一、區(qū)域模型就是可以體現(xiàn)出項(xiàng)目上的城市占地以及未來(lái)成熟的居住環(huán)境。當(dāng)中制作過(guò)程需要注意以下幾點(diǎn)：
1、交通路網(wǎng)：能夠突出出項(xiàng)目里面的交通主干道和項(xiàng)目所在地距離重要區(qū)域的通達(dá)性，如開(kāi)發(fā)區(qū)、市中心等；
2、居住氛圍：區(qū)域模型還需要突出項(xiàng)目周邊住宅密布上面的效果，還需要體現(xiàn)出區(qū)域成熟度，通常在售項(xiàng)目上面可以進(jìn)行弱化處理；
3、生活配套：如周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)圈等要重點(diǎn)突出，表示出居民未來(lái)5/10/30分鐘的生活圈；
二、總體的沙盤(pán)模型上面是包含了整個(gè)項(xiàng)目的建筑、環(huán)境、交通等情況，里面不僅內(nèi)容豐富，在尺寸上面也是比較大。
1、主體建筑：需要對(duì)建筑面進(jìn)行精細(xì)的制作，如在小院、陽(yáng)臺(tái)、欄桿等上面都需要全部體現(xiàn)出來(lái)，從而能夠突出里面的設(shè)計(jì)內(nèi)涵和顏色表達(dá)的逼真。
2、景觀：根據(jù)項(xiàng)目所在地的氣候環(huán)境，進(jìn)行制定相對(duì)應(yīng)的景觀植物。如：季節(jié)分明，突出植物密布的真實(shí)效果。
3、建筑模塊：虛實(shí)要分明，這個(gè)我們?cè)谥黧w建筑上可以進(jìn)行區(qū)別，而在制作上面基本上比較簡(jiǎn)潔，或者是采用水晶體弱化進(jìn)行表示。
4、燈光：整體燈光應(yīng)統(tǒng)一，可重點(diǎn)烘托主體建筑、商業(yè)街、會(huì)所等。
5、商業(yè)部分：是能夠烘托出商業(yè)氣氛和人文氣息。這個(gè)我們可以適當(dāng)?shù)脑黾硬煌难b飾、廣告等。還有在外立面的檐口、燈柱、建筑輪廓燈都可以采用發(fā)光燈管進(jìn)行閃光，因此在勾勒出精美輪廓的同時(shí)，還能夠形成良好、繁華的購(gòu)物環(huán)境。
因?yàn)樵趩误w沙上的制作比例比較大，所以在細(xì)節(jié)上需要十分細(xì)致。特別是單體建筑模型需要突出建筑的立面效果，和其他的細(xì)節(jié)如：面磚、屋頂、窗、線角、陽(yáng)臺(tái)等。戶型模型應(yīng)突出室內(nèi)生活場(chǎng)景、戶型功能等，烘托出居住氛圍
沙盤(pán)模型具有立體感強(qiáng)、形象直觀、制作簡(jiǎn)便、經(jīng)濟(jì)實(shí)用等特點(diǎn)。一般樓盤(pán)在前期預(yù)售時(shí)，開(kāi)發(fā)商就是利用沙盤(pán)模型作為展示，給消費(fèi)者提供參考。無(wú)論是樓盤(pán)外部的自然環(huán)境、配套設(shè)施，這是房間格局布置等，都可以通過(guò)沙盤(pán)模型展示
沙盤(pán)模型對(duì)樓盤(pán)在很大程度上起著廣告效應(yīng)在；
沙盤(pán)模型可以有效的表現(xiàn)樓盤(pán)的交通地理位置以及周邊配套等；
同時(shí)可以有效的表現(xiàn)樓盤(pán)的建筑構(gòu)造、風(fēng)格風(fēng)貌等：
模型的優(yōu)劣、直接影響到以后促銷進(jìn)度，對(duì)公司的形象和實(shí)力也是一個(gè)直觀的反映。
人們?cè)谟^察沙盤(pán)模型時(shí)應(yīng)多注意以下幾點(diǎn)：
1、 首先我們要看建筑模型規(guī)劃設(shè)計(jì)的合理性，不要一味地被模型建筑沙盤(pán)中綠化小品的精致點(diǎn)綴、外立面的亮麗包裝、周邊環(huán)境的美化布置以及銷售人員避重就輕的解釋所迷惑。
