房屋漏水要怎么辦要怎么檢測(cè)？下面簡(jiǎn)單介紹房屋漏水之后要做哪些分析和工作。1、地下工程防水等級(jí)對(duì)“濕漬面積”與“總防水面積”的比例作了規(guī)定。按防水等級(jí)2級(jí)設(shè)防的房屋建筑地下室，單個(gè)濕漬的大面積不大于0．1㎡，任意100㎡防水面積上的濕漬不超過1處。
2、濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實(shí)度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或有混凝土容許裂縫產(chǎn)生，在混凝土表面肉眼可見的“明顯色澤變化的潮濕斑”。一般在人工通風(fēng)條件下可消失，即蒸發(fā)量大于滲入量狀態(tài)。
3、濕漬的檢測(cè)方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤(rùn)感覺。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙不變顏色。檢查時(shí)，要用粉筆構(gòu)畫出濕漬的范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。
4、滲水的現(xiàn)象：滲水是由于混凝土密實(shí)度差異或混凝土有害裂縫（寬度大于0．2mm）而產(chǎn)生的地下水連續(xù)滲入混凝土結(jié)構(gòu)，在背水的混凝土墻壁表面肉眼可觀察到明顯的流掛水膜范圍，在加強(qiáng)人工通風(fēng)的條件下也不會(huì)消失，即滲入量大于蒸發(fā)量的狀態(tài)。
5、滲水的檢驗(yàn)方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤(rùn)，手上會(huì)沾有水分。用吸墨紙或報(bào)紙貼附，紙會(huì)浸潤(rùn)變顏色。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫出滲水范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示在“展開圖”上。
6、對(duì)房屋建筑地下室檢測(cè)出來的“滲水點(diǎn)”，一般情況下應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏然后重新驗(yàn)收。⑦對(duì)防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測(cè)，尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行。若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析原因、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，重新驗(yàn)收。
有了這幾點(diǎn)的對(duì)策，房屋漏水也不用太擔(dān)心了，一步步去做，就能找到點(diǎn)，然后去維修好。
建筑漏水檢測(cè)一般發(fā)生在建筑物與水接觸的部位，如屋頂、衛(wèi)生間各種管道的根部、陽臺(tái)、建筑外墻和地下室等。防水層漏水會(huì)造成室內(nèi)墻體、頂棚滲漏水，導(dǎo)致抹灰起鼓、脫落甚至霉變，嚴(yán)重影響使用者的觀感、心情及正常的工作和生活。建筑物因防水質(zhì)量問題出現(xiàn)漏水是多年來一項(xiàng)建筑工程質(zhì)量通病，在竣工建筑中有相當(dāng)高的比例。一旦發(fā)生滲漏，維修和糾紛處理都比較麻煩。
建筑滲漏無處不在，較多表現(xiàn)為衛(wèi)生間管道根部滲水、外窗框周邊滲水、與陽臺(tái)空調(diào)板相接的外墻根部、屋面板縫隙滲水、地下室外墻穿墻管道根部及墻體水平接縫滲水等。
自來水管漏水檢測(cè)應(yīng)該如何進(jìn)行有效操作？首先，要關(guān)閉總水閘。然后用軟管固定在冷熱水管的兩端。
同時(shí)，把儀器的一端固定在同一空間的另一根水管上。師傅在使用儀器時(shí)，要擰好每一處接口，不能漏氣，這樣測(cè)得的水壓才準(zhǔn)確。
一切就緒，就可以準(zhǔn)備加壓進(jìn)行測(cè)試了。將水壓提高，測(cè)試水管的承壓量，看是否出現(xiàn)水管滲漏現(xiàn)象。
檢測(cè)師把水壓打高，按照通俗的說法，這個(gè)時(shí)候水壓是8斤。檢查各處水管，看看是否有滲水、漏水現(xiàn)象。檢測(cè)師用手摸摸水管，看有沒有滴水。整個(gè)測(cè)水壓過程需要30分鐘，如果沒有出現(xiàn)滲水漏水現(xiàn)象，就說明管道沒有問題。
這是一個(gè)比較簡(jiǎn)單的自來水管漏水檢測(cè)，很多漏水檢測(cè)是需要用到多種檢測(cè)工具的，并且需要更豐富經(jīng)驗(yàn)的師傅來操作。
漏水檢測(cè)中遇到的疑難處理方法分享：
1、微滲漏：采用水氣混合打壓的方式，使單純的水流聲音變成水氣混合的冒泡聲，正常的漏水聲音應(yīng)該是某種沖擊，翻滾、擾動(dòng)的、持續(xù)的綜合噪聲。
2、雜音大：重點(diǎn)觀察400~800Hz的漏水聲音信號(hào)，如是漏水聲音，則聲音的響度不會(huì)突變；或者用儀器的濾波分析模式，只監(jiān)測(cè)400~800Hz的聲音強(qiáng)度信號(hào)。
3、漏水點(diǎn)串音：漏水點(diǎn)周圍管道比較密布或漏水形成空洞，易產(chǎn)生串音。這種情況就需要測(cè)漏人員耐心細(xì)致的去觀察不同頻率的細(xì)微漏水聲音差異，來判斷漏水點(diǎn)。
