?消防電梯與普通乘客電梯區(qū)別在于：
每一層站入口都需要有前室;除有正常供電外，還需要一路備用或應急電源，電源大小足以供消防電梯在火災情況下正常使用;井、機房應采用耐火極限不低于2小時的不燃燒體隔墻隔開，當在隔墻上開門時，應設置甲級防火門;
底坑內需設置一個2立方米的蓄水池，并配備10升每秒的排水泵;轎頂結構、轎廂結構、層門結構、電纜進口、轎頂接線盒等需防沖淋(防水)設計;機械部件需考慮耐腐蝕;操縱按鈕需采用耐高溫設計;轎廂內配置爬梯和窗，用于轎廂內的自救;轎廂內配置專用消防員通話系統(tǒng);消防電梯有專門的標志;
1.更換相關的消防設施設備，組件和材料，進行施工重做，并重新組織產(chǎn)品的現(xiàn)場檢查，技術測試或完工批準。
2.如果維修過程可以滿足相關標準和使用要求的要求，則應根據(jù)批準的加工技術計劃和協(xié)議，重新組織現(xiàn)場檢查，技術測試或完成批準。
3.重組，現(xiàn)場檢查，技術檢查和完工批準后，如果維修或更換了相關消防設備的設備，零件，材料，并且未達到現(xiàn)場檢查，技術檢查和完工批準的資格，則不合格。應當判斷為。
4.未經(jīng)現(xiàn)場檢查的消防設施設備，備件，材料，不得用于寧波消防工程的建設和安裝，以及未通過消防設施的建設工程。不得使用完成驗收檢查。
隨著社會生活和經(jīng)濟技術的發(fā)展，商業(yè)、辦公、娛樂等功能的場所不斷興建，城市中一座座高樓拔地而起，建筑物朝著高層化、密集化方向發(fā)展，但同時，發(fā)生火災的次數(shù)也明顯增加 火災給人類帶來的危險可謂無處不在，隨時隨地存在著隱患，而如何避免火災并且預先采取有效的措施來將火災控制在萌芽階段，及早發(fā)現(xiàn)火災，從而減少人民生命財產(chǎn)損失，因此對建筑火災自動報警系統(tǒng)提出了更高更嚴格的要求。在建筑消防竣工檢測和驗收過程中，杭州消防設計發(fā)現(xiàn)了火災自動報警系統(tǒng)設施存在的幾個問題。本文就發(fā)現(xiàn)的問題作出分析，供設計人員參考。
杭州消防設計
一、消防專業(yè)與其他專業(yè)協(xié)調的問題
整個建筑的電氣系統(tǒng)包含消防系統(tǒng)與非消防系統(tǒng)，非消防系統(tǒng)指的是照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)等。因為如此造成不同專業(yè)的設計師設計內容有所側重，不能兼顧到其他系統(tǒng)，所以在實際中消防自動報警系統(tǒng)往往得不到重視，因而出現(xiàn)了很多問題。比如在一些高層建筑中設計了兩部電梯，按照國家規(guī)范應當設計一部消防電梯，所以有兩路電源引入消防電梯機房中去，一路引入到普通電梯機房。實際檢測中，筆者發(fā)現(xiàn)有的設計師為了圖方便和節(jié)省施工成本，而將普通電梯和消防電梯共用電源，這就和國家的消防規(guī)范明顯不符合，造成該工程不能通過消防驗收。
所以，消防自動報警系統(tǒng)設計師在設計火災自動報警系統(tǒng)時，應該與其他專業(yè)的設計師做好溝通與協(xié)調工作，確保設計的火災自動報警系統(tǒng)符合國家相關規(guī)范的要求。
二、非消防電源切斷的問題
根據(jù)GB50116-98《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》第6.3.1.8條的要求：消防控制室在確認火災后，應能切斷有關部位的非消防電源，并能接通警報裝置及火災應急照明燈和疏散標志燈。
