我公司承包漳州辦公樓外墻維修翻新，漳州寫字樓外墻維修翻新、漳州廠房外墻維修翻新、漳州學(xué)校醫(yī)院外墻維修翻新，車站機(jī)場外墻維修翻新，漳州老舊小區(qū)房屋外墻維修、漳州外墻翻新。漳州舊房外墻粉刷,外墻裝飾真石漆、漳州外墻裝飾氟碳漆、外墻漆翻新；漳州辦公樓寫字樓外墻鋁塑板翻新、外墻鋁板安裝；漳州幕墻玻璃維修外墻玻璃安裝,漳州外墻清洗；

外墻翻新施工工藝

根據(jù)外墻高度，選擇是搭設(shè)腳手架還是使用吊籃。一般工程選用腳手架。老墻面若是瓷磚墻面，原墻面清理。若是涂料墻面，噴灑濕潤墻面，將原墻面膩?zhàn)隅P除后，清理基層。膩?zhàn)邮┕げ牧吓浔龋阂话阌袑Ｓ媚佔(zhàn)?，按說明書配。施工方法：批刀批刮，一般需刮1~2遍（點(diǎn)補(bǔ)一遍，滿刮一遍）；干燥及打磨時(shí)間：批刮3~4h左右即可打磨，（打磨后用水養(yǎng)護(hù)，專用膩?zhàn)樱?，干燥后即可涂封閉底漆；氣溫在5℃以下應(yīng)停止施工；封閉中層涂料施工材料配比：根據(jù)說明書施工方法：滾筒滾涂；滾涂前應(yīng)先用水或稀釋劑將滾筒刷濕潤，在廢紙上滾去多余的液體再蘸，蘸料時(shí)只須將滾筒刷的一半浸入料中，然后在勻料板上來回滾動(dòng)幾下，使之含料均勻。為保證涂布均勻，滾涂時(shí)滾筒刷兩端用力要均勻，應(yīng)延順“W”方式涂刷。滾筒的回轉(zhuǎn)速度不宜過快，以免涂料飛濺，影響涂裝效果。

我們主要承包外墻翻新工程：外墻升級(jí)改造工程、外墻真石漆工程（仿真石漆、單彩真石漆、多彩真石漆、巖片真石漆、質(zhì)感真石漆）、外墻氟碳漆工程，外墻油漆粉刷工程;

外墻翻新內(nèi)墻翻新施工操作工藝

1.工藝流程：基層處理—刷界面劑—釘鋼絲網(wǎng)—灑水濕潤—貼灰墻。沖標(biāo)筋—攪拌抹灰砂漿加纖維—抹遍砂漿—修墻面上的預(yù)留線槽孔—抹門窗口水泥砂漿護(hù)角—抹罩面灰—抹聚合物水泥砂漿、、。

2.基層處理：首先把砼與墻交接處釘上鋼絲網(wǎng)，網(wǎng)寬200mm邊壓墻，砼面不少于100mm。抹灰前檢查加氣混凝土墻體。對(duì)松動(dòng)·灰漿不飽滿的拼縫及梁板下的頂頭縫，用摻水量25%的801膠水漿填密實(shí)。將要出墻的舌頭灰刮凈，墻面的凸出部位剔鑿平整。墻面坑凹不平處。砌塊缺楞掉角的以及剔鑿的設(shè)備管線槽洞應(yīng)用膠水整修密實(shí)平順，用拖線板檢查墻體的垂直偏差及平整度，將抹灰基層處理完好。墻體基面不平，局部超厚部分，應(yīng)先分層找平，每層厚度宜為8mm左右，不得一次填平以免導(dǎo)致開裂、脫落。

3、加強(qiáng)網(wǎng)的設(shè)置應(yīng)符合下列要求：1） 掛網(wǎng)抹灰應(yīng)做到掛網(wǎng)平整、釘網(wǎng)牢固、抹灰密實(shí)；

2 ）掛網(wǎng)前應(yīng)清潔基層，除去浮灰油污，修補(bǔ)整平墻面，并保持一定濕度；

3 ）掛網(wǎng)應(yīng)展平，與梁柱或墻體連接可用射釘或預(yù)埋的鋼筋點(diǎn)焊固定，間距不宜太大，以保證鋼網(wǎng)不變形起拱；

4）網(wǎng)材搭接應(yīng)平整、連續(xù)、牢固、搭接長度不宜小于100mm；

5 ）掛網(wǎng)必須置于抹灰層內(nèi)，不得外露，應(yīng)防止生銹和腐蝕。

4.貼灰餅·沖標(biāo)筋：用托線板檢測一遍墻面不同部位的垂直·平整情況，以墻面的實(shí)際高度決定灰餅呵沖筋的數(shù)量。一般水平及高度距離以1.8m為宜，用1:1:6水泥廠灰混合砂漿，做成100mm見方的灰餅?；绎灪穸纫詽M足墻面抹灰達(dá)到垂直度的要求為宜。上下灰餅用托線板找垂直，水平方向用靠尺寸板或拉通線找平，先上后下。保證墻而上·下灰餅表面處在同一平面內(nèi)，作為沖筋的依據(jù)。

