在我國建筑行業(yè)鋼結構體房屋早已應用于工業(yè)廠房、倉庫、簡易公棚等，但是將鋼結構房屋用于住宅的至今還未出現(xiàn)。其實在美國、日本、澳大利亞等發(fā)達國家，這項技術早已云用于住宅的建造。尤其是在美國，普通的低層民用住宅的鋼結構房屋比重已達25％左右，而且其技術相當成熟與完善。

目前關于輕鋼結構房屋的綜合造價遠遠要比當前社會主流的現(xiàn)澆鋼筋混凝土來的低，而且工期更快，裝修簡便，空間利用率更高

什么是房屋檢測？

房屋檢測是通過檢查房屋結構損壞狀況，分析判斷房屋安危的過程。房屋檢測適用于已發(fā)現(xiàn)危險跡象的房屋。

什么是房屋損壞趨勢檢測？

房屋損壞趨勢檢測是通過對房屋受相鄰工程等外部影響因素或設計、施工、使用等房屋內(nèi)在影響因素的作用而產(chǎn)生或可能產(chǎn)生變形、位移、裂縫等損壞的監(jiān)測過程。房屋損壞趨勢檢測適用于各種因素可能或已經(jīng)造成損壞需進行監(jiān)測的房屋。

什么是房屋結構和使用功能改變檢測？

房屋結構和使用功能改變檢測是在需改變房屋結構和使用功能時，通過對原房屋的結構進行檢測，確定結構度，對房屋結構和使用功能改變可能性作出評價的過程，房屋結構和使用功能改變檢測主要適用于需要增加荷載或改動結構的房屋。

在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)(土地使用權證)、建設手續(xù)(建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙)、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。

但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。

1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋鑒定機構鑒定符合條件后，方可設置。

2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用條件后，方可進行裝飾裝修。

3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構鑒定符合條件后，方可施工。

4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構申請房屋鑒定。