模型構(gòu)成形式分為實(shí)體模型（擁有體積及重量的物理形態(tài)概念實(shí)體物件）及虛擬模型（用電子數(shù)據(jù)通過(guò)數(shù)字表現(xiàn)形式構(gòu)成的形體以及其他實(shí)效性表現(xiàn)）。

模型展示形式分為平面展示和立體展示

模型常用在房產(chǎn)售賣、游樂(lè)場(chǎng)、展廳等各種場(chǎng)合，用來(lái)展示各個(gè)建筑物的相對(duì)位置或者某個(gè)事物的整體結(jié)構(gòu)等，往往十分精致美觀，讓人在欣賞的同時(shí)也能夠進(jìn)行細(xì)節(jié)的把握和研究。那么如此精致的沙盤模型是怎么制造出來(lái)的呢?又需要注意哪些制作要點(diǎn)呢?

1、首先是用電腦模擬制作出所有的制作細(xì)節(jié)，就是各種3D模型的設(shè)計(jì)，然后按照?qǐng)D紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行搭建就可以了。

2、選材，一般常用的材料就是木制、紙質(zhì)、金屬制、塑料制這幾種常見(jiàn)的材料?？梢园凑湛蛻魧?shí)際需要進(jìn)行選擇。

3、色彩的選擇，色彩不一定要按照實(shí)際的色彩進(jìn)行涂裝，沙盤模型還是要考慮到觀賞的效果，可以進(jìn)行細(xì)小的改變以突出觀賞效果。實(shí)際制作的色彩選擇可以按照案例的不同個(gè)性化選擇。

模型常用在房產(chǎn)售賣、游樂(lè)場(chǎng)、展廳等各種場(chǎng)合，用來(lái)展示各個(gè)建筑物的相對(duì)位置或者某個(gè)事物的整體結(jié)構(gòu)等，往往十分精致美觀，讓人在欣賞的同時(shí)也能夠進(jìn)行細(xì)節(jié)的把握和研究。那么如此精致的沙盤模型是怎么制造出來(lái)的呢?又需要注意哪些制作要點(diǎn)呢?

1、首先是用電腦模擬制作出所有的制作細(xì)節(jié)，就是各種3D模型的設(shè)計(jì)，然后按照?qǐng)D紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行搭建就可以了。

2、選材，一般常用的材料就是木制、紙質(zhì)、金屬制、塑料制這幾種常見(jiàn)的材料?？梢园凑湛蛻魧?shí)際需要進(jìn)行選擇。

3、色彩的選擇，色彩不一定要按照實(shí)際的色彩進(jìn)行涂裝，沙盤模型還是要考慮到觀賞的效果，可以進(jìn)行細(xì)小的改變以突出觀賞效果。實(shí)際制作的色彩選擇可以按照案例的不同個(gè)性化選擇。

房地產(chǎn)模型的設(shè)計(jì)有三個(gè)指導(dǎo)思想，這些都是我們房地產(chǎn)模型人員應(yīng)當(dāng)知道的事情，通過(guò)這三個(gè)指導(dǎo)思想，我們才能夠制造出令客戶滿意的產(chǎn)品來(lái)。

性：合肥房地產(chǎn)模型通常需要在陳列館、展覽館、售樓處長(zhǎng)久保留，因此在設(shè)計(jì)之時(shí)，應(yīng)該選擇防潮、耐腐蝕的材料進(jìn)行制作。

藝術(shù)性：合肥房地產(chǎn)模型制作過(guò)程中通常會(huì)運(yùn)用模型藝術(shù)特有的寫實(shí)、仿真、寫意、夸張和符號(hào)化等手段加以表現(xiàn)，具有很強(qiáng)的觀賞性，精致、美觀、大方、細(xì)膩、色彩搭配合理，立體構(gòu)件精巧。

科學(xué)性：為了方便使用，模型設(shè)計(jì)時(shí)要求地形地貌準(zhǔn)確，專題信息一目了然，顯示要素要求生動(dòng)形象，以便更好地為使用者提供豐富的信息?？陀^反映區(qū)域內(nèi)自然景觀、建筑設(shè)計(jì)、人類活動(dòng)、文化古跡、城市規(guī)劃、生活環(huán)境、生態(tài)建設(shè)等各方面的真實(shí)情況。盡可能利用衛(wèi)星藥膏影響的色彩信息進(jìn)行表面著色，體現(xiàn)科技創(chuàng)新性。采用現(xiàn)勢(shì)性強(qiáng)的地形圖資料作為原始地圖資料，輔之以各種土地利用覆蓋、城市規(guī)劃、交通設(shè)施、文字資料、衛(wèi)星遙感影像等專題圖作為補(bǔ)充資料。保證了地形、地物位置的現(xiàn)勢(shì)性、性及數(shù)學(xué)精度。