在建筑工程竣工驗收中發(fā)現(xiàn)，當發(fā)生火警時，一些消防控制室不能切斷走道、樓梯間前室或消防電梯前室等公共部位的非消防電源。大部分火災自動報警系統(tǒng)設計僅僅能切斷住宅內用電，存在未按切斷著火層、以及上下層的邏輯關系進行切除的問題。之所以存在以上現(xiàn)象，是很多消防設計并沒有對“有關部位”的非消防電源作出相關分析和明確，以至于在后續(xù)消防工程安裝、調試工作中出現(xiàn)很多問題。
所以，非消防電源切斷一方面要考慮防止火災因電氣線路蔓延和避免救火人員發(fā)生觸電現(xiàn)象，另一方面配電系統(tǒng)應根據(jù)功能需要、負荷級別、人員疏散要求及滅火措施等進行合理設計，這樣才能對火災場所“有關部位”的非消防電源切斷作出正確選擇。建議在火災自動報警系統(tǒng)設計時，應按工程實際情況對非消防電源切斷部位作出相關說明，這樣有利于消防工程施工單位在系統(tǒng)調試時對非消防電源的切斷作出合理設計。
三、自動切換裝置設置的問題
根據(jù)GB50045—95《高層民用建筑設計防火規(guī)范》第9.1.2條的要求：高層建筑的消防控制室、消防水泵、防煙排煙風機等的供電，應在末一級配電箱處設置自動切換裝置。GB50016-2006《建筑設計防火規(guī)范》第11.1.5條的要求：消防控制室、消防水泵房、防煙與排煙風機房的消防用電設備及消防電梯等的供電，應在其配電線路的末一級配電箱處設置自動切換裝置。
筆者發(fā)現(xiàn)一些建筑工程的地下室排煙風機及消防泵的供電未在末一級配電箱處設置自動切換裝置。不設置自動切換裝置，當消防主電源斷開時，消防排煙風機及消防泵等消防主要設備將無法切換到備用電源，因此停止運轉，不利于消防滅火和人員疏散，會造成嚴重的生命和財產(chǎn)損失。所以在設計中應在末一級配電箱處設置自動切換裝置，保證在消防主電源斷開時，消防設備能依靠消防備用電源維持運轉。設計消防設備雙電源切換裝置時還應考慮：A、切換的范圍為消防控制室、消防水泵、消防電梯、防煙排煙風機等消防設備。B、切換時間應在3O秒內。c、切換的部位在各自的末一級配電箱處。消防用電設備應采用專用的供電回路，其它非消防設備用電不應接到消防配電線路上。
四、消防專用電話的設置的問題
根據(jù)GB50116-98《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》第5.6.3條要求：在消防聯(lián)動控制有關的且經(jīng)常有人值班的機房、滅火控制系統(tǒng)操作裝置處或控制室、企業(yè)消防站、消防值班室、總調度室等部位應設置消防專用電話分機。根據(jù)GB50045—95《高層民用建筑設計防火規(guī)范》第6.3.3條要求：消防電梯轎廂內應設專用電話。
筆者發(fā)現(xiàn)一些設計為節(jié)省成本，未在消防水泵房、備用發(fā)電機房、配變電室、主要通風和空調機房、排煙機房、消防電梯機房等處設置專用電話分機，這不利于火災時保持通訊，影響撲救火災，因此應設置專用電話。同時，考慮到普通電梯轎廂內經(jīng)常有人停留，為確保，其轎廂內設消防專用電話也十分必要，事實上，普通電梯轎廂內一般都有故障報警電話，將此電話適當改造兼用即可。消防電梯與普通電梯的電梯機房與電梯轎廂、電梯機房與消防控制室、電梯轎廂與消防控制室三者組成可靠的對講通信電話系統(tǒng)，即通常在消防控制室設置電梯監(jiān)控顯示盤，可確保對電梯運行進行監(jiān)視及火災情況下控制其運行。
五、手動火災報警按鈕的設置的問題
根據(jù)GB50116—98《火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范》第8.3.1條要求：每個防火分區(qū)應至少設置一個手動報警按鈕。從一個防火分區(qū)內的任何位置到鄰近的一個手動火災報警按鈕的距離不應大于30m。手動火災報警按鈕宜設置在公共活動場所的出入口處。
