在民用建筑行業(yè)，在建造房屋以前，先做建筑模型以供審定的做法，也有悠久歷史。根據(jù)現(xiàn)有文獻資料得知，模型的起源至遲始于唐代。令人遺憾的是早期建筑模型保存至今的，為數(shù)并不多，現(xiàn)在能見到的只是清代“樣式雷”所作的“燙樣”和晚一些時期的建筑模型。

建筑模型是建筑師進行建筑創(chuàng)作過程中的重要手段，制作一個相同顏色、按比例縮小的模型，讓人看得見、摸得著，把自己的創(chuàng)意最直接、形象地展示給他人也是建筑師和房地產(chǎn)開發(fā)商與業(yè)主、專家及客戶交流的有效工具。

沙盤模型中建筑、水景燈光部分盡量用暖色，常綠樹的背景則用冷光源;路燈和庭園燈應晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。項目盡量色彩豐富些、層次多些以烘托整體環(huán)境氣氛。

建筑模型不僅要求表現(xiàn)建筑物接近真實的比例、造型、色彩、質(zhì)感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點建筑房間的內(nèi)部空間、室內(nèi)陳設和結構、構造等;制作建筑模型的步就是要熟練的對整個模型架構的靈活把握：建筑模型架構部分是根據(jù)建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。

模仿樓盤沙盤模型的裝飾設計及紋路體現(xiàn)。解決時，宜先做粗壯的裝飾設計，后做細節(jié)方面的解決。特制模型時，組具務必商議工作中分派，工作中務必清晰，便捷逐層造型設計。因細膩裝飾品多是浮雕圖案，故組具宜要用延展性高的原材料，如紙黏土及瓷土(瓷土務必燒造，如標準不能可，能用膠泥替代。膠泥的優(yōu)勢是自身顏色，缺陷是容易形變)。

如中式古建筑人字形房頂?shù)奈菁股?，?jīng)常出現(xiàn)突起的、高翹的繁雜雕塑作品。制做時應先繪畫藍圖并剪下來樣紙，然后在夾卡或膠制瓦通紙上印出來輪廊，再剪下硬紙板。不適合應用保溫泡沫板，由于保溫泡沫板將會太厚。這種做法只能外觀設計，而沒有細致的雕塑作品。組成員可運用紙黏土在上邊制做浮雕，用強力膠或即時貼黏貼，著色后便進行。

又如西式房屋建筑，墻面的裝飾設計較新中式的綺麗，即便那扇窗也常見厚石做窗前浮雕。樓盤沙盤模型制作時便必須大量樣紙影印本，工作分派還要清晰。組成員若遇到這種窗花框，務必先把樣紙墻面的全部窗及花邊剪出去，放到透明膠片上畫出輪廊，剪出膠卷以制做窗戶。

樓盤沙盤模型制作時，再用樣紙放到紙卡上印出來窗護欄，隨后放到透明膠片上，那樣一個有窗的部件完成一大半。最終運用保溫泡沫板切出來封口膠或橡膠板，圍在窗前造出來厚石效果，隨后用透明膠帶或膠粘貼上去，一個具備厚石邊浮雕透明化窗子便大致進行。

買新房當然會經(jīng)歷看房地產(chǎn)模型制作這程，盡管說房地產(chǎn)沙盤模型僅僅展現(xiàn)樓盤總體規(guī)劃的一種設計構思，時機驗收房屋將會存有區(qū)別，可是買房還是應當融合沙盤選擇房屋的，終究關聯(lián)到將來的定居環(huán)境，在售樓部展現(xiàn)的物品里邊，就數(shù)沙盤房地產(chǎn)模型制作看上去最精美了，參觀者對房地產(chǎn)模型應該看什么?

1、占比沙盤是依照必須占比展現(xiàn)的樓盤，而看沙盤時，買房者能夠依據(jù)沙盤的占比測算別的的數(shù)據(jù)。買房者在根據(jù)沙盤房地產(chǎn)模型制作看來房時，要留意房地產(chǎn)模型制作占比，要向服務顧問掌握沙盤房地產(chǎn)模型制作與商品的占比，根據(jù)比例尺測算出實際尺寸。測算實際間距的關系式為：實際間距=圖上間距/比例尺。

2、房屋朝向因為放置的部位不一樣，買房者選房屋時假如不要看方位標示的話，非常容易將房子的房屋朝向弄錯，房屋的樓距針對光照和通風而言十分關鍵，買房者在看沙盤房地產(chǎn)模型制作時還可以對樓距及樓幢房屋朝向有一個大概的掌握。通常沙盤上面確立標明南北朝向，對比標志，挑選坐南朝北的房型，以確保屋子光照、通風優(yōu)良。

3、樓幢沙盤上展現(xiàn)得數(shù)最多的應當就是樓幢了吧，樓幢所在的部位有利于買房者去掌握房屋處于住宅小區(qū)哪個部位，為了讓房屋好賣，房地產(chǎn)商在建造沙盤圖時會蓄意把一些不良影響的服務設施掩藏起來，例如電房、水泵房、地下停車場的入口處，乃至是垃圾站。