房地產(chǎn)模型設計是將房地產(chǎn)項目（如住宅社區(qū)、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等）按比例縮小，通過物理或數(shù)字形式具象化呈現(xiàn)的創(chuàng)作過程，其核心是還原項目規(guī)劃、空間關系與設計細節(jié)，同時滿足展示、溝通、決策等需求。它既是設計方案的 “可視化語言”，也是項目營銷、規(guī)劃審批、施工指導的重要工具。
方案概念模型是設計初期用于探索、表達和推敲項目核心創(chuàng)意與空間關系的抽象化或簡化模型，其核心價值在于 “快速傳遞設計理念” 而非還原細節(jié)。它不追求外觀的逼真性，而是通過形態(tài)、結構、材料的組合，直觀呈現(xiàn)設計師對場地、功能、美學的初步思考，是方案從抽象想法到具象設計的 “過渡載體”。
方案概念模型的核心是 “為創(chuàng)意服務”，流程靈活但需緊扣設計目標：
明確核心概念
先提煉方案的核心訴求（如 “如何解決場地高差”“如何實現(xiàn)人車分流”），模型需圍繞這一訴求展開，避免無意義的細節(jié)堆砌。
選擇表達語言
根據(jù)概念特性選擇形態(tài)、材料和比例：
若概念是 “流動性”，可用曲線造型 + 透明材料；
若概念是 “模塊化組合”，可用相同單元的幾何體塊拼接。
快速搭建與測試
先做小比例草圖或迷你原型，測試核心想法是否可行（如用黏土捏出大致形態(tài)），再放大制作。過程中鼓勵 “邊做邊改”，通過觸摸和觀察發(fā)現(xiàn)空間問題（如某處通道過窄）。
強化概念傳遞
用輔助手段突出核心（如用不同顏色標注重點區(qū)域，用箭頭指示流線），但避免過度裝飾 —— 概念模型的 “留白” 反而能引導觀者聚焦本質。
與其他模型的區(qū)別
對比維度 方案概念模型 詳細設計模型（如施工圖模型） 營銷展示模型
目的 探索創(chuàng)意、溝通概念 還原設計細節(jié)，指導施工 展示終效果，吸引客戶
細節(jié)程度 極簡，省略非核心信息 高度還原（如門窗、管線） 精致逼真（材質、色彩貼近真實）
材料 低成本、易加工（卡紙、泡沫） 材料（如 ABS 板、金屬件） 高仿真材料（仿真石材、綠植）
迭代頻率 高頻修改（幾小時 / 次） 修改成本高，需嚴格按圖紙制作 基本不修改，固定展示
