在所有建筑工程中，除新建的基礎(chǔ)工程需要做防水外，已投入使用過(guò)的既有建筑，如有滲漏更需要維修、堵漏，殊不知這是防水工程中的一個(gè)重要組成部分，并且滲漏后的工程在指定年限內(nèi)如出現(xiàn)再次滲漏，一般都不是材料本身的問題，而更多的是前期新建過(guò)程中施工出的問題。使用后的建筑出現(xiàn)滲漏工程，甲方或業(yè)主單位都會(huì)對(duì)材料要求很高，因?yàn)橐呀?jīng)吃過(guò)虧，不能重蹈覆轍。其實(shí)，后期維修、堵漏處理的防水工程在技術(shù)與施工的復(fù)雜性上遠(yuǎn)超過(guò)新的防水工程。

建筑體漏水，那就說(shuō)明是防水層處理問題，防水層外表有堅(jiān)硬的瓷磚，按照傳統(tǒng)的方法就是把外面的瓷磚撬開，再挖開防水層，重新做新的防水層，再重新鋪設(shè)瓷磚。其中人工費(fèi)、材料費(fèi)、所用的時(shí)間上消耗是非常大的。

防水補(bǔ)漏的禁忌，你可知？

禁忌一：屋面防水工程出現(xiàn)滲漏時(shí)，在室內(nèi)出現(xiàn)滲漏的部位（背水面）修補(bǔ)滲漏水總是由最易流通的位置流出，因此室內(nèi)（背水面）出現(xiàn)的滲漏位置與防水層產(chǎn)生的滲漏位置往往不相對(duì)應(yīng)，只對(duì)室內(nèi)出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行修補(bǔ)，僅解決了水不能再由該位置流出，滲漏水會(huì)改由其他部位滲出，滲漏問題并沒有解決。應(yīng)在迎水面檢查滲漏原因，找準(zhǔn)滲漏點(diǎn)后由迎水面進(jìn)行翻修。禁忌二：在原防水層上，使用與其不相容的防水材料修補(bǔ)。使用與原防水層不相容的材料修補(bǔ)，修補(bǔ)層與原防水層不能很好結(jié)合，達(dá)不到整體性要求，完工后往往會(huì)導(dǎo)致二次滲漏。

禁忌三：剛性防水屋面裂縫僅用普通水泥砂漿抹封 。剛性防水屋面裂縫用水泥砂漿抹封后，易在原處或其他位置出現(xiàn)新裂縫。首先應(yīng)考察裂縫的大小、程度、分布情況，分析裂縫產(chǎn)生的原因，然后分別采用密封材料、防水涂料、防水卷材等材料修補(bǔ)。禁忌四：發(fā)現(xiàn)地下室滲漏，進(jìn)行滲漏點(diǎn)檢查，查出一處隨修一處。出現(xiàn)滲漏主要原因不分析清楚，只修復(fù)部分滲漏水通道，滲漏水可以由其他易滲部位流出，有產(chǎn)生新漏點(diǎn)的可能，也易出現(xiàn)重復(fù)修堵現(xiàn)象。進(jìn)行封堵施工時(shí)應(yīng)按先堵大漏、后堵小漏；先堵高處、后修低處；先修墻體、后修地板的工作過(guò)程序進(jìn)行。

禁忌五：地下室因大面積滲漏，用防水砂漿抹面進(jìn)行翻修時(shí)，帶水作業(yè)。在有滲漏水的情況下進(jìn)行防水砂漿抹面，會(huì)妨礙防水砂漿的正常固化，無(wú)法達(dá)到預(yù)期的粘接效果、密實(shí)度和抗?jié)B能力，使翻修工程失敗。首先應(yīng)進(jìn)行引、排水，可在滲漏水處設(shè)管引流，并用無(wú)機(jī)速凝材料止水，需要注漿的位置，先進(jìn)行壓力注漿，待基面無(wú)滲漏后，方可進(jìn)行防水砂漿抹面的施工。

常見現(xiàn)象及修補(bǔ)方法

1、涂膜開裂

（1）屋面板端縫處沒有進(jìn)行柔性密封處理，當(dāng)屋面板產(chǎn)生變形時(shí)，引起涂膜開裂；

（2）厚質(zhì)防水涂料一次涂成，涂膜收縮和水分蒸發(fā)后易產(chǎn)生開裂；

（3）防水涂料質(zhì)量不好，水分蒸發(fā)后產(chǎn)生開裂。

修補(bǔ)方法：先將開裂處及其附近（擴(kuò)大到100-150mm）的涂膜防水層鏟除，鏟口周圍留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量合格的同樣防水涂料分遍涂刷，先涂的涂層干燥成膜后方可涂刷后一遍涂料，使其達(dá)到所要求的涂膜厚度。

2、涂膜鼓泡

主要是防水涂料質(zhì)量不好，未能達(dá)到技術(shù)性能指標(biāo)。

修補(bǔ)辦法：先將鼓泡處及其附近的涂膜防水層鏟除，鏟口周邊留成斜槎，并清理基層，再用質(zhì)量好的同樣的防水涂料分遍涂制。

3、細(xì)部節(jié)點(diǎn)滲漏

引起天溝、檐口、檐溝、泛水等部分雨水滲漏的原因主要有以下幾種情況：

（1）天溝、檐口、泛水處未增鋪有胎體增強(qiáng)材料附加層或沒有進(jìn)行密封處理；

（2）無(wú)組織排水檐口，在涂膜收口處密封材料開裂或剝落，造成涂膜張口；

（3）水落口處水鋪胎體增強(qiáng)材料，或伸入杯口內(nèi)長(zhǎng)度不夠，在加鋪附加層之前，沒有做好密封處理。

修補(bǔ)辦法：

（1）未增鋪胎體增強(qiáng)材料的，應(yīng)將原處涂膜防水層鏟除，清理基層后，加輔胎體增強(qiáng)材料，再用新的防水涂料分遍涂抹；

（2）密封材料開裂或剝落，應(yīng)將其鏟除干凈，用新的密封材料嵌填；

（3）節(jié)點(diǎn)處涂膜開裂按上述方法修補(bǔ)。

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2012

4.11.18變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列規(guī)定：

1.變形縫泛水處的防水層應(yīng)增設(shè)附加層，附加層在平面和立面的寬度不應(yīng)小于250mm；防水層應(yīng)鋪貼或刷至泛水墻的頂部。

2.變形縫內(nèi)應(yīng)預(yù)填保溫材料，上部應(yīng)采用防水卷材封蓋，并放置襯墊材料，再在其上干鋪一層卷材。