房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)主要是針對新成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，由于公司剛成立，沒有竣工項目，無法判定開發(fā)資質(zhì)等級，所以先申請暫定的，暫定級資質(zhì)可開發(fā)面積等同于三級資質(zhì)。拿到資質(zhì)以后一定年限（年限要求在辦理過程中必須滿足），有項目竣工，或者完成一定投資額后再向建設局申報有等級的資質(zhì)。

從低級到高級排序依次為：暫定、四級、三級、二級、一級

三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備下列條件。

1、注冊資本低于800萬元。

2、從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營2年以上。

3、近3年房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額。

4、連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100％。

5、有職稱的建筑、結構、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不得少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。

6、工程技術財務等業(yè)務負責人具有專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。

7、有固定的工作場所并配備相應的技術裝備。

8、具有完善的質(zhì)量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

9、未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。

河南金成依托建設部專業(yè)辦理工程、建筑企業(yè)資質(zhì)升級，有多年經(jīng)驗，熟悉企業(yè)資質(zhì)的審批程序，利用有效資源及社會良好關系，為企業(yè)代辦建筑類資質(zhì)，簡化條件、縮短時間,節(jié)省費用。資質(zhì)升級代理工作遵守國家有關[《中華人民共和國建筑法》第13條、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》建筑部令第159號文件]精神及相關法律、法規(guī)，遵循相互支持、密切合作的原則。專業(yè)建筑類資質(zhì)升級服務。

建筑類資質(zhì)

1、 12項施工總承包企業(yè)資質(zhì)。

2、 60項專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)。

3、 13項勞務分包資質(zhì)。

4、 各種類生產(chǎn)許可證。

5、 建筑類資質(zhì)升級。(例：房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)三級升二級，二級升一級等)

6、 園林建筑資質(zhì)。

7、 代辦以上資質(zhì)年檢。