1 項目名稱：**市**鎮(zhèn)下郭路村道景觀綠化及民宿配套設施建設項目
2 項目建設單位：**市**鎮(zhèn)人民政府
3 建設單位法定代表人：張先生
4 項目建設性質：新建
5 項目建設地址：**市**鎮(zhèn)下郭路
6 項目建設目標：通過本次項目的實施，完善**市**村景區(qū)的配套基礎設施，利用當?shù)?*村古建筑群的優(yōu)勢，深度結合市場需求，實現(xiàn)古鎮(zhèn)主題游、休閑文化游、運動康養(yǎng)游，積極將**村打造成為陜西省乃至全國具有代表性的“古建筑+文化+鄉(xiāng)村”旅游景區(qū)，努力成為國內古建筑群旅游的標桿。
7 項目區(qū)基本情況：**村位于陜西省**市東北方向，距城區(qū)九公里，東側緊鄰G5京昆高速，西距108國道5公里，東距黃河3.5公里，主要有黨、賈兩族，320戶人家，1400余人，建村距今約670年歷史。
**村民居四合院是**民居的典型代表，**在乾隆年間曾經被稱為陜西的“小北京”而**村因農商并重經濟發(fā)達則又被稱為“小**”，可見當年之盛況。2001年6月25日經批文，**村古建筑群被列入國家重點文物保護單位。
8 建設內容：為了重塑旅游小鎮(zhèn)新形象，本次項目主要進行**市**村景區(qū)配套基礎設施的完善，包括下郭路村道景觀綠化工程、農家民宿及停車場工程。
9 建設規(guī)模
1、下郭路村道景觀綠化工程
下郭路改造道路范圍，東段延伸至大韓路，西段至村口牌坊處，總長度約為1公里，在道路兩側延伸10米進行景觀綠化，總面積為20000m2，其中包括硬景和綠化兩部分。
（1）綠化部分：豐富綠化層次，增加微地形，綠化種植面積15000m2。
（2）硬景部分：1.在道路兩側布置寬度約為2~5米的人行及自行車道，使道路達到人車分流，鋪設彩色混凝土路面2160m2；2.在村口、村道交叉地設置一些休息節(jié)點，進行廣場鋪裝1500m2，建設景觀小品3項；3.緊鄰道路的建筑，對外墻進行簡單處理，使其滿足景觀效果，建設景墻3座。
2、農家民宿及停車場工程
（1）農家民宿位于下郭路景觀設計段，北連下郭路，西鄰下甘谷村，東接大韓路，處于交通樞紐地段，并緊鄰**村，區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚。農家樂小院主要為游人提供食宿，下郭路道路兩邊10米的綠化帶也為農家樂環(huán)境的營造增輝添彩。
農家民宿分2期建設，每期20戶。本次項目先進行1期20戶農家民宿的建設，本次項目地位于歷史文化名城并緊鄰**村，依托此背景，其建筑風格及空間布局設計由傳統(tǒng)的民居形式——四合院演變而來。農家民宿總用地面積9302m2（約合13.95畝），每戶占地約233m2，每戶建筑面積為2342m2。
（2）在**村村口設計生態(tài)停車場及汽車影院，停車約400輛，總占地面積8000m2。
10 建設工期：根據項目建設規(guī)模和建設內容，確定該項目施工工期為12個月。即從2017年1月初到2017年12月底。
11 投資估算：本項目估算總投資2**9.51萬元，其中：工程費用為1**3.4萬元，工程建設其他費用為2*5.6萬元，基本預備費為1*0.51萬元。
12 資金籌措：該項目總投資2**9.51萬元，資金來源為農戶自籌以及村鎮(zhèn)集體出資。
鄉(xiāng)村道路景觀綠化及民宿配套設施建設項目可行性報告目錄
1 總論
1.1 項目概況
1.2 單位概況
1.3 項目建設的理由
1.4 編制依據
1.5 可行性研究報告的編制原則
1.6 研究的范圍
1.7 結論及建議
2 項目建設背景及必要性
2.1 區(qū)域概況
2.2 項目提出的背景
2.3 項目建設的必要性
3 建設規(guī)模與建設內容
3.1 項目區(qū)現(xiàn)狀
3.2 項目區(qū)建設內容
3.3 項目區(qū)建設規(guī)模
4 項目選址與建設條件
4.1 項目選址
4.2 項目建設條件
5 工程建設方案
5.1 項目區(qū)總體規(guī)劃
5.2 建筑設計
5.3 人行道、廣場硬化、停車場工程設計
5.4 給水排水設計
5.5 電氣設計方案
5.6 通風設計
5.7 質量控制措施和保證措施
5.8 環(huán)保、環(huán)衛(wèi)
6 節(jié)能分析
6.1 編制依據
6.2 主要能耗指標計算
6.3 節(jié)能措施
7 環(huán)境影響評價
7.1 評價依據
7.2 評價分析原則
7.3 項目建設期對環(huán)境的影響分析
7.4 項目運營期主要環(huán)境污染分析
7.5 項目建設期的環(huán)保措施
7.6 環(huán)境影響評價
8 及消防
8.1 措施
8.2 消防
9 組織機構和人力資源配置
9.1 施工組織機構
9.2 項目建設管理機構職責
10 項目實施進度
10.1 建設工期
10.2 工程實施進度安排
10.3 工程實施進度表
11 投資估算與資金來源
11.1 投資估算
11.2 資金籌措
12 招標投標管理
12.1 編制依據
12.2 招標方案
12.3 招標應遵循的原則
12.4 評標要點
13 社會穩(wěn)定風險分析
13.1 編制依據
13.2 風險調查與風險識別
13.3 風險估計
13.4 風險防范和化解措施
13.5 風險分析結論
14 效益分析
14.1 經濟效益
14.2 社會效益
14.3 生態(tài)效益
14.4 結論
15 結論與建議
15.1 結論
15.2 建議
附表：陜西省建設項目招標方案和不招標申請表
附圖：項目所在區(qū)域位置圖