工程滲漏水治理是一項充滿許多不確定因素的工程，如行醫(yī)、如修車，需要一系列的檢查、診斷、試探性治理的反復過程；即，由初勘預案 → 實勘修正→實施方案→效果驗證→方案調(diào)整→效果驗證→方案調(diào)整…..→ 達到預期效果。

本方案為地下室沉降縫滲漏水的一般性治理方案，可作為相關(guān)各方（開發(fā)商、物業(yè)業(yè)主、總承包公司）在選擇本公司作為合作方的參考資料，以及與本公司合作時建立快速溝通的參考資料。

一、一般性滲漏原因

地下室沉降縫滲漏原因按使用時間一般可分為回填土完成后不久出現(xiàn)滲漏和投入使用后經(jīng)過較長時間（半年以上）出現(xiàn)的滲漏兩大類情況。

1. 回填土完成后不久出現(xiàn)滲漏，通常是因沉降縫部位的防水施工不符合質(zhì)量要求，主要表現(xiàn)為以下幾種情況：

? 止水帶安裝不符合規(guī)范或設計要求；

? 混凝土澆筑不密實，導致止水帶周邊有水繞進室內(nèi)出現(xiàn)滲漏；

? 未填塞密封材料或填塞不密實；

? 其它防水層施工不符合要求。

2. 如果投入使用后經(jīng)過較長時間（半年以上）出現(xiàn)的滲漏，主要原因為：結(jié)構(gòu)之間沉降系數(shù)差太大，導致止水帶和其它防水層拉裂而失去防水功能。

鑒于以上原因分析，地下室沉降縫滲漏維修時段建議在以結(jié)構(gòu)之間沉降趨于相對穩(wěn)定后為。

二、編制依據(jù)與原則

1. 編制依據(jù)：

《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108-2008

《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50208-2011

《地下工程滲漏治理技術(shù)規(guī)程》 JGJ/T212-2010

2. 編制原則：

設計：遵循“堵防結(jié)合、防排結(jié)合、因地制宜、綜合治理”原則

施工：遵循“精工實料、注重細部、質(zhì)量、系統(tǒng)管理”原則

三、治理方案

1. 方案設計：采用結(jié)構(gòu)外側(cè)固結(jié)灌漿、沉降縫內(nèi)多組份高彈性注漿材料結(jié)合嵌入式橡膠止水棒的維修技術(shù)

2. 治理措施：

2.1 拆除變形縫表面金屬蓋板、飾面材料、剛性封堵材料和縫內(nèi)填充材料。

2.2 沿變形縫間隔鉆孔，間隔孔距根據(jù)項目實際情況確定，用水泥灌漿機將水泥基灌漿材料灌注至結(jié)構(gòu)外圍，密室周邊空隙，硬化周邊泥土再造結(jié)構(gòu)外防水層，擋住結(jié)構(gòu)外側(cè)水源。

（根據(jù)現(xiàn)場實際情況確定是否實施結(jié)構(gòu)外圍固結(jié)灌漿堵水措施）

2.3 沿變形縫鑿除結(jié)構(gòu)混凝土，鑿出一條寬 100mm 深 100mm 左右的溝槽。

2.4 用高強度混凝土修復材料將鑿好的溝槽做成一條等寬的縫隙，并預留注漿孔。

2.5 嵌入聚硫橡膠棒，將預制好的聚硫橡膠棒嵌入縫隙，嵌入深度 50mm 左右。

2.6 通過預留孔灌注高彈性高滲透灌漿堵漏液。（多組份灌漿材料在施工現(xiàn)場調(diào)配成兩個組份，灌漿材料反應固化后形成一種類似于泡泡糖一樣可蠕動型的膠體，粘結(jié)力好，拉力大。）

2.7 側(cè)墻變形縫表面安裝不銹鋼蓋板。

2.8 地面變形縫處理好后，兩邊角鋼做支撐上面放置預制抗壓蓋板

2.9 應根據(jù)具體項目滲漏情況、滲漏原因和地下室現(xiàn)有引排水設備和布置情況，確定是否在沉降縫部位設置引排預防措施。

四、質(zhì)量、文明施工及施工保證措施

1. 質(zhì)量保證措施

開工前做好施工技術(shù)方案，做好材料準備，施工前加強施工人員的入場教育及上崗前技術(shù)培訓，嚴格遵守施工工藝，主動控制工序活動條件的質(zhì)量，保證每道工序質(zhì)量正常、穩(wěn)定，施工中技術(shù)人員及管理人員及時檢查工序的效果，設置工序質(zhì)量控制點，使施工質(zhì)量處于良好的控制狀態(tài)。

1.1 施工前的監(jiān)督管理：

1.1.1 審查施工現(xiàn)場建立質(zhì)量責任制度及質(zhì)量體系情況。

1.1.2 監(jiān)督檢查基層是否達到面層施涂的質(zhì)量要求。

1.1.3 審核施工方案和施工方法是否切實可行。

1.1.4 檢查施工機具的完備情況。

1.1.5 檢查技術(shù)交底是否符合工藝規(guī)程的要求。

1.2 施工過程中的監(jiān)督管理：

1.2.1 監(jiān)督檢查工人的實際操作工藝是否與技術(shù)交底，工藝規(guī)程和施工及驗收規(guī)范相一致，并檢查實際交底情況。

1.2.質(zhì)量控制重點：基層處理是否達到預定處理要求；

2. 文明施工管理措施

2.1 根據(jù)現(xiàn)場實際情況，制定現(xiàn)場文明施工管理措施并嚴格執(zhí)行。

2.2 維護施工現(xiàn)場的整潔，每日工完清場，垃圾運往指定地點。

2.3 做好環(huán)境保護，建立良好的作業(yè)環(huán)境。

2.4 在實際工作中，不浪費，禁止亂扔、亂放、亂用材料，提高材料的利用率。節(jié)約用水、電。

3. 保證措施

3.1 施工前，進行教育、技術(shù)措施交底，施工中嚴格遵守操作規(guī)章制度。

3.2 施工人員操作時須佩戴帽、帶，穿防滑鞋等，上下屋面爬梯應抓緊踩實，思想集中，防止墜落。

3.3 庫房要選在通風好的地方，庫房內(nèi)及周圍設置“禁止吸煙”和“嚴禁煙火”標志。庫房和施工現(xiàn)場備用干粉滅火器數(shù)瓶。

3.4 施工使用的電動工具，必須完好、，要有合格的配電箱，接電工作必須由專業(yè)電工操作，電動工具操作人員必須戴絕緣手套，防止發(fā)生觸電事故。

3.5 不準在施工過程中發(fā)生喝酒、嬉戲等違禁活動。

3.6 施工前應對所有設備嚴格的檢查，符合要求后，才允許作業(yè)。

3.7 必須執(zhí)行國家有關(guān)施工的各項規(guī)定，遵守貴公司的有關(guān)規(guī)章制度。

3.8 必須嚴格執(zhí)行貴廠的規(guī)章制度，做到文明施工。