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項(xiàng)目簡介

養(yǎng)老地產(chǎn)，盛大開幕，火爆上海灘！浦東新區(qū)精裝康養(yǎng)公寓，云棲蘭亭，東久企業(yè)開發(fā)，綠城集團(tuán)代建，綠化率42%

面積：58—130平

均價17000—18000

權(quán)益：使用權(quán)，可繼承，可轉(zhuǎn)讓，可回購！

裝修：品牌硬裝（亞廈股份裝修）分戶式中央空調(diào)！

水電：民用！

物業(yè)費(fèi)：3.5㎡/月

管理費(fèi)：提供55項(xiàng)養(yǎng)老服務(wù)，38個興趣小組，服務(wù)不綁定，需要什么服務(wù)付什么服務(wù)的錢！

交房時間：準(zhǔn)現(xiàn)房，需要隨時交房！

入住要求：全齡社區(qū)，老少皆宜！

【地理、交通篇】

本案名稱云棲蘭亭，和上海大多數(shù)的養(yǎng)老公寓一樣，坐落在南匯工業(yè)園區(qū)內(nèi)，毗鄰宣橋大型居民區(qū)。這是項(xiàng)目的坐標(biāo)所在，是在宣中路和宣黃公路的交叉處，主入口位于宣黃公路上，自駕出行可分為 ‘一橫兩縱’一橫為門口的滬南公路，途徑周浦、康橋到達(dá)世紀(jì)公園。一縱為六奉公路，也就是迪士尼的星光大道，六車道直達(dá)上海迪士尼樂園的南大門，路程約14公里，車程約20分鐘，云棲蘭亭也正好是迪士尼國際旅游度假區(qū)的輻射范圍。另一縱是西邊3公里處是S2高速滬南公路出入口，通過S2可以和S32（申嘉湖高速）、外環(huán)線相連，快速的到達(dá)江浙地區(qū)和上海各個區(qū)域。

本案項(xiàng)目這個位置，正好處于上海政府十三五規(guī)劃中浦東一軸四帶新布局的中心位置上，也在大浦東東西軸線和南北軸線交匯的黃金十字中軸上，是大浦東真正的地理中心。

公共交通也非常方便，距軌交16號線野生動物園站約4公里，開車8分鐘就到，16號線東起臨港新城，西至龍陽路，可以換乘軌交2、11號線，快速達(dá)到市區(qū)。公交線路有惠南6路、惠南8路、浦東8路、南園1線、龍大線、龍港快線，45分鐘可達(dá)上海市區(qū)。以后我們也會配備班車，滿足您出行和旅行等各種需求。

【旅游、生活篇】

由于地處國際旅游度假區(qū)板塊，旅游資源很多。西距新場古鎮(zhèn)約6公里，作為千年古鎮(zhèn)，牌坊和拱橋是這里的兩大特色，大導(dǎo)演李安的《色戒》，就把這里作為取景地。項(xiàng)目東距浦東野生動物園約4公里，是中國首座野生動物園，5A級景區(qū)，園內(nèi)匯集了世界各地具有代表性的動物和珍稀動物二百余種，數(shù)量上萬。南面新晉4A級景區(qū)的金剛博物館，包含近現(xiàn)代大師館、油畫館、古代石雕館、海上畫派館、雕塑館、翡翠館、精品翡翠館、文房古玩館、玻璃藝術(shù)館等十大展館，集展覽、學(xué)術(shù)、收藏于一體。北面就更不用說了，上海迪士尼旅游度假區(qū)，包括迪士尼樂園、迪士尼小鎮(zhèn)、星愿公園、奕歐來購物中心，迪士尼樂園是中國內(nèi)地首座迪士尼樂園主題樂園，位于上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)，于2016年6月16日正式開園。它是中國大陸個、亞洲第三個，世界第六個迪士尼主題公園。還有距離三十公里的臨港新城，這是國際旅游度假區(qū)的延伸段，也是上海的東南角，環(huán)境優(yōu)美，氣候宜人，景點(diǎn)非常多，有滴水湖（的人工湖）、南匯嘴觀海公園、東海大橋、航海博物館、天文博物館（在建）、海昌極地海洋公園、冰雪世界（在建、可舉辦奧運(yùn)賽事）等。

周邊配套設(shè)施也非常齊全。200米內(nèi)有菜場、酒店（準(zhǔn)四星級，兩家）、醫(yī)療護(hù)理點(diǎn)（上海社保）、干洗店、推拿室、社區(qū)超市等。五公里內(nèi)樂購超市、歐尚大賣場、禹州商業(yè)廣場、服裝工廠直銷店等。

