消防控制室的設計要求

防火室的防火設計可根據建筑物的實際情況單獨設置，也可與安防監(jiān)控室、綜合控制室結合使用，并保證專人24小時值班。

1、如果只有火警探測報警，沒有火警協(xié)調控制功能，可以設置消防室，將工作頻繁的部門與消防室合并。

2、設置火災自動報警系統(tǒng)和自動滅火系統(tǒng)，或者火災自動報警系統(tǒng)和機械防煙(排煙)設備的建筑物，必須進行防火設計。

3、大型建筑物或摩天大樓有兩個或兩個以上防火房的，應設置防火中心。

4、消防控制室必須配備外接電話，用于火災報警。

5、消防設計和消防控制室需要相應的完成圖紙、各子系統(tǒng)控制邏輯說明、設備指令、系統(tǒng)操作規(guī)程、應急預案、任務系統(tǒng)、維修系統(tǒng)、任務記錄等。

土建施工單位存在的問題：

1、滅火管井、強弱電井、排煙道墻洞、跨消防部門的斜拉橋等未完成封堵。

2、未安裝防火門。包括防火門體、閉門器、定序器、標志（身份證和常閉防火門；保持標志關閉）、開啟方向、過大間隙、防火門周圍漆。 ..

3、氣軸未抹灰。出風口預留尺寸不正確（會導致氣流不足和正壓）。

1、建立消防檔案

為受維保單位建立一套詳細的消防設施檔案文件，嚴格按照消防設施檔案和消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)操作細則及工作報告來執(zhí)行。

2、定期檢修/測試

填寫詳細的設備定期檢修/測試紀錄單，由甲乙雙方簽字，雙方各自存檔。

每次保養(yǎng)完成后向甲方提供定期檢修/測試工作總結報告。

消防維保定期檢修/測試項目

a.自動報警系統(tǒng)

b.消火栓系統(tǒng)

c.水噴淋系統(tǒng)

d.氣體滅火系統(tǒng)

e.被控聯(lián)動設備

f.防火卷簾門及防火門

g.模擬火災試驗

3、月度檢查

每月定期派查看消防主機打印記錄和消防值班記錄,了解上一個月消防系統(tǒng)運行情況，對出現(xiàn)的運行故障進行處理;對消防主機進行檢查并記錄;抽探測器進行模擬火災實驗，檢查探測器的報警準確性、報警主機運行狀況、聯(lián)動請求的正確性。到建筑物內進行檢查，了解消防設施有無被人為損壞或其他損壞情況。

對檢查結果進行記錄，并向甲方出具《月度檢查報告》。

4、應急檢修

當甲方設備出現(xiàn)嚴重故障時，乙方接到甲方通知，一般故障不影響建筑的，市區(qū)內4小時（市區(qū)外24小時）內，維保執(zhí)業(yè)工程師到達現(xiàn)場維修排故；緊急情況故障，市區(qū)內1小時（市區(qū)外24小時）內趕到現(xiàn)場，進行應急維修，對維修結果做好記錄。維修完成后向甲方出具《應急檢修報告》。

5、探測器清洗

根據《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-92第4.3.3條:探測器投入運行2年后,應每隔3年全部清洗一遍,并做響應閾值及其他必要功能試驗,合格者方可繼續(xù)使用,不合格者嚴禁重新安裝使用。

6、其他檢查

應甲方要求，可在重大事件之前對消防系統(tǒng)進行常規(guī)檢查，檢查完成后向甲方提供電器檢查/檢測工作總結報告。

7、設備保障

為了保證甲方系統(tǒng)長期穩(wěn)定運行，乙方向甲方承諾在合同有效期內保證向甲方提供本套消防系統(tǒng)所需的備品備件，價格不高于市場價格。

8、技術培訓

乙方負責對甲方的人員提供技術培訓，使甲方的人員能進行日常的維護和管理。培訓安排在每次檢修/試驗時進行，也可應甲方要求在合同有效期內隨時進行，次數(shù)不限。

9、技術督導

如甲方對消防系統(tǒng)所在的部位進行改造施工，乙方應負責施工期間的消防報警系統(tǒng)探測點及聯(lián)動控制點恢復安裝的監(jiān)督、指導、驗收，驗收后納入整體技術服務范圍。

消防管道安裝注意事項

管道在安裝前一定要選擇合適的安裝范圍，并做好安裝準備。對于安裝范圍，消防管道一般適用于民用和一般工業(yè)建筑的室內消防自動噴灑系統(tǒng)和消火栓系統(tǒng)的管道及設備安裝工程。

關于施工準備，重要的是要選擇合適的施工材料。 首先，對于消防噴灑管材要根據設計的要求進行選擇，一般選擇鍍鋅碳素鋼管及管件。原因包括這種管件具有內外鍍鋅均勻，無銹蝕、無飛刺等特點，使用起來可以大大延長器件的使用壽命。其次，要選擇合適的消火栓系統(tǒng)管材。對于消火栓，一般選擇碳素鋼管或無縫鋼管，不具有彎曲、銹蝕、重皮及凹凸不平等現(xiàn)象，當然用戶也可以根據自身現(xiàn)狀進行選擇，但一定要符合設計的要求。第三，就是報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水流指示器、水泵結合器等主要組件的選擇，要保持配件齊全，鑄造規(guī)矩，并且各配件設計符合相關標準。第四，選擇合適的噴灑頭，其規(guī)格、類型、動作溫度應符合設計要求，并且保證其外型規(guī)矩，絲扣完整。第五，消火栓箱體的選擇也不容忽視，要保持箱體方正，箱內配件齊全，還要具有閉靈活，關閉嚴密，密封填料完好，有產品出廠合格證等特點。

當前隨著發(fā)展的要求，各種新型的消防管材和連接技術不斷出現(xiàn)，并且在各種實際工程得到有效應用，這些都需要我們加以總結，使得各種消防類管材在各種消防系統(tǒng)應用中更加準確和經濟。