筆者發(fā)現(xiàn)一些建筑工程設計中防火分區(qū)內的手動報警按鈕數(shù)量不足，導致防火分區(qū)內的任意一點距離到近的手動報警按鈕距離大于30m，手動報警按鈕設置位置過高或不便于操作。這些問題都值得設計人員注意。
筆者認為發(fā)生火災時，各樓層的前室是人員疏散和消防員進行火災撲救的必經(jīng)之地，各樓層的前室宜作為設置手動火災報警按鈕的首要部位。此外，考慮到人員活動頻率較高，對一般電梯前室也宜設置手動火災報警按鈕。
六、結語
火災自動報警系統(tǒng)是消防設施中及其重要的環(huán)節(jié)，在實際工程中應充分重視。筆者根據(jù)多年的消防工程竣工驗收和檢測的實踐經(jīng)驗提出了火災自動報警系統(tǒng)的一些看法，不妥之處望同行批評指正。
一、消防工程檢測的重要性
隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展及綜合國力的不斷增強，高層、超高層建筑以及地下工程不斷出現(xiàn)。如果這些建筑發(fā)生火災，自身的消防設施將會對其進行救助。實際中大量火災事實表明，引發(fā)火災進而導致重大人員傷亡及財產(chǎn)損失的一個重要因素，就是建筑消防設施在關鍵時刻不能正常啟動運行?？梢姡诂F(xiàn)實中保證建筑消防工程施工質量，保障消防工程能正常運行顯得十分重要，而消防工程檢測就是對其消防系統(tǒng)進行檢查檢驗，督促施工單位整改消防缺陷，滿足消防規(guī)范要求，達到消防工程檢測及驗收合格標準，保證消防體系完好有效。區(qū)別于其他行業(yè)的檢測，消防工程檢測牽連至消防系統(tǒng)消防設施的安裝質量，聯(lián)動著建筑物的，它就是一堵防火墻，保障著墻內的，消防工程檢測影響到千家萬戶的財產(chǎn)及生命。
二、消防工程檢測中常見問題
我們在實際的工程程消防檢測中，經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)很多問題，比如在杭州消防檢測不合格，消防工程不能滿足消防規(guī)范及驗收的要求。
(一)精裝修改變建筑平面布置，疏散和防排煙存在問題
很多商務樓及公共娛樂場所，精裝修設計與原擴初設計相比，平面布置、房間構成改變，常常在防火分隔、疏散和防排煙等方面達不到消防要求。如某銀行上海大廈項目，裝修設計辦公區(qū)進行了房間分隔，改變了原有走道，防煙分隔、防排煙、疏散距離達不到規(guī)范要求，消防報審要求重新校核排煙、疏散等內容作設計修改，通過設置擋煙垂壁、加設疏散出口等措施，重新申報消防審核，同意后才進行裝修施工。
當商場等公共場所改造為娛樂、餐飲場所后，一般要設置很多包間，很多工程在進行防火分隔時，有些墻體沒有延伸到頂棚，也就是說在包問的吊頂與頂棚之間沒有進行分隔，一旦發(fā)生火災，火勢有可能燒穿吊頂后通過悶頂向其他防火分區(qū)和防火單元蔓延。規(guī)范規(guī)定應采用耐火極限不低于2.00h的隔墻和1.00h的樓板與其他場所隔開，所以，在吊頂和頂棚之間也應按防火分區(qū)和防火單元的要求進行防火分隔。
同樣地，有些場所尤其是商場或大空間場所，改造前設置了機械防排煙系統(tǒng)，機械排煙口是平均設置在空間內的，改建為娛樂場所或辦公區(qū)后，會隔成許多小包間，仍沿用原有防排煙設施，這樣有一部分包間就沒有排煙口。無排煙口的那部分房間如果發(fā)生火災，煙氣就會從房間內蔓延到走道和其他房間，對人員的疏散很不利，因此應該重新考慮改造防排煙系統(tǒng)，在每個房間增設排煙口，排煙口均應設有手動開啟裝置或與感煙探測器連鎖的自動開啟裝置等。出開啟裝置將其打開外，平時需一直保持閉鎖狀態(tài)，這樣可以防止煙火向其他的包問蔓延。