【醫(yī)療、護(hù)理篇】

特別是醫(yī)療資源。老年人現(xiàn)在最關(guān)心的就是自己的健康，也就是醫(yī)療，下面重點(diǎn)給大家介紹：距離我們不到2公里有宣橋鎮(zhèn)社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，它是一所一級醫(yī)院，內(nèi)設(shè)骨科、中醫(yī)科、咳喘病?？频龋绕湓谕颇谩⑨樉?，頸椎病方面頗有特色。在它的西面是浦東新區(qū)老年醫(yī)院，醫(yī)院門診實(shí)行全年無假日服務(wù)，醫(yī)院目前主要收治身患多種慢性病、心腦血管疾病后遺癥、喪失生活自理能力的老年病人，為患者及家庭提供醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、等一系列具有連續(xù)性、綜合性、協(xié)調(diào)性、整體性的和指導(dǎo)。是專門為老年人服務(wù)的醫(yī)院。社區(qū)東北方向約7公里，是上海市浦東醫(yī)院（暨復(fù)旦大學(xué)附屬浦東醫(yī)院）是一家三級甲等醫(yī)院，為你的健康保駕護(hù)航。另外，二十公里左右有一個上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)，這是在國家衛(wèi)生部支持下，由上海市人民政府主推醫(yī)學(xué)相關(guān)新概念的科技園區(qū)。整個園區(qū)其中(2.12平方公里)。根據(jù)兩大核心產(chǎn)業(yè)定位，融合現(xiàn)代的規(guī)劃理念，科學(xué)地將上海國際醫(yī)學(xué)園區(qū)分為六個主要功能區(qū)，包括:醫(yī)療器械及生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)區(qū)、醫(yī)學(xué)研發(fā)區(qū)、國際醫(yī)院區(qū)、國際康復(fù)區(qū)、醫(yī)學(xué)院校區(qū)和國際商務(wù)區(qū)?，F(xiàn)在入駐的醫(yī)院有上海市質(zhì)子重離子醫(yī)院（上海腫瘤醫(yī)院東院）、上海同濟(jì)寶隆醫(yī)院、上海伊麗莎白國際婦產(chǎn)醫(yī)院、德舟國際醫(yī)院等數(shù)家中外合資高端醫(yī)療機(jī)構(gòu)。

【企業(yè)、品牌篇】

云棲蘭亭養(yǎng)老社區(qū)是由東久企業(yè)發(fā)展有限公司投資開發(fā)的。東久企業(yè)發(fā)展創(chuàng)立于2003年，長期從事實(shí)業(yè)投資，同時注重創(chuàng)新發(fā)展，東久企業(yè)遵從國際鼓勵民營資本介入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的政策導(dǎo)向，結(jié)合項(xiàng)目所處優(yōu)越區(qū)位，引入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)；打造文化+健康主題的專業(yè)化高端老年養(yǎng)老社區(qū)。同時為弘揚(yáng)中華傳統(tǒng)文化，相應(yīng)上海推動創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的號召，我們打造了東方蘭亭文化創(chuàng)意園，未來將聚集一大批文創(chuàng)企業(yè)、機(jī)構(gòu)，引入名家，大師工作室，開展豐富多樣的展覽活動等；2017年東久將“養(yǎng)老健康產(chǎn)業(yè)”確立為企業(yè)的三大發(fā)展戰(zhàn)略之一，云棲蘭亭是這一戰(zhàn)略體系的個實(shí)體項(xiàng)目。

室內(nèi)裝修精工單位是亞廈集團(tuán)。亞廈集團(tuán)是中國建筑裝飾行業(yè)的一線高端品牌，中國建筑裝飾行業(yè)持續(xù)領(lǐng)跑者，連續(xù)12年榮膺中國建筑裝飾百強(qiáng)企業(yè)第二名，中國中小板上市公司價值50強(qiáng)、中小板信息披露上市公司和管理團(tuán)隊(duì)上市公司，并率先在行業(yè)內(nèi)被認(rèn)定為“高新技術(shù)企業(yè)”。亞廈集團(tuán)打造以室內(nèi)外裝飾、幕墻、設(shè)計(jì)與施工為主，涵蓋園林、機(jī)電安裝、建筑智能化、石材加工等大裝飾產(chǎn)業(yè)鏈， 在大型公共建筑的設(shè)計(jì)裝修方面具有優(yōu)勢，獲獎數(shù)量在行業(yè)內(nèi)處于地位。

運(yùn)營服務(wù)團(tuán)隊(duì)尚未確定，目前已和多家專業(yè)運(yùn)營服務(wù)團(tuán)隊(duì)接洽聯(lián)系，其中包括親和源、藍(lán)城頤養(yǎng)等等。親和源集團(tuán)有限公司融合公益特性和感恩文化，審時度勢、高瞻遠(yuǎn)矚，以推動和發(fā)展中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)為己任，堅(jiān)持走社會主義市場經(jīng)濟(jì)的道路，探索以會員制為載體、融居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為一體的全新的養(yǎng)老模式，致力成為中國養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的品牌企業(yè)。藍(lán)城頤養(yǎng)，隸屬于藍(lán)城頤養(yǎng)集團(tuán)，是中國首創(chuàng)“學(xué)院式”養(yǎng)老養(yǎng)生模式的研究、設(shè)計(jì)和運(yùn)營管理的主體單位，國家老齡委、中國老年大學(xué)協(xié)會已接收頤樂學(xué)院為會員單位。主要代表項(xiàng)目為烏鎮(zhèn)雅園。

【市場、同行篇】

根據(jù)宣橋總體發(fā)展規(guī)劃，宣橋鎮(zhèn)將重點(diǎn)圍繞建設(shè)的工業(yè)園區(qū)、的旅游度假區(qū)、的高級住宅區(qū)和的城市化標(biāo)準(zhǔn)居住社區(qū)目標(biāo)，構(gòu)筑現(xiàn)代化的產(chǎn)業(yè)布局和城鎮(zhèn)體系。目前項(xiàng)目南面的二手房，并不能代表宣橋鎮(zhèn)的整體水平，南面二手房普通住房目前的單價都在2.6萬/㎡左右，別墅區(qū)4.0萬/㎡左右，旁邊的新場鎮(zhèn)價格在3.5萬/㎡左右，去年中糧拿的地王，就在滬蘆高速口，樓板價3.5萬/㎡，目前結(jié)構(gòu)封頂，上市價格在4.3~4.8萬/㎡。

而距離本案一公里的同類產(chǎn)品香樹灣，65㎡170萬的入會費(fèi)，另外每月還要支付至少6000元且不含餐的服務(wù)費(fèi)。

【規(guī)模、建筑篇】

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