3.灑水滋潤：墻墻面余土清掃干凈，分?jǐn)?shù)遍澆水濕潤。由加氣混凝土塊吸水速度先快后慢，吸水量慢而延續(xù)時(shí)間長，故應(yīng)增加澆水的次數(shù)，使抹灰灰層又良好的凝結(jié)硬化條件，不致在砂漿的硬化工程中水分被加氣混凝土吸走。澆水量以水分摻入砌塊深度8—10mm為宜，且澆水宜在抹灰前進(jìn)行，遇風(fēng)干天氣，抹灰時(shí)墻面仍干燥不濕，應(yīng)再噴一遍水，但抹灰時(shí)墻面不顯浮水，以利砂漿強(qiáng)度增長不易出現(xiàn)空鼓·裂縫。噴水后立即刷一遍摻用水量20%的107膠素水泥漿，再開始抹灰。

5. 刷界面劑：使用HJ-B15作為界面處理劑，水灰比1:0.3為宜，使用滾筒滾涂抹灰墻體，界面劑必須覆蓋抹灰墻體。每平米使用量為1~1.2kg.

6.抹底子灰：1）抹灰時(shí)不要將標(biāo)筋碰壞。遍抹混合砂漿，配合比為水泥：石灰膏：砂為1:0.18:3，厚度為5mm.掃毛或劃出紋線，養(yǎng)護(hù)。待干后，再抹1:1:2混合砂漿，厚度與所充筋齊平。用大杠漿墻面刮平，木抹子搓平，用托線板檢查，要求垂直，平整，陰陽角方正，頂板，梁與墻面交角順直，管后陰角順直平整，潔凈。

7.修抹墻面上的箱·槽·孔洞：當(dāng)?shù)谆艺移胶?，?yīng)立即把暖氣，電氣設(shè)備的箱·槽·孔洞口周圍50mm的底灰砂漿清理干凈，使用1:1:3水泥混合砂漿把洞口周邊修抹平齊·方正·光滑，抹灰時(shí)比墻面底灰高出一個(gè)罩面灰的厚度，確保槽·洞周邊修正完好。

8.抹罩面灰：1）聚合物水泥砂漿罩面：底灰約六·七成干時(shí)即抹厚度為7mm的罩面灰。先薄薄的刮一層隨之抹平，粗壓一遍，再抹第二遍，從上到下，順序進(jìn)行，壓實(shí)·趕光。隨后用鐵抹子抹平·趕光，用硬塑料抹子順抹紋壓光，污染處應(yīng)清刷干凈，不甩零活。

四．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.保證項(xiàng)目：1）材料的品種·性能·質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，抹灰等級(jí)，做法符合圖紙規(guī)定。

2）各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必要粘結(jié)牢固，無脫層，空鼓，裂縫。面層無爆灰，裂紋等缺陷。

2.基本項(xiàng)目：1）表面：表面光滑，潔凈，接槎平整，線角順直，清晰，顏色均無抹紋，線角和灰線平直，方正，清晰美觀。

2）護(hù)角及門窗框與墻體之間縫隙，護(hù)角符合施工規(guī)范的規(guī)定。表面光滑·平整。門窗框與墻體之間的縫隙填塞密實(shí)，表面平整。

3）孔洞·槽·盒·管道后面抹灰，尺寸正確，方正·整齊·光滑。管道后面，平整，潔凈。

4）格條（縫）;寬度，深度均勻一致，條（縫）平整，光滑，楞角整齊，橫平豎直，通順。

3.加氣混凝土墻面允許偏差：里面垂直;3mm;表面平整：3mm;陰陽角垂直;3mm;陰陽角方正：3mm.

五．成品保護(hù)

1.門窗護(hù)角做完以后，及時(shí)將門窗框上的水泥漿用水洗刷干凈，鋁合金門窗必須妥善保護(hù)，防止污染。

2.鋁合金門窗的保護(hù)膜不得撕裂，與墻體之間的縫隙不得用水泥砂漿堵塞，防止腐蝕。嵌縫材料按設(shè)計(jì)規(guī)定，如設(shè)計(jì)無明確規(guī)定時(shí)，縫隙內(nèi)填滿保溫棉，內(nèi)外兩面打膠密封。要防止對(duì)鋁合金門窗的污染和損壞。

3.搬運(yùn)物料及拆除腳手架木要輕抬，輕放，及時(shí)清除雜物，工具，材料碼放整齊，不要撞壞和污染門窗，墻面和護(hù)角。不許破壞地面面層，不許再地面拌灰，避免硬傷。保護(hù)地面完好。