2、 對(duì)于住宅建筑，設(shè)計(jì)上不可能像服裝剪裁一樣，必須考慮實(shí)際生活中的各種功能需求，滿足住宅建筑技術(shù)的相關(guān)指標(biāo)要求。還有針對(duì)樓盤(pán)售價(jià)和樓盤(pán)模型表現(xiàn)的各種規(guī)劃設(shè)施成本，買(mǎi)房者也要有個(gè)對(duì)比。有些模型建筑沙盤(pán)做得很漂亮，似乎什么都有，看起來(lái)確實(shí)讓人心動(dòng)。
3、 要細(xì)心比較價(jià)格，如果樓盤(pán)銷售價(jià)格較便宜，地段又是在較為便利、具有一定生活優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，其土地成本必定相對(duì)較高，占地面積有限。要花大成本投放社區(qū)公共設(shè)施，發(fā)展商的成本利潤(rùn)比肯定難以平衡。只能充分利用空間，用小、巧、全的辦法來(lái)規(guī)劃布局。模型上大片大片的綠地、規(guī)整交叉的行道樹(shù)、比例放大的活動(dòng)空間，無(wú)疑是空中樓閣般的裝飾。
沙盤(pán)模型
展示的制造現(xiàn)已有很長(zhǎng)的一段前史了，可是咱們幾乎是很少親身看到多的制作過(guò)程，卻是在電視中咱們經(jīng)常會(huì)看到，作戰(zhàn)指揮人員會(huì)在一個(gè)很大的沙盤(pán)面前來(lái)模仿戰(zhàn)爭(zhēng)方案，剖析戰(zhàn)爭(zhēng)制勝的概率，一起還為戰(zhàn)爭(zhēng)的成功尋找有利的條件。那么，告知你現(xiàn)代展示沙盤(pán)模型的制造進(jìn)程中需求哪些東西?
a、展示沙盤(pán)模型布局及戶型的結(jié)構(gòu)圖
在現(xiàn)代化的商業(yè)樓盤(pán)中也會(huì)有展示沙盤(pán)模型來(lái)為你展示樓群的布局及戶型的結(jié)構(gòu)圖。這便是展示沙盤(pán)模型的效果，將宏觀的事物濃縮在微觀的的展示沙盤(pán)模型里，在現(xiàn)代的建筑行業(yè)中展示沙盤(pán)模型的運(yùn)用現(xiàn)已變得不行短少。
b、展示沙盤(pán)模型基本的常用東西
展示沙盤(pán)模型是在必定的技術(shù)和工藝的運(yùn)用下才會(huì)變得如此的具有魅力，一個(gè)好的展示沙盤(pán)模型制造需求哪些方面的預(yù)備呢?在展示沙盤(pán)模型的制造進(jìn)程中基本的常用東西有電腦，特定的規(guī)劃軟件，還有雕刻機(jī)，工作臺(tái)等。這些寫(xiě)是制造展示沙盤(pán)模型的前期預(yù)備工作。
c、展示沙盤(pán)模型制造耗材
在制造進(jìn)程中還需求的質(zhì)料有，有機(jī)玻璃板，這是搭建的基本東西，還要有海綿，海綿的效果便是用來(lái)填充的，使制造的沙盤(pán)有質(zhì)感。
為什么做要水晶沙盤(pán)模型?
a、水晶沙盤(pán)模型展示采用高亮度LED技術(shù)，數(shù)字內(nèi)容精度更高，色彩飽和艷麗，亮度適應(yīng)普通室內(nèi)環(huán)境，無(wú)高消耗品，壽命超長(zhǎng)，維護(hù)方便。
b、水晶沙盤(pán)模型系統(tǒng)展示方式新穎，演示效果更加形象、生動(dòng)、、，帶給參觀者極大的信息量和融入交互體驗(yàn)感。
c、水晶沙盤(pán)模型用水晶體組建而成建筑模型，既能夠讓觀者清楚了解其位置和大小，又能夠與整體的效果達(dá)成一致，將沙盤(pán)模型裝飾得更加精致美觀，吸引參觀者駐足。
d、水晶沙盤(pán)模型主要利用建筑模型配合多媒體互動(dòng)控制系統(tǒng)、聲效、光效等來(lái)展現(xiàn)展示主題，在傳統(tǒng)沙盤(pán)模型上結(jié)合多媒體技術(shù)使沙盤(pán)模型具有動(dòng)態(tài)可視化交互功能，并加入多項(xiàng)新技術(shù)豐富模型的內(nèi)容，使模型的表現(xiàn)形式更生動(dòng)。
e、水晶沙盤(pán)模型主體與交互式大屏幕相互結(jié)合展示，帶參觀者融入場(chǎng)景，提供一種前所未有的身臨其境的沉浸感受
