沙盤(pán)模型制作的基本流程。 1、準(zhǔn)備工作 根據(jù)沙盤(pán)模型的類(lèi)別進(jìn)行合理的選擇材料和工具，并整理梳理相關(guān)資料，根據(jù)需求確定沙盤(pán)模型的尺寸，之后合算出沙盤(pán)模型制作比例。根據(jù)沙盤(pán)模型尺寸和比例確定大概的制全框架。 2、制作基礎(chǔ)沙盤(pán)模型 不管是哪種類(lèi)別的沙盤(pán)模型，都是在基礎(chǔ)沙盤(pán)模型上演變的，因此根據(jù)沙盤(pán)模型的類(lèi)別先制作基礎(chǔ)沙盤(pán)模型，例如地形地貌沙盤(pán)模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盤(pán)模先制作出交通道路、地塊等，然后再擺放上建筑物模型；型場(chǎng)景沙盤(pán)模型先制作場(chǎng)景背景，如一個(gè)山或一棵大村或者一條河流等，然后在場(chǎng)景背景上擺放人物、動(dòng)物、建筑物等素材；基礎(chǔ)沙盤(pán)模型制作時(shí)根據(jù)準(zhǔn)備工作階段整理的圖紙資料、工具設(shè)備等進(jìn)行制作。

不同類(lèi)別的沙盤(pán)模型上有不同的附著物，比如地形沙盤(pán)模型上的交通道路、橋梁、水系、植被等；建筑沙盤(pán)模型上的建筑物模型；場(chǎng)景沙盤(pán)模型上的人物、動(dòng)物等素材都叫沙盤(pán)模型附著物。附著物的制作要根據(jù)基礎(chǔ)沙盤(pán)模型來(lái)確定大小，然后根據(jù)由準(zhǔn)備工作階段整理過(guò)的圖紙資料、工具設(shè)備等進(jìn)行制作 基礎(chǔ)沙盤(pán)模型與附著物的組合 將制作好的附著物模型根據(jù)圖紙資料擺放到基礎(chǔ)沙盤(pán)模型的相應(yīng)位置，然后再加一固定，然后在附著物與基礎(chǔ)沙盤(pán)銜接出做美化處理即可。 整飾 上述各項(xiàng)工作完成后，應(yīng)詳細(xì)對(duì)照檢查，并標(biāo)明沙盤(pán)的名稱(chēng)，指北箭頭和比例尺，需要時(shí)用線(xiàn)繩拉上坐標(biāo)網(wǎng)

房地產(chǎn)模型是一個(gè)樓盤(pán)一個(gè)小區(qū)的縮影，也是房地產(chǎn)銷(xiāo)售的一個(gè)重要助手，具有很高的商業(yè)價(jià)值。

1、注意建筑主體設(shè)計(jì)：

房地產(chǎn)模型主體制作設(shè)計(jì)是房地產(chǎn)模型制作過(guò)程中首先要考慮的一個(gè)重要環(huán)節(jié)。住宅模型主體制作方案首先要取得建筑設(shè)計(jì)的全部圖文資料，其次要注意把握總體關(guān)系，選擇合適的材料，進(jìn)行色彩處理，才能達(dá)到好的效果。

2、燈光設(shè)計(jì)：

燈光是體現(xiàn)一個(gè)建筑模型在視覺(jué)上的體現(xiàn)，設(shè)置適當(dāng)燈光才能更好地展示出建筑的特點(diǎn)。燈光的配備要根據(jù)景物的特點(diǎn)來(lái)進(jìn)行。住宅區(qū)的建筑、水景燈光盡量用暖色，常綠樹(shù)的背景 則用冷光源;路燈和庭園燈應(yīng)晝整齊劃一，按照某種規(guī)律排布。

3、景觀(guān)設(shè)計(jì)：

現(xiàn)實(shí)中的效果與模型中的效果要有適當(dāng)?shù)恼莆?，有時(shí)候如果照搬實(shí)際效果不一定有好的效果，因此現(xiàn)實(shí)中的景物和模型中的景物的像與非像問(wèn)題，本身就是一種矛盾的對(duì)立和統(tǒng)一，像到則不像，似像非像則正像，其核心是應(yīng)抓住一個(gè)“神”字，確切地表現(xiàn)出環(huán)境綠化的風(fēng)格特點(diǎn)才是重要的。

房地產(chǎn)模型是建筑模型的常見(jiàn)種類(lèi)，目前廣泛應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè)。一個(gè)制作精美的房地產(chǎn)模型，不僅要具有高度的觀(guān)賞性，而且還應(yīng)該限度的展示該樓盤(pán)的特點(diǎn)，給購(gòu)房者以參考。

內(nèi)交通：小區(qū)內(nèi)的交通分為人車(chē)分流和人車(chē)混行兩類(lèi)，內(nèi)交通的合理性對(duì)于居住的和環(huán)境的靜謐性是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問(wèn)題。購(gòu)房者要詢(xún)問(wèn)一下小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃小區(qū)內(nèi)的車(chē)行、人流等。 公共設(shè)施具體位置：為了美觀(guān)，沙盤(pán)中常會(huì)把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、燃?xì)夥?、地下?chē)庫(kù)出入口等隱藏、模糊或偏移，比如用綠地取而代之?？瓷潮P(pán)時(shí)，一定要問(wèn)清楚這些公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購(gòu)房者，因?yàn)榭瓷潮P(pán)模型是俯視，而實(shí)際將會(huì)平視這些公共設(shè)施，會(huì)出現(xiàn)因過(guò)高或過(guò)近影響窗前景觀(guān)的情況。