戶型模型是比較常見的一類模型，因為戶型模型可以幫助人們快速把握住宅戶型情況而受到廣大市民的喜愛。室內(nèi)剖面模型就屬于戶型模型。

室內(nèi)剖面模型有較強的功能性、直觀性和趣味性，往往比較生動、逼真，通常是在房地產(chǎn)銷售中用來指導(dǎo)銷售不同的戶型時使用。隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，室內(nèi)剖面模型也日益顯示出其不可替代的表現(xiàn)力，不僅是室內(nèi)設(shè)計師用于構(gòu)思創(chuàng)造室內(nèi)空間的輔助設(shè)計手段，在設(shè)計產(chǎn)品的物業(yè)銷售推廣上，更是比單純圖紙更為具體、生動、寫實的表現(xiàn)工具。

房地產(chǎn)沙盤模型是比較多見的建筑模型之一，房地產(chǎn)沙盤模型制作與設(shè)計不光展現(xiàn)了建筑設(shè)計的理念，還精細刻畫出娛樂、文化、公共設(shè)施、綠化環(huán)境、交通路面、商業(yè)網(wǎng)點等居民日常生活所需服務(wù)設(shè)施和管理機構(gòu)。那么，房地產(chǎn)沙盤模型需要具備哪些基本特征呢？1.房地產(chǎn)沙盤模型的建筑布局一般為混合式，住宅小區(qū)中的絕大多數(shù)建筑物為行列式布置，少數(shù)為周邊式。

2.房地產(chǎn)沙盤模型是由綠地、城市干道、陡坡、溝渠、水面、鐵路或其他專用地界劃分，用地界線明確，地段完整，不被全市性或者地區(qū)性的干道所分割。

3.房地產(chǎn)沙盤模型一般 涵蓋一整套日常生活服務(wù)設(shè)施，包含托幼機構(gòu)、小學(xué)、日用商品店、修理店、糧店和副食店等。

4.房地產(chǎn)沙盤模型的路面通常具備封閉性和獨立性，防止城市干道上的汽車交通進到小區(qū)內(nèi)。

5.房地產(chǎn)沙盤模型的燈光一般 選用暖色調(diào)進行修飾，以打造出“萬家燈火”的溫馨場景。

6.除此之外，房地產(chǎn)沙盤模型還建有相應(yīng)的公共綠地，及其公共活動中心、兒童游樂場和老年人活動場所等結(jié)合起來。

房地產(chǎn)將制作好供客戶查看的建筑模型。他們非常逼真美觀。這些都是由沙盤模型公司制作的，其生產(chǎn)過程通常分為6個步驟。1、根據(jù)客戶的樓盤平面圖和沙盤比例，制作沙盤臺子。平均規(guī)模的房地產(chǎn)就像臺球桌。如果還有其他大型房地產(chǎn)，則也可以一起拼湊起來。

2、根據(jù)客戶的圖紙，調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆，將其噴在PVC板上，然后進行雕刻。

3、建筑物的結(jié)構(gòu)也根據(jù)設(shè)計圖進行設(shè)計。不同的版塊切記在電腦上拆解出來，設(shè)計墻壁圖案和屋頂瓦片等，然后將其與PVC版組合雕刻。