(二)火災報警時消防聯(lián)動邏輯關系不對
在工程消防檢測中，我們常常碰到以下情形：模擬火災點煙使一個報警點報警，則所在樓層馬上啟動消防廣播、警鈴嗚響、非消防電源切除，電梯全部迫降至底層，所有防火卷簾下降一步到底，防排煙風機啟動，等等。
火災報警設備聯(lián)動要明確區(qū)分的是：火災報警(即一點報警)還是火災確認(即二點報警)的問題，正確聯(lián)動邏輯關系為：當發(fā)生火災區(qū)域內有煙霧或溫度升高，報警探測器報警，即一次報警時，系統(tǒng)自動打開送風和排煙系統(tǒng)、關閉相關的空調系統(tǒng)，機械檔煙垂壁下降至離頂0.5米處，關閉相關區(qū)域的常開防火門、關閉相關區(qū)域內通道上的防火卷簾門至離地1.8m處、防火分隔用的防火卷簾門下降至地面。當同一回路又一個火災探測器報警，即二次報警，也就是火災確認后，系統(tǒng)自動啟動相關區(qū)域的警鈴及消防廣播報警、接通消防照明和疏散指示標志、切斷發(fā)生火災有關部位非消防電源、所有的電梯迫降至底層，相應的自動水滅火系統(tǒng)消防泵啟動。如前所述，一次報警后聯(lián)動設備應動作的只有：常開防火門關閉、防火卷簾動作、防排煙設施。在確認火災后應動作的為：有關部位非消防電源切斷、警報裝置及應急照明燈和疏散標志燈打開、所有電梯迫降至首層。
相應對防火卷簾的控制，在聯(lián)動設計上，設在疏散通道上的防火卷簾應采取兩次控制下落方式，即在卷簾兩側設專用的感煙及感溫兩種探測器，次由感煙探測器控制下落距地1.8m處停止，用以防止煙霧擴散至另一防火分區(qū)，第二次由感溫探測器控制下落到底，以防止火災蔓延。對設置在防火分區(qū)處用做防火分隔的防火卷簾，則采取一步降到底的控制方式。
(三)消防設施配置不到位
建筑：[程項目中，土建防火封堵不完全或未封堵，玻璃幕墻與樓板隔墻處未用不燃材料填充密實，防火分區(qū)未形成，房間疏散開門數(shù)量不夠，防火門安裝反向，疏散指示標志不全，疏散出口、疏散距離不夠，疏散樓梯加裝欄桿造成疏散寬度不夠，疏散通道卷簾門未設手動控制按鈕，常開、常閉排煙防火閥設置錯誤，排煙口位置設置不當，風機風量不足，正壓送風和排煙口風量偏低，氣體滅火系統(tǒng)未設泄壓口，噴頭設置離頂和邊墻距離不對，消火栓保護面積超標，等等，都是消防檢測中司空見慣的問題，這些都應要求建設單位和施工單位按照建筑防火設計及規(guī)范要求，一一整改，落實到位。
(四)材料選型不當，以次充好
一些建筑開發(fā)商及施工單位，在安裝消防系統(tǒng)時使用質量較差的設備，以節(jié)省成本，進而導致建筑物滅火、排煙系統(tǒng)和報警故障率較高，消防系統(tǒng)形同虛設，一旦火災真正發(fā)生，這些設備不能發(fā)揮其應有的作用。在使用的裝修材料上選用不當，防火等級不滿足防火設計要求，防火分區(qū)分隔構件耐火強度不夠，一旦建筑發(fā)生火災，火勢將會迅速蔓延，消防部門很難及時給予撲救。檢測驗收時要求施工單位按照設計和規(guī)范要求配備相應的消防設備，滿足系統(tǒng)要求，對防火等級有要求的材料要嚴格控制把關，杜絕火災隱患。在當今城市建設突飛猛進、全球經(jīng)濟高速發(fā)展的背景下，消防工作在促進城市經(jīng)濟發(fā)展、保障國家與公民生命和財產(chǎn)中，發(fā)揮著越來越重要的作用。消防檢測是建筑工程驗收的重要組成部分，建筑的消防直接關系到人民的生命財產(chǎn)及社會的穩(wěn)定和諧，只有高度重視和保障消防檢測工作，才能從根本上提高消防設施的運行質量，從而預防和減少火災事故的發(fā)生。