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可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：對(duì)方賬戶金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

1.可以委托律師代查對(duì)方財(cái)產(chǎn)，包括：銀行存款金額、房產(chǎn)信息、車輛信息、公司等，可申請(qǐng)法院查封對(duì)方財(cái)產(chǎn)便于后期執(zhí)行；

2、案例一：

關(guān)于房屋租賃合同糾紛案

案情介紹：

某單位決定將其擁有所有權(quán)的房屋出租給單位另一單位，雙方簽訂《房屋租賃合同》該合同約定租期5年，單位另一單位有權(quán)對(duì)外轉(zhuǎn)租，年租金100萬(wàn)元整。雙方合作期間如遇國(guó)家政策性及鐵路建設(shè)需求拆遷或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商終止租賃合同。此后某單位和另一單位進(jìn)行了房屋裝修、發(fā)布了招商廣告、簽訂了租賃合同、收取了部分單位的租金等。但不久某單位即提出由于鐵路局準(zhǔn)備進(jìn)行整體改造工程，必須終止該租賃合同的履行某單位，某單位給另一單位發(fā)了終止合同通知書，某單位要求另一單位交出租賃的房屋。為此另一單位認(rèn)為某單位的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約，故提起訴訟，要求某單位賠償實(shí)際投入、所得損失及預(yù)期利潤(rùn)總計(jì)400萬(wàn)元整的損失。

法庭辯論：

1）被告是根據(jù)廣州鐵路局的部署，終止與原告的租賃關(guān)系。出租房屋所在地區(qū)為廣州市越秀區(qū)，目前廣州市的改造工程已進(jìn)入實(shí)施階段。故此被告人認(rèn)為這不是被告單方可以改變的事情，按照上級(jí)指示精神，被告也必須解除與原告之間的租賃合同關(guān)系。

2）原告的主張是沒(méi)有任何事實(shí)和法律依據(jù)的。

1 ）原告與被告簽訂的有租賃合同。被告并沒(méi)有向原告收取任何費(fèi)用。被告并沒(méi)有從合同中受益。

2 ）根據(jù)2005年3月18日簽訂的〈合同〉第七條的規(guī)定原告如果對(duì)外轉(zhuǎn)租，需告知被告。但原告現(xiàn)在提供的相關(guān)轉(zhuǎn)租合同都沒(méi)通知被告，從這一點(diǎn)上看是原告存在先行違約，原告的損失應(yīng)該由其自行承擔(dān)。

3 ）根據(jù)被告實(shí)際勘察的結(jié)果，原告只對(duì)極少部分的房屋進(jìn)行了簡(jiǎn)單的裝修，并且由于原告已經(jīng)自行使用多日，裝修價(jià)值根本不是原告所稱的7萬(wàn)余元。對(duì)原告的裝修部分，被告申請(qǐng)法庭委托有資質(zhì)部門進(jìn)行鑒定。

4 ）原告現(xiàn)主張的絕大部分內(nèi)容是預(yù)期利潤(rùn)損失。被告認(rèn)為首先這是沒(méi)有法律依據(jù)的。我國(guó)合同法只賠償實(shí)際損失。其次被告認(rèn)為原告的預(yù)期利潤(rùn)損失由于市場(chǎng)因素的變化，其計(jì)算方式根本不具有任何科學(xué)性。被告認(rèn)為原告沒(méi)有舉出任何實(shí)際已經(jīng)完成轉(zhuǎn)租手續(xù)的證據(jù)，目前的預(yù)期利潤(rùn)只是其主觀臆斷。

3 ）被告在得到上級(jí)通知后及時(shí)通知原告，可以說(shuō)這時(shí)租賃合同僅僅履行了幾個(gè)月，原告并沒(méi)有實(shí)際開展工作。這時(shí)被告終止租賃合同既是執(zhí)行上級(jí)決定，同時(shí)也是防止原告造成更大的損失。

4 ）某單位稱其發(fā)出終止通知是因?yàn)樽赓U合同約定的終止條件成就，某單位行使解除權(quán)。另一單位在收到終止合同通知后沒(méi)有提出異議而是交回所租房屋，可視為另一單位同意解除合同。某單位沒(méi)有存在違約。

法庭意見(jiàn)：

1 ）某單位的行為屬于違約行為，而不是行使約定的解除權(quán)。合同中約定即使出現(xiàn)國(guó)家政策性拆遷，某單位也應(yīng)給予另一單位一定補(bǔ)償。在未與另一單位達(dá)成一致的情況下，單方終止合同且拒絕給予任何補(bǔ)償已構(gòu)成違約。

2 ）只有在約定解除權(quán)或法定解除權(quán)事項(xiàng)出現(xiàn)后，如某單位發(fā)出解除通知后，如認(rèn)為有異議，才可向法院或仲裁機(jī)構(gòu)要求確認(rèn)解除權(quán)的效力。

3 ）如遇國(guó)家政策性及拆遷或不可抗力因素，雙方可協(xié)商終止租賃合同。是指雙方協(xié)商終止合同的條件，而不是單方解除合同的條件。

4 ）交回房屋，因?yàn)闆](méi)有依法解除，所以該租賃合同沒(méi)有解除。

5 ）現(xiàn)另一單位同意在獲得賠償?shù)那疤嵯陆獬贤?，所以可在法庭作出判決后雙方解除該合同。

6 ）關(guān)于轉(zhuǎn)租損失費(fèi)、預(yù)期利潤(rùn)損失的重復(fù)計(jì)算問(wèn)題，請(qǐng)法庭在預(yù)期利潤(rùn)中一并考慮。

7 ）預(yù)期利潤(rùn)是某單位在解除合同時(shí)難以預(yù)見(jiàn)的，但另一單位租賃房屋主要是為了對(duì)外轉(zhuǎn)租，故根據(jù)公平原則，法庭酌定了40萬(wàn)的預(yù)期利潤(rùn)。

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