房地產(chǎn)開發(fā)公司主要從事的業(yè)務(wù)包括：房屋建造、土地開發(fā)、舊房改造，承接各類建設(shè)工程等。房地產(chǎn)行業(yè)利潤非常高，涉足此行業(yè)的企業(yè)都是具備很強(qiáng)實(shí)力的。并非所有企業(yè)都能從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，需要獲得相關(guān)資質(zhì)后，才能從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)。

新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)必須具備以下條件：1、有限責(zé)任公司，有2個(gè)以上50個(gè)以下的股東;2、有企業(yè)章程和固定的辦公地點(diǎn);3、有獨(dú)立健全的組織管理機(jī)構(gòu)，有董事會(huì)任命的專職經(jīng)理;4、有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不得少于5人。5、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱、配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;6、注冊資本不低于100萬元。少于300萬元投資額的項(xiàng)目，注冊資金應(yīng)與公司投資的項(xiàng)目總投資額相同;超過300萬元投資額的項(xiàng)目，公司可分期注資，首期注資不低于300萬元;7、有供房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的土地;8、有符合國家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度。申辦公司必須提交以下資料：1、申辦公司申報(bào)資質(zhì)申請書和填寫《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》。2、股東簽訂的合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)項(xiàng)目的合同。合同內(nèi)必須明確以下內(nèi)容：⑴各股東的姓名、住址、身份證號(hào)碼;⑵開發(fā)項(xiàng)目的地址、用地面積、建筑規(guī)模、總投資額;⑶公司各股東所占股份以及權(quán)利和義務(wù)。3、公司章程和公司設(shè)立登記申請書、名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書。4、開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)用地資料。5、開發(fā)項(xiàng)目的可行性報(bào)告。6、公司的注冊資金的驗(yàn)資報(bào)告;7、公司法定人身份證明、職稱人員職稱證書及聘任書、雙方簽訂勞動(dòng)合同、就業(yè)登記表;8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定提供的其他資料。以上資料無法提供原件的，可提供復(fù)印件，但必須持原件來核對。

一、二級(jí)資質(zhì)上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;

工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;

申請一、二級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的，由縣、市建設(shè)局逐級(jí)審查后，送省建設(shè)廳審批。

二、新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)業(yè)管理科備案;

(一)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;

(二)企業(yè)章程;

(三)驗(yàn)資證明;

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明;

(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同;

(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。

房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請后30日內(nèi)向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。