廣告設(shè)計(jì)是廣告策劃的深入和物化。廣告設(shè)計(jì)主要以實(shí)用性為主，它是整個(gè)廣告活動(dòng)順利展開(kāi)的前提環(huán)節(jié)，是廣告策劃的深化和視覺(jué)化的表現(xiàn)。廣告的最終目的效果是要看是否能夠達(dá)到商家要達(dá)到的目的。通過(guò)精致的視覺(jué)以及聽(tīng)覺(jué)效果來(lái)為商家樹(shù)立良好的品牌形象和企業(yè)形象，以至于為商家?guī)?lái)足夠多的利益。

為了讓買(mǎi)家感到有意義，房地產(chǎn)的廣告創(chuàng)意必須能夠充分了解房地產(chǎn)的綜合效益，幫助他們解決家庭生活中的各種需求。換句話(huà)說(shuō)，就是要在廣告中把產(chǎn)品或服務(wù)帶來(lái)的“實(shí)質(zhì)利益”傳播給購(gòu)買(mǎi)者。

房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意應(yīng)該讓購(gòu)買(mǎi)者了解商品的獨(dú)特利益，以及房地產(chǎn)與其他類(lèi)似產(chǎn)品的利益優(yōu)勢(shì)和差異。換句話(huà)說(shuō)，就是要在廣告中向購(gòu)買(mǎi)者傳播產(chǎn)品或服務(wù)的“獨(dú)特性”。

房地產(chǎn)廣告創(chuàng)意為了吸引買(mǎi)家的注意力和興趣，必須注重賞心悅目的藝術(shù)表現(xiàn)，讓買(mǎi)家關(guān)注并對(duì)廣告產(chǎn)生情感沖擊，享受閱讀或觀(guān)看的樂(lè)趣。換句話(huà)說(shuō)，就是要在廣告中傳播留給買(mǎi)家的產(chǎn)品或服務(wù)的“品牌個(gè)性”。

只有當(dāng)標(biāo)志具有的拓展和表現(xiàn)能力時(shí)，才能給受眾一個(gè)一致的整體印象，這有利于品牌的長(zhǎng)期傳播和產(chǎn)品的持續(xù)銷(xiāo)售。在具體使用中有必要區(qū)分它們之間的關(guān)系，不同的logo設(shè)計(jì)應(yīng)按照前一級(jí)的VI標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。就項(xiàng)目標(biāo)識(shí)而言，應(yīng)以企業(yè)標(biāo)識(shí)子品牌的建立為出發(fā)點(diǎn)，在不損失項(xiàng)目質(zhì)量和內(nèi)容的同時(shí)，保持企業(yè)標(biāo)識(shí)的整體風(fēng)格和特色，使多個(gè)子品牌橫向聯(lián)合，努力形成協(xié)調(diào)統(tǒng)一的企業(yè)品牌，突出市場(chǎng)地位。例如，“龍湖香體路”以托斯塔式別墅豪華轉(zhuǎn)身，“香體河堤”、“花盛香體”、“香體別苑”相繼盛開(kāi)。自此，低密度別墅產(chǎn)品線(xiàn)形成了完整的標(biāo)志視覺(jué)風(fēng)格，成為市場(chǎng)上、可識(shí)別的龍湖標(biāo)志和行業(yè)典范。