建筑資質(zhì)新辦指的是新成立的建筑企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)，而資質(zhì)升級(jí)指的是擁有資質(zhì)證書(shū)的企業(yè)申請(qǐng)更高級(jí)別資質(zhì)證書(shū)的過(guò)程，兩者對(duì)應(yīng)的辦理?xiàng)l件不同，但是都有相應(yīng)的原則和要求。

建筑資質(zhì)證書(shū)辦理有不同的業(yè)務(wù)狀態(tài)，如建筑資質(zhì)證書(shū)新辦、升級(jí)、變更等，辦理這些建筑資質(zhì)證書(shū)業(yè)務(wù)需要符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的條件要求，如企業(yè)凈資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績(jī)等。建筑資質(zhì)新辦、升級(jí)原則

一般新成立的建筑企業(yè)首次申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)稱(chēng)為資質(zhì)新辦，就新的建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)是有限制的，新的建筑企業(yè)只能申請(qǐng)級(jí)別的資質(zhì)證書(shū)，如施工資質(zhì)類(lèi)的證書(shū)，資質(zhì)等級(jí)為三級(jí)資質(zhì)的需要從三級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)，設(shè)計(jì)類(lèi)資質(zhì)資質(zhì)等級(jí)為乙級(jí)資質(zhì)的，需要從乙級(jí)資質(zhì)開(kāi)始申請(qǐng)。

由于新企業(yè)只能申請(qǐng)級(jí)別的資質(zhì)，當(dāng)企業(yè)想要取得更高級(jí)的資質(zhì)證書(shū)時(shí)，就需要通過(guò)資質(zhì)升級(jí)來(lái)取得。建筑資質(zhì)升級(jí)也是有一定順序的，如施工類(lèi)三級(jí)資質(zhì)升級(jí)為二級(jí)資質(zhì)、二級(jí)資質(zhì)升級(jí)為一級(jí)資質(zhì)等，資質(zhì)升級(jí)需要進(jìn)行申請(qǐng)辦理，需要建筑企業(yè)提供工程業(yè)績(jī)材料。

建筑資質(zhì)證書(shū)與工程業(yè)績(jī)關(guān)系

工程業(yè)績(jī)其實(shí)指的就是建筑企業(yè)的竣工證明，每項(xiàng)代表工程業(yè)績(jī)均應(yīng)提供相應(yīng)的竣工驗(yàn)收證明材料即工程竣工（交工）驗(yàn)收文件或有關(guān)部門(mén)出具的工程質(zhì)量鑒定書(shū)。工程業(yè)績(jī)是建筑企業(yè)辦理資質(zhì)升級(jí)業(yè)務(wù)的重要資料，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)一般應(yīng)提供代表工程業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書(shū)、工程合同（協(xié)議書(shū)）、竣工驗(yàn)收證明等材料。

我們上面說(shuō)過(guò)資質(zhì)升級(jí)時(shí)需要企業(yè)提供工程業(yè)績(jī)材料，工程業(yè)績(jī)材料需要被認(rèn)定為有效的才可以，這就需要建筑企業(yè)進(jìn)行工程業(yè)績(jī)備案，經(jīng)過(guò)的備案的工程業(yè)績(jī)資料才能作為有效的資質(zhì)升級(jí)材料。

建筑總承包企業(yè)需要申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)，建筑總承包資質(zhì)證書(shū)的申請(qǐng)是有一定的條件要求的，建筑企業(yè)需要了解這些條件要求，并按照相應(yīng)的規(guī)定申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)。

建筑總包資質(zhì)相對(duì)建筑專(zhuān)包資質(zhì)來(lái)說(shuō)對(duì)企業(yè)的條件要求較高，建筑工程施工總承包資質(zhì)分為四個(gè)級(jí)別的資質(zhì)等級(jí)，分別為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)資質(zhì)，建筑資質(zhì)證書(shū)級(jí)別越高對(duì)企業(yè)的條件要求越高，一般來(lái)說(shuō)新企業(yè)只能申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)，當(dāng)企業(yè)需要取得二級(jí)資質(zhì)證書(shū)時(shí)就需要辦理資質(zhì)升級(jí)手續(xù)，辦理資質(zhì)證書(shū)升級(jí)手續(xù)有一定的條件要求。

建筑施工總包二級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)條件

申請(qǐng)建筑資質(zhì)需要企業(yè)的凈資產(chǎn)要求，建筑總包二級(jí)資質(zhì)要求企業(yè)的凈資產(chǎn)在4000萬(wàn)元以上，建筑工程、機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師總共不少于12人，建筑工程專(zhuān)業(yè)注冊(cè)建造師不少于9人。

技術(shù)負(fù)責(zé)人是建筑企業(yè)的重要人員，對(duì)建筑企業(yè)有重要的作用，申請(qǐng)建筑工程總包二級(jí)資質(zhì)對(duì)企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人有一定的要求。

