本文介紹了某磚混結(jié)構(gòu)農(nóng)村信用社改造的工程案例，根據(jù)擬改造方案有針對性的對結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀進行房屋 改造檢測鑒定，進行結(jié)構(gòu)承載力復(fù)核驗算，分析擬改造后結(jié)構(gòu)存在的問題，確定了合理的加固設(shè)計方案， 可為今后其他類似工程提供借鑒參考。

根據(jù)上述擬改造方案對該房屋的上部結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)的影響分析，針對該房屋在擬改造方案下存在的問題，提出相應(yīng)的加固處理方案。

( 1)采用托換技術(shù)對( 5) － ( C － D) 、( C) － ( 4 －6) 軸間承重墻體進行框式托換， 在進行托換柱、托換梁施工前，先進行混凝土短柱托換墻的施工。圖例中混凝土短柱區(qū)域表示該部分墻體拆除后用 C25 細石混凝土超灌充填密實，待混凝土強度達到設(shè)計要求后進行后續(xù)施工; 混凝土短柱形成后，敲除斜線區(qū)域的墻體， 嚴禁采用風(fēng)鎬與大錘，以確保下部墻體不受損壞; 在樓板靠墻處鑿灌漿孔，鑿孔之前因?qū)前寮优R時支撐， 以防出現(xiàn)事故。灌注托換梁柱混凝土之前原樓板、磚墻抹灰必須打掉，清理干凈，磚墻表面應(yīng)充分澆水; 加固完畢后待混凝 土 強 度 達 到 設(shè) 計 要 求， 先 拆 除 托 換 梁 底 部20mm 內(nèi)的墻體; 墻體框式托換使結(jié)構(gòu)由一種受力狀態(tài)進入另一種受力狀態(tài)，托換體系是否可靠必將經(jīng)受考驗。因此應(yīng)對施工過程中進行嚴密監(jiān)測和控制， 并觀察托換梁的變形開裂情況， 在無異常情況下方可拆除下部墻體。

( 2) 原底層部分構(gòu)造柱加固改造為框架柱( JKZ1、JKZ2) ，局部新增框架柱( KZ1、KZ2) ，并對改造后的受力柱及新增框架柱下設(shè)立獨立基礎(chǔ)及基礎(chǔ)梁， 對拆除樓梯后的板洞口進行封堵， 使( 5 －6) － ( C － D) 軸間形成獨立的類框架的傳力結(jié)構(gòu)， 承受改造后上部結(jié)構(gòu)傳來的荷載， 避免改造后因傳力途徑的改變導(dǎo)致過多的額外荷載傳到周邊原有承重墻體上，增加原有承重墻體及基礎(chǔ)的荷載。

( 3) 對一層新增開洞墻體應(yīng)先在洞口增設(shè)構(gòu)造柱，使新增構(gòu)造柱和余留的承重墻體共同受力， 增大墻體的受壓承載力，解決開設(shè)洞口后承重墻體因受壓截面削弱導(dǎo)致承載力不足的問題; 而后再進行拆除墻體施工，對拆除墻體后余留的圈梁采取擴大截面方法進行加固，使構(gòu)造圈梁改造為受力梁［4］ 。

( 4) 該房屋現(xiàn)狀外圍( 1) 、( A) 、( D) 軸承重墻體開洞率較大，且擬改造方案將拆除該房屋底層內(nèi)部多道承重墻體，并在現(xiàn)有局部承重墻體上開設(shè)洞口， 導(dǎo)致改造后該房屋底層抗震墻體截面較改造前產(chǎn)生明顯削弱，應(yīng)將擬改造后封堵的洞口及現(xiàn)狀已簡易封堵的 1Q － ( D) － ( 5 － 6) 軸窗洞口采取加固措施， 使封堵洞口后的墻段成為承重墻體的一部分， 增加抗震墻體的截面面積， 與結(jié)構(gòu)主體共同受力， 提高抗震墻體的抗震能力。