納增值稅至少1次的公司或個(gè)體戶；
4.征信要求：近12個(gè)月逾期累計(jì)不超6個(gè)1，兩年內(nèi)不得出現(xiàn)2，三年內(nèi)不能出現(xiàn)4；近半年貸款審批查詢不超過(guò)12次；
5.收入要求：不是很看重收入情況。
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四、房產(chǎn)要求：
1.抵押物類型：商品房、房改房、別墅、臨街鋪位、寫(xiě)字樓、公寓、自建房；
2.抵押物樓齡：房齡30年內(nèi)；
3.抵押成數(shù)：宣城住宅、住宅式公寓7-8成；雙拼、別墅、房改房、自建房6成；寫(xiě)字樓5成；商鋪、商務(wù)公寓4成；面積超過(guò)200平的住房或別墅，降0.5成；
4.其他：剛過(guò)戶房產(chǎn)按原政策執(zhí)行，即過(guò)戶3個(gè)月內(nèi)不受理，3-6個(gè)月按登記價(jià)受理，半年以上按評(píng)估價(jià)，直系親屬間過(guò)戶不受過(guò)戶時(shí)間影響。
五、宣城如何為抵押貸做準(zhǔn)備？
在實(shí)際操作中，許多客戶準(zhǔn)備公司和收入的很少，有的準(zhǔn)備了還是不符合要求的。前期需要專業(yè)溝通，包括抵押貸前期需求分析和根據(jù)抵押貸款需求去制定計(jì)劃并執(zhí)行。
抵押貸前期需求分析需要確定抵押申請(qǐng)人年齡，征信等事宜，確定需求的額度和大概的貸款時(shí)間。根據(jù)貸款需求制定準(zhǔn)備計(jì)劃并執(zhí)行。根據(jù)不同的客戶制定相對(duì)符合的征信要求，注冊(cè)一家長(zhǎng)春本地合格的公司，提前做準(zhǔn)備經(jīng)營(yíng)材料其實(shí)就是為了滿足的要求，抵押貸準(zhǔn)備的過(guò)程，其實(shí)就是扮演一個(gè)企業(yè)主創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的過(guò)程。