4.保護(hù)好墻面的預(yù)埋件，通風(fēng)篦子，管線槽，盒，電所，水暖設(shè)備所預(yù)留的孔洞不要抹死。

5.抹灰層得凝結(jié)，硬化前防止快干，水沖，撞擊，剔鑿，保證灰層增長到足夠的強(qiáng)度。

六、注意的質(zhì)量問題

1.粘結(jié)不牢，空鼓，裂縫：加氣混凝土墻面抹灰，最常通病之一就是灰層與基體之間粘結(jié)不牢，空鼓，裂縫。主要原因是基層清掃不干凈，用水沖刷，滋潤不夠，不刮界面劑。由于砂漿在強(qiáng)度增長，硬化過程，自身產(chǎn)生不均勻的收縮應(yīng)力，形成干縮理解縫。改進(jìn)措施，可采用涂刷HJ-B15界面劑，增加粘結(jié)作用，減少砂漿的收縮應(yīng)力，提高砂漿早期抗拉強(qiáng)度，改進(jìn)抹灰基層處理及砂漿配合比是解決加氣混凝土墻面抹面空鼓，裂縫的關(guān)鍵。同時(shí)砂漿表面抗拉的強(qiáng)度的提高，足以抗拒砂漿表面的收縮應(yīng)力，待砂漿強(qiáng)度增長以后，就足以承受收縮應(yīng)力的影響，從而阻止空鼓，干縮，裂縫的出現(xiàn)。

2.灰層過厚：抹灰層的厚度大大的超過規(guī)定，尤其是一交成活，漿抹灰層墜裂。抹灰層的厚度應(yīng)通沖筋進(jìn)行控制，保持15~20mm為宜。操作時(shí)應(yīng)分層，間歇抹灰，每遍厚度宜為7~8mm，應(yīng)在遍灰終凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。待基層砂漿終凝后應(yīng)用水潤濕，然后抹面層砂漿，二層相隔時(shí)間在常溫條件下一般為10～16h，但不得少于10h。

3．門窗框遍縫不塞灰或塞灰不實(shí)，預(yù)埋木磚間距大，木磚松動(dòng)，反復(fù)開關(guān)振動(dòng)，在窗框兩側(cè)產(chǎn)生空鼓，裂縫：應(yīng)把門窗塞縫當(dāng)作一個(gè)工序由專人負(fù)責(zé)，木磚必須預(yù)埋在混凝土砌塊內(nèi)，隨著墻體砌筑按規(guī)定距擺放。加氣混凝土墻體的門窗周邊宜做成鋼筋混凝土小柱，小柱內(nèi)預(yù)埋木磚最為妥當(dāng)。

4.抹灰配合比使用不合適，底子灰的強(qiáng)度太高，使灰層出現(xiàn)空鼓，開裂：改進(jìn)辦法：各層灰的配合比要適宜，尤其是底子灰的材料，又優(yōu)先采用與加氣混凝土的材料性能相接近的材料。其強(qiáng)度，彈性模量產(chǎn)生大在積空鼓，裂縫。所以采用適當(dāng)?shù)呐浜媳仁潜匾摹?/p>

5.抹灰層起泡，有明顯抹子灰，墻面開花：原因;

1)抹完罩面灰以后，還不具備早期強(qiáng)度，趕壓工作跟得太緊，灰層沒有收水，故壓光后出現(xiàn)起泡現(xiàn)象。罩面灰抹完之后?；覍右丫哂幸欢ǖ挠捕?，手壓變形不大，灰層表層水分已收干，再進(jìn)行壓實(shí)，趕光。

2）子灰過分干燥，又沒有澆透水，抹罩面灰以后，水分很快被底子灰吸收，故壓光時(shí)容易出現(xiàn)抹紋和漏壓。當(dāng)?shù)谆页晌?，六成干時(shí)應(yīng)開始抹罩面灰，如過于干燥要適當(dāng)噴水。趕壓罩面灰應(yīng)掌握好時(shí)間，清除抹紋。

6.抹灰面不平，陰陽角不垂直，不方正：其主要原因是抹灰前掛線，做灰餅，沖勁不認(rèn)真，沖筋時(shí)間過短或過長，照成收縮量不同，出現(xiàn)高低不平，陰陽角不順直，不方正。抹灰前應(yīng)用拖線板，靠尺對(duì)抹灰墻面尺寸預(yù)測摸底，安排好陰陽角不同兩個(gè)面得灰層厚度和方正，認(rèn)真做好灰餅，沖筋。陰陽角處用方寸套方。做到墻面垂直，平整，陰陽角方正。

7.踢腳板和水泥墻裙、窗臺(tái)板上口出現(xiàn)墻厚度不一致，上口毛刺，口角不方正，根部出現(xiàn)八字形歪斜：主要原因是操作不細(xì)。不按規(guī)定吊墻面垂直度，不套方，不拉通直線找規(guī)矩。改進(jìn)辦法：操作時(shí)按工序要求認(rèn)真吊線、套方、找直。用反尺將上口刮平、壓實(shí)，趕光。消直根部，使之方正、順直。

8、管道背后抹灰不平、不光、管根空裂，改進(jìn)辦法是，管線過墻按規(guī)定放套管，凡有管道設(shè)備的部位安裝之前應(yīng)提前抹好灰，并清掃干凈。槽、垛按尺寸吊直、找平、壓光。收邊整齊，不甩零活。