4、樓盤版塊完成后，即可組裝樓房。由于建筑物的墻壁和圖案已經(jīng)直接在構(gòu)件上雕刻，因此我們只需要粘貼玻璃窗的有機玻璃可。

5、建筑模型的框架和布局。除建筑物外，還有草場、湖、山等。因此，我們需要在這些區(qū)域分布地面。還要把小工具弄起來。像樹枝、花草和水流等。

6、整合。在建筑物上懸掛小燈以使其內(nèi)可以發(fā)光。樓房路線和道路標志應(yīng)標明。記住要安裝文字標牌和路燈，以使整個建筑模型看起來更逼真。

這就是制作房地產(chǎn)建筑模型的方式。為了產(chǎn)生真實的效果，須完成每個步驟和每個細節(jié)，以便客戶看到購買房屋的欲望。

1、建筑部分：建筑外立面依據(jù)圖紙數(shù)據(jù)，精細制作好每一個細部，逼真地表達出該項目中的一角一線、一點一面，墻面材質(zhì)質(zhì)感、窗玻璃、窗框、欄桿、陽臺、構(gòu)架等外立面結(jié)構(gòu)將真實體現(xiàn)。顏色逼真表現(xiàn)，做到色彩高雅，層次分明，整體效果和諧，充分突出其獨有的風格。

2、商業(yè)街營造：為了營造出濃厚的商業(yè)氛圍和好的生活配套，商業(yè)內(nèi)部每層層板劃分功能格局，并且根據(jù)商業(yè)業(yè)態(tài)表現(xiàn)需求，運用造型新穎、精致逼真的商業(yè)小品真實表現(xiàn)，外立面裝飾時尚廣告畫，并制作廣告燈箱，章顯高雅 氣勢。

3、環(huán)境景觀：所有環(huán)境景觀全寫實精心營造，較為細致地體現(xiàn)項目地貌特征，地形高差關(guān)系準確制作；各景觀節(jié)點精細表現(xiàn)：植物造景、休閑草坪、步行景觀軸、生態(tài)休閑走廊、健康步道、住宅入口、綠化廣.場、地下車庫入口、停車場等逼真手法表達，并配以相關(guān)款式新穎的精美小品。

（1）、鋪地效果：地面鋪地將按貴司的要求，我司專業(yè)環(huán)境組長負責設(shè)計，同時采用先進電腦技術(shù)制作，雕刻豐富的圖案鋪地，噴以高雅、大氣的顏色。

（2）、綠化效果：環(huán)境草皮采用德國“FALLER”品牌、M773#草皮種植，并采用植絨機均勻種植草地，更能體現(xiàn)環(huán)境中蔥翠怡人的生態(tài)空間，同時合理地種植適合當?shù)氐闹参飿浞N（包括灌木、喬木等），草坪花池配置鮮艷的花卉。

（3）、項目內(nèi)外的交通網(wǎng)絡(luò)表現(xiàn)流暢，設(shè)置路燈燈柱、制作行車線、道路中心綠化帶、擺入各種適合比例車輛等。為突出該項目優(yōu)越的地理位置，以及增加項目模型的動感逼真效果，并將道路中的車輛設(shè)置成前后亮燈的逼真效果。

（4）、水系水景：項目內(nèi)外河流水系采用新穎、先進的動感水制作工藝效果表現(xiàn)，即將整個水面通過動感的光影效果，并結(jié)合德國進口水紋玻璃，將整個水面設(shè)置成波光粼粼、微波蕩漾的水景效果，同時在水景底部設(shè)置燈光效果。為增強本項目的動感效果，將此項目工程設(shè)置水流聲、鳥叫聲的逼真生態(tài)聲音音樂效果。

（5）、雕塑小品：合理的加置一些款式新穎、造型獨特、圖案鮮明、精致生動的現(xiàn)代效果。

4、燈光效果：

電路系統(tǒng)采用微電腦程序控制，不會造成短路、起火等不良現(xiàn)象發(fā)生，當開啟時間達二十分鐘后系統(tǒng)會自動切斷電源休息，如需再次亮燈可直接按各路指示鍵開啟。

（1）、建筑燈光：建筑內(nèi)部將設(shè)置成暖色調(diào)“萬家燈火”的燈光效果，營造溫馨的情景氛圍。

（2）、環(huán)境景觀燈光：將設(shè)置草皮燈、廣.場流動燈、地下車庫入口流動燈、植物射燈等，并用豐富多彩光電效果處理，如草叢、樹下安裝綠色燈、花叢內(nèi)安裝彩色燈、路燈安裝白色燈、廣.場安裝白色流動燈光等。