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房地產經營備案的申請條件主要根據(jù)房地產經營的具體類型（如房地產開發(fā)企業(yè)或房地產經紀機構）而有所不同。以下分別介紹這兩類房地產經營備案的申請條件：

一、房地產開發(fā)企業(yè)經濟資質備案申報條件注冊資本要求：

一級資質：公司注冊資本需達到或超過5000萬元。

二級資質：公司注冊資本需達到或超過2000萬元。

三級資質：公司注冊資本需達到或超過800萬元。

四級資質：公司注冊資本需達到或超過100萬元。

經營經驗要求：

一級資質：需具備5年及以上的房地產開發(fā)經營經驗。

二級資質：需具備3年及以上的房地產開發(fā)經營經驗。

三級資質：需具備2年及以上的房地產開發(fā)經營經驗。

四級資質：需具備1年及以上的房地產開發(fā)經營經驗。

竣工面積和投資額要求：

一級資質：近三年內，公司房屋建筑面積累計竣工量需達到30萬平方米以上，或累計完成與之相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。

二級資質：近三年內，公司房屋建筑面積累計竣工量需達到15萬平方米以上，或累計完成與之相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。

三級資質：公司房屋建筑面積累計竣工量需達到5萬平方米以上，或累計完成與之相當?shù)姆康禺a開發(fā)投資額。

四級資質：此條件可能相對寬松，具體以當?shù)匾?guī)定為準。

工程質量要求：

所有級別均需保持良好的工程質量記錄，未發(fā)生過重大工程質量事故。

一級資質：建筑工程質量需連續(xù)5年保持的合格率。

二級資質：建筑工程質量需連續(xù)3年保持的合格率。

三級資質：建筑工程質量需連續(xù)2年保持的合格率。

四級資質：已竣工的建筑工程質量需保持的合格率。

人員要求：

一級資質：公司需擁有至少40名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及相關經濟類專業(yè)管理人員，其中中級以上職稱的管理人員不少于20人，且持有資格證書的專職會計人員需不少于4人。

二級資質：專業(yè)管理人員不少于20人，中級以上職稱的管理人員不少于10人等。

三級資質：專業(yè)管理人員不少于10人，中級以上職稱的管理人員不少于5人等。

四級資質：公司需擁有至少5名具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及相關經濟類專業(yè)管理人員，且持有資格證書的專職會計人員需不少于2人。

其他要求：

公司需建立完善的質量保證體系，并在商品住宅銷售中嚴格執(zhí)行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度（針對住宅開發(fā)項目）。

二、房地產經紀機構備案申請條件企業(yè)法人資格：

申請備案的房地產經紀機構必須是依法設立的企業(yè)法人，有獨立的法人財產，享有法人財產權，能以其全部財產對公司的債務承擔責任。

營業(yè)執(zhí)照經營范圍：

營業(yè)執(zhí)照的經營范圍應包含房地產經紀、中介、房屋代理、房地產營銷等相關內容。

注冊資本要求：

應為注冊資金不少于一定數(shù)額（如500萬元，具體數(shù)額可能因地區(qū)而異）的有限責任公司。

機構名稱和組織機構：

有自己的名稱和組織機構。

服務場所要求：

有固定的服務場所，且現(xiàn)場業(yè)務信息公示齊全。辦公場所需符合相關規(guī)定，自有產權或租賃的辦公場所均需提供相應的證明文件（如不動產權證書或房屋租賃合同）。

辦公設備和經費：

有必要的辦公設備和經費。

人員資質要求：

至少應有1名以上取得《房地產經紀人職業(yè)資格證書》或《房地產經紀人協(xié)理》證書的專職房地產經紀人員。

房地產經紀法人機構需有1名（含）以上全國房地產經紀人，分支機構數(shù)超過3家（含）的房地產經紀法人機構需有2名（含）以上全國房地產經紀人；分支機構需有1名（含）以上全國房地產經紀人或2名（含）以上房地產經紀人協(xié)理。

部分地區(qū)可能要求有3名以上取得房地產經紀人執(zhí)業(yè)資格證書或協(xié)理資格證書的專職人員。

內部管理制度：

機構應建立健全的檔案管理、財務管理等各項內部管理制度。

申請材料：

填寫完整的備案申請表，并加蓋公司公章。

提供企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，并加蓋公章。

提供企業(yè)法人代表的身份證原件及復印件（復印件需加蓋公章）。

提供公司章程的復印件并加蓋公章，以及內部管理制度建設的相關文件（如業(yè)務流程圖、賬表和檔案管理制度等）。

提供房地產經紀專業(yè)人員的勞動合同（合同內容應齊全，期限應在有效期內），以及房地產經紀專業(yè)人員的身份證原件及復印件（復印件需加蓋公章）。

其他要求：

為從業(yè)人員繳納社?？赡苁寝k理備案的必要條件之一（具體以當?shù)匾?guī)定為準）。

遵循當?shù)仃P于房地產經紀機構備案的具體流程和要求進行申請。