設(shè)置高度要求。消防水箱應(yīng)設(shè)在建筑的部位。且應(yīng)為重力自流式水箱。室內(nèi)消防用水量超過(guò)I5L/s的建筑物，其消防水箱如不能滿(mǎn)足不利點(diǎn)滅火設(shè)備的水壓時(shí)，應(yīng)設(shè)氣壓水罐等增壓設(shè)施。

合用水箱要求。消防用水與生活、生產(chǎn)用水合用的水箱，應(yīng)有確保消防用水不被他用的技術(shù)措施。

火險(xiǎn)隱患多、疏散不暢通，人員逃生難度大

一是占用堵塞消防車(chē)通道問(wèn)題普遍。一些住宅小區(qū)沒(méi)有環(huán)形車(chē)道，消防車(chē)通道被占用，嚴(yán)重影響滅火救援。

二是用電用氣用火管理不規(guī)范。不少高層建筑私拉亂接電線，燃?xì)夤芫€不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，居民違章操作、冒險(xiǎn)蠻干等現(xiàn)象屢禁不止。近年來(lái)因電氣線路、電器設(shè)備等引發(fā)的高層建筑火災(zāi)占總數(shù)的38.2%。

三是電動(dòng)車(chē)違規(guī)停放、充電引發(fā)的問(wèn)題突出。2015年以來(lái)，全國(guó)因電動(dòng)車(chē)在樓道內(nèi)停放、充電引發(fā)的較大亡人火災(zāi)達(dá)到27起，造成121人死亡。

四是疏散通道不暢。不少高層建筑疏散樓梯間防火門(mén)不常閉、樓道內(nèi)堆放雜物等問(wèn)題普遍，發(fā)生火災(zāi)后，本來(lái)用于逃生的通道充滿(mǎn)有毒煙霧，反而成為奪命的死亡通道。

消防改造的其他注意事項(xiàng)：

1、建筑防火，特別關(guān)注裝修材料。選擇防火材料，可以開(kāi)窗與送風(fēng)，門(mén)、裝飾面等裝修材料減少易燃材料的使用

2、消防改造的驗(yàn)收重點(diǎn)：消火栓給水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)。

3、消防關(guān)注：報(bào)警系統(tǒng)與聯(lián)動(dòng)、消防照明、電梯與設(shè)備機(jī)房、滅火器材、電梯

4、廚房改造：用電的性比用氣性高，如果不能滿(mǎn)足用電的負(fù)荷，可以考慮集中式廚房，禁止明火

5、易于運(yùn)營(yíng)的消防維護(hù)與保養(yǎng)：如洛陽(yáng)電瓶車(chē)自燃導(dǎo)致整棟樓燒掉的事件，可以設(shè)置專(zhuān)屬停放區(qū)域和電源預(yù)留，區(qū)域易通風(fēng)無(wú)堆放物。

消防系統(tǒng)改造現(xiàn)有消防設(shè)施僅為普通消防栓且嚴(yán)重老化，應(yīng)全部拆除重新安裝并增設(shè)自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)，增設(shè)地下消防水池、泵房、自動(dòng)控制報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施。(一至九層室內(nèi)外消防改造面積：3500㎡)。