火災(zāi)隱患積極整改：
大型城市綜合體消防管理人應(yīng)建立火災(zāi)隱患整改制度。
大型城市綜合體消防責(zé)任人為火災(zāi)隱患整改責(zé)任人。由消防管理人負(fù)責(zé)組織人員落實(shí)火災(zāi)隱患的整改措施。
消防部門責(zé)令限期改正火災(zāi)隱患的單位，應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正，寫出火災(zāi)隱患整改復(fù)函，向當(dāng)?shù)叵啦块T申報(bào)復(fù)查。
火災(zāi)隱患整改期間，大型城市綜合體消防管理人和負(fù)責(zé)整改隱患的承租人應(yīng)當(dāng)采取措施，保障消防。
對(duì)拒不整改的火災(zāi)隱患，如果涉及危害公共，大型城市綜合體消防管理人應(yīng)向主管部門報(bào)告，并采取措施依法將火災(zāi)隱患場(chǎng)所停止使用。
消防維保工作內(nèi)容很多，其中包括：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維保、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)（含防排煙系統(tǒng)）維保、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維保、室內(nèi)消防栓系統(tǒng)維保、氣體滅火系統(tǒng)維保、防火卷簾門維保、通訊系統(tǒng)維保、消防廣播維保、日常維保方案維保。
自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)維保：
1.檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；
2.檢查試驗(yàn)水流指示器動(dòng)作是否靈敏，報(bào)警是否及時(shí)準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；
3.檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；
4.檢查各個(gè)閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號(hào)閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號(hào)顯示；
5.檢查保養(yǎng)噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
6.定期試驗(yàn)泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
7.檢查噴淋立管的自動(dòng)排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；
8.檢查試驗(yàn)濕式報(bào)警閥、水力警鈴動(dòng)作是否靈敏，噴淋泵是否啟動(dòng)，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；
9.定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位螺栓加黃油；
10.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
11.定期對(duì)噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
室內(nèi)消防栓系統(tǒng)維保：
1.檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個(gè)消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計(jì)或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；
2.檢查測(cè)試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動(dòng)、消防中心是否有報(bào)警信號(hào)及消防水泵狀態(tài)顯示；
3.檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；
4.檢查保養(yǎng)消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；
5.定期試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；
6.定期試驗(yàn)泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；
7.檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，定期清洗過濾器；
8.定期檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時(shí)修理，對(duì)閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。定期對(duì)閥門轉(zhuǎn)動(dòng)部位和螺栓加黃油潤滑；
9.檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；
10.定期對(duì)消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行檢查，對(duì)腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對(duì)油漆脫落的管道及時(shí)除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。
