買樓的時(shí)候個(gè)接觸的就是沙盤，煙臺(tái)房產(chǎn)沙盤制作公司來教您如何看懂沙盤。沙盤就是這一棟樓的模型和縮影，咱們?cè)谑蹣翘幙吹降纳潮P正式開發(fā)商花重金來包裝的。有的開發(fā)商甚至不惜用幾十萬來制作一個(gè)沙盤。只看沙盤，你是否能夠參透沙盤中更多信息呢，下面煙臺(tái)昊天模型來教你如何看沙盤模型。 1、看沙盤的比例，所有的沙盤都會(huì)有比例，比如1:100，甚至更大，我們只要找到模型中和現(xiàn)實(shí)中同一地方，拿尺子測(cè)量一下，算一下比例，就可以得知。

2、要看沙盤的整體規(guī)劃，沙盤上可以體現(xiàn)出小區(qū)的景觀搭配、道路交通及小區(qū)的周邊環(huán)境等。在看沙盤時(shí)，要注意看一下細(xì)節(jié)，比如小區(qū)的入口在哪里，地下車庫在哪里。還有可以問問沙盤上種的樹是否真實(shí)存在。

3、看一下開盤的區(qū)域和樓盤的朝向，一般沙盤上都有方位標(biāo)志，我們要注意漏洞的朝向，房屋的采光，樓的周邊情況，景觀好不好?，F(xiàn)場(chǎng)銷售也會(huì)在推銷時(shí)說明這些情況。

4、看樓間距，寬的樓間距具有良好的采光跟通風(fēng)，也是大多數(shù)購房者鎖關(guān)注的一個(gè)方面，樓間距在沙盤上會(huì)有明顯的體現(xiàn)。當(dāng)然也可以在現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。

5、可以在樓盤上看一下公共設(shè)施的具體位置，比如垃圾箱，車庫的出入口，水泵房，燃?xì)夥康鹊木唧w位置。

6、看小區(qū)內(nèi)不明建筑物，沙盤存在一些樓棟上沒有的物體，那么他有可能會(huì)成為小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，或許會(huì)給居民帶來不好的影響，對(duì)于這種一定要問清楚。

購入新房的情況下一般來說基本都是看煙臺(tái)沙盤模型，這是因?yàn)槿缃竦慕^大多數(shù)新房基本都是預(yù)售房，這樣的房子是沒法實(shí)地去看房的，這是因?yàn)榉孔尤栽谛藿?，就算是去了也看不出所以然，因此房地產(chǎn)商就帶來了沙盤供我們咨詢對(duì)比，沙盤呈現(xiàn)出的和現(xiàn)實(shí)的房子不可以有很大的差別，對(duì)于沙盤，我們要清楚如何去看，那沙盤模型關(guān)鍵應(yīng)當(dāng)看什么？

1、看實(shí)體模型比例

沙盤盡管看起來非常小，可是和現(xiàn)實(shí)的狀況大體是相同的，沙盤基本都是根據(jù)一定比例將住宅小區(qū)總體變小之后呈現(xiàn)出在實(shí)體模型上的供我們購入對(duì)比，房地產(chǎn)商在應(yīng)用實(shí)體模型時(shí)，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“實(shí)體模型”或“效果圖”等標(biāo)志，包括沙盤與實(shí)物的比例也應(yīng)當(dāng)具體標(biāo)明。這種標(biāo)注我們要搞清楚代表什么意思，根據(jù)沙盤和實(shí)物的比例，購房則們還可以來測(cè)算出樓棟的一些數(shù)據(jù)，有利于對(duì)房子的挑選，比如說樓間距、小區(qū)綠化率等。

2、看總體園林綠化

看到過沙盤的朋友們應(yīng)當(dāng)都清楚，沙盤看起來給人的感受園林綠化效果基本都是相對(duì)比較好的，可是我們要留意這有可能存有售樓處過于夸大美化沙盤模型的狀況，那么做也是為了能實(shí)現(xiàn)吸引購房者的目的。因此大家在看沙盤的過程中要理性，要相結(jié)合銷售人員的詳細(xì)介紹解讀和自己的分析，購房者可以直接咨詢工作人員沙盤上的園林綠化修建與現(xiàn)實(shí)是不是相同，看他們是怎么回答的，假如銷售人員很肯定的回復(fù)是，那么在簽訂購房合同的過程中可以把相對(duì)應(yīng)的狀況都寫進(jìn)合同。

煙臺(tái)沙盤模型在應(yīng)用的方面是比較廣泛的，比較常見，也比較廣泛的應(yīng)用方面，主要就是房地產(chǎn)的銷售方面，我們也會(huì)在房產(chǎn)銷售的機(jī)構(gòu)中，比較常見到到的就是房產(chǎn)的沙盤模型。購房者在選擇房型的時(shí)候都會(huì)參考房產(chǎn)沙盤模型來選擇。建筑沙盤模型會(huì)使用到的制作方式有很多種類，制作的方式多種多樣，而當(dāng)我們進(jìn)行制作沙盤模型之前，首先就是需要去思考了解模型加固的構(gòu)建是隱藏在墻線中還是用某些方式去制作，并將其掩飾起來。

一般來說，優(yōu)質(zhì)的沙盤模型在制作的方面都是需要我們按照整體的方面和角度去了解的，而作為一個(gè)沙盤模型的參觀和欣賞著來講，首先我們能看到的就是沙盤模型的外觀色彩，而沙盤模型在整體的效果上面是不能給觀賞者太過可以的視覺感受，要帶給大家真實(shí)性的視覺感受。還有就是植被的方面也是需要有合理以及藝術(shù)性。

沙盤模型的真實(shí)性，以及其美觀性都是非常重要的，是能夠決定沙盤模型的精品度的。

煙臺(tái)沙盤模型設(shè)計(jì)來教大家，如何能夠更好的保養(yǎng)沙盤模型。一般來說，沙盤模型都是由專業(yè)的模型制作公司來制作而成的，沙盤模型制作公司會(huì)按照我們的實(shí)際需要來制作成精細(xì)化的沙盤模型。制作而成的沙盤模型是會(huì)使用到比較特殊的材料，并且會(huì)使用一些精細(xì)的技術(shù)來制作，也因此，沙盤模型的保養(yǎng)方式就會(huì)比較重要一些。在制作好沙盤模型之后，我們一般會(huì)將其運(yùn)送到制定的存放位置，而在這個(gè)運(yùn)送的過程中就需要有專業(yè)的人員來進(jìn)行拆裝處理，并且還要避免有強(qiáng)烈的陽光直射和太陽的暴曬。

2.

存放沙盤模型的室內(nèi)，溫度要控制在35度左右，并且煙保證溫度的偏差不能過大，濕度要維持在30%到80%之內(nèi)，室內(nèi)的清潔度和通風(fēng)也要保持良好。

3.

有些沙盤模型在制作好之后，會(huì)安裝一個(gè)玻璃罩，這樣能有防塵和防損的作用，如果沙盤模型沒有這個(gè)玻璃罩的話，就需要定期的清潔。

4.

沙盤模型的燈光不能長期開，會(huì)導(dǎo)致線路過熱出現(xiàn)問題，如果不需要使用的話，就將沙盤模型的燈光關(guān)閉。

5.

一些沙盤模型中會(huì)有噴泉的效果，這樣的沙盤模型就需要我們定期的檢查噴泉中是否有水。