需要企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上的工程施工經(jīng)歷，且具備結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)或建筑工程一級(jí)注冊(cè)建造師資格，建筑工程專(zhuān)業(yè)中級(jí)以上職稱(chēng)人員不少于15人，且專(zhuān)業(yè)齊全。企業(yè)的中級(jí)以上技工不少于75人。

現(xiàn)在想要承接建筑工程的話是必須要有建筑工程資質(zhì)才可以的，這也是我國(guó)現(xiàn)在對(duì)于建筑行業(yè)有明確規(guī)定的，想要承接相關(guān)工作必須要有相應(yīng)的資格證才可以，這也是方便了我國(guó)管理部門(mén)可以更規(guī)范的管理和監(jiān)督建筑企業(yè)，那么在競(jìng)爭(zhēng)壓力很大的北京，申請(qǐng)建筑工程資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)又是什么樣呢，會(huì)和其它的城市有所不同嗎？

其實(shí)無(wú)論是北京還是其它的地方，建筑工程資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，因?yàn)檫@是由我國(guó)建筑管理部門(mén)直接規(guī)定的，所以在哪里都一樣，目前我國(guó)的建筑工程資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)一共分為四級(jí)，分別是特級(jí)建筑工程資質(zhì)和一級(jí)以及二級(jí)和三級(jí)的資質(zhì)，不同等級(jí)的建筑工程資質(zhì)所具有的優(yōu)勢(shì)和適用范圍也是不同的，而相應(yīng)的高等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)其標(biāo)準(zhǔn)也是更為嚴(yán)格。

建筑工程資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的呢

簡(jiǎn)單的就是三級(jí)的建筑工程資質(zhì)了，它的標(biāo)準(zhǔn)為簡(jiǎn)單，需要建筑企業(yè)的凈資產(chǎn)在800萬(wàn)元以上，而且企業(yè)的所有資金都要是正規(guī)合法的，不能弄虛作假，對(duì)于企業(yè)的人員配置則是比較嚴(yán)格的，需要企業(yè)有建造師和中級(jí)以上的職稱(chēng)人員，還要有相關(guān)的管理人員和人員以及技術(shù)工人等等，企業(yè)的人員配置要完善，而且數(shù)量和質(zhì)量都要足夠才可以。

其實(shí)無(wú)論是什么等級(jí)的建筑工程資質(zhì)，它對(duì)于企業(yè)人員配置的標(biāo)準(zhǔn)都是一樣的，只是在數(shù)量上會(huì)有所差別，而高等級(jí)的資質(zhì)證書(shū)還會(huì)在企業(yè)的業(yè)績(jī)上有所要求，不過(guò)三級(jí)的建筑工程資質(zhì)則沒(méi)有這個(gè)要求。

眾所周知，建筑資質(zhì)對(duì)于建筑企業(yè)至關(guān)重要，企業(yè)如果沒(méi)有建筑資質(zhì)，對(duì)它自身有沒(méi)有什么影響？

首先我們要知道，隨著現(xiàn)如今社會(huì)對(duì)于建筑資質(zhì)的認(rèn)可性越來(lái)越強(qiáng)1建筑企業(yè)如果要取得資質(zhì)，需要有與規(guī)定內(nèi)容相互匹配的人員安排，資產(chǎn)，工程業(yè)績(jī)，技術(shù)裝備，這不但代表了企業(yè)的實(shí)力，更是對(duì)消費(fèi)者的權(quán)益是一種保障。

2只有具有資質(zhì)的企業(yè)才有取得競(jìng)標(biāo)成功的資格，沒(méi)有資質(zhì)的企業(yè)在招標(biāo)中會(huì)處于的劣勢(shì)。

兌完對(duì)于客戶，我們也要說(shuō)一說(shuō)對(duì)于企業(yè)的影響。

因?yàn)榻ㄖY質(zhì)是收到法律保護(hù)的，因此沒(méi)有建筑資質(zhì)等于沒(méi)有受到相關(guān)法律的保護(hù)。

這個(gè)很容易理解，一個(gè)企業(yè)在招標(biāo)競(jìng)標(biāo)的過(guò)程中，如果沒(méi)有資質(zhì)，即使后通其他方式取得施工權(quán)，甚至簽訂好了合同。

旦是不要忘了合同也是要在法律的保護(hù)下才能正常運(yùn)行，一旦在后你的工程款被人拖欠，法律也無(wú)法保護(hù)你。

另外，因?yàn)榉刹怀姓J(rèn)，這種方式工程并不能算在你的工程業(yè)績(jī)里，對(duì)你未來(lái)的企業(yè)發(fā)展沒(méi)有任何益處因此，資質(zhì)對(duì)于一個(gè)企業(yè)至關(guān)重要，作為企業(yè)，應(yīng)該順應(yīng)社會(huì)發(fā)展，積極規(guī)范和提升自己的資質(zhì)等級(jí)，這樣才能實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期發(fā)展。