一、 項目概況

1 項目名稱：**區(qū)**鎮(zhèn)雷家坡村綿羊養(yǎng)殖項目

2 項目建設單位：**市**區(qū)鑫秦江種養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社

3 項目建設單位法定代表人：王先生

4 項目建設性質：新建

5 項目建設地點:**區(qū)**鎮(zhèn)雷家坡村綿羊養(yǎng)殖項目位于陜西省**市**區(qū)**鎮(zhèn)雷家坡村。

6 建設目標

通過項目建設，實現(xiàn)人畜分離、集中飼養(yǎng)、封閉管理的肉羊標準化養(yǎng)殖場。保障銅川養(yǎng)殖產業(yè)健康發(fā)展，帶動農村養(yǎng)殖戶養(yǎng)殖積極性，減少養(yǎng)殖風險，增加經濟收入，減少環(huán)境污染，提高資源合理化利用，減少浪費。根據(jù)現(xiàn)代農業(yè)要求，以及畜牧業(yè)對大型草食畜大力推廣，在村子新建綿羊養(yǎng)殖場有著得天獨厚的資源優(yōu)勢，與此同時也能示范帶動周邊村民改變產業(yè)結構，利用自身的資源優(yōu)勢發(fā)展養(yǎng)羊，實現(xiàn)標準化生產，從而通過養(yǎng)殖實現(xiàn)經濟收入。

7 建設規(guī)模及建設內容：該建設項目總占地15畝（約10000平方米），其中建（構）筑物基底占地面積5310.00m2，綠地面積490.00m2，道路及場地硬化面積4200.00m2（活動場地為2200.00m2，道路為2000.00m2），總建筑面積5310.00平方米。具體內容包括：養(yǎng)殖區(qū)、辦公區(qū)以及其他配套設施，具體建設內容如下：

1）養(yǎng)殖區(qū)

項目區(qū)引進繁殖母羊400頭，種公羊20頭，年出欄優(yōu)質綿羊肉羊1600頭。

綿羊特點：綿羊耐渴，可以為人類提供肉和毛皮等產品，肉質鮮嫩，銷售市場穩(wěn)定、銷售前景良好。

項目區(qū)建筑面積為4890m2，其中種公羊舍建筑面積為60m2，繁育母羊舍建筑面積為300m2；妊娠舍建筑面積為600m2；保育舍建筑面積為800m2；育肥羊建筑面積為800m2；配種室建筑面積為100m2；分娩舍建筑面積為100m2；病羊隔離舍建筑面積為100m2；飼料加工區(qū)建筑面積為200m2；飼料間建筑面積為500m2；青貯壤建筑面積為600m2，均為一層棚架結構建筑。糞污處理區(qū)建筑面積為400m2；獸醫(yī)室建筑面積為100m2；藥品存放室建筑面積為50m2；室、更衣室、淋浴室建筑面積為80m2，池面積為100m2，均為一層磚混結構建筑。

2)、管理區(qū)

項目區(qū)建筑面積為360m2，其中辦公室建筑面積為160m2，員工食堂、宿舍建筑面積為150m2，均為一層磚混結構建筑。配電室建筑面積為20m2；廁所建筑面積為30m2，均為一層棚架結構建筑。

3)、其他

集雨窖面積為60m2；深度為2米，磚混結構。

4)、采購相關生產設備24臺/套/輛

8 項目建設工期：根據(jù)建設規(guī)模，預計建設工期為8個月。

9 項目估算總投資及資金籌措

（1）本項目估算總投資約為5**9萬元，其中：工程費4**1萬元，工程建設其他費用84.83萬元，預備費15.50萬元，流動資金40.00萬元。

（2）資金來源：企業(yè)自籌。

10 財務評價結論

經計算，本項目各項財務評價指標較好。

項目投入正常運營后可實現(xiàn)銷售收入1*9.54萬元，年均利潤89.00萬元，項目財務內部收益率為10.21%，大于8%的行業(yè)基準收益率；財務凈現(xiàn)值4.40萬元，大于零；靜態(tài)投資回收期5.96年，小于基準回收期；投資利潤率為16.00%。

生存能力分析顯示本項目財務生存能力尚可。盈虧平衡分析顯示本項目有一定抗風險能力。經濟分析可行。

二、建設單位概況

銅川市**區(qū)*秦江種養(yǎng)殖農民專業(yè)合作社成立于2016年7月，注冊資金50萬元，位于陜西省銅川市**區(qū)**鎮(zhèn)雷家坡村。公司主營業(yè)務：糧食種植、銷售；中藥材種植（貴重中藥材除外）；果樹種植及果品儲藏、包裝、銷售；家畜、家禽養(yǎng)殖、銷售；技術服務與指導。

三、 可行性研究報告編制范圍

對項目建設提出的背景進行分析論證；

對項目的投資環(huán)境與必要性進行分析論證；

對建設項目的工程方案進行分析論證；

對項目在建設和運行過程中的環(huán)境保護、節(jié)能措施、勞動等方面提出實施方案，環(huán)境保護方案具體按照環(huán)保部門批復意見實施，節(jié)能方案按發(fā)改委批復的節(jié)能評估報告意見實施；

根據(jù)可行性研究的規(guī)劃方案和建設內容進行投資估算，并提出資金籌措方案；

根據(jù)確定的規(guī)劃方案制定招投標方案及工程實施進度。

四、 可行性研究報告編制依據(jù)

（1）本項目可行性研究報告編制委托書；

（2）《投資項目可行性研究指南》中國電力出版社2002年3月；

（3）《投資項目可行性研究工作手冊》中國物價出版社2002年9月；

（4）國家發(fā)改委《建設項目經濟評價方法與參數(shù)》（第三版）（2006年7月）；

（5）《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；

（6）國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農辦字[2002]175號）；

（7）《關于進一步促進中小企業(yè)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)［2009］36號）

（8）《關于促進畜牧業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》（國發(fā) [2007]4號）

（9）《國土資源部、農業(yè)部關于促進規(guī)模化畜禽養(yǎng)殖有關用地政策的通知》（國土資發(fā)[2007]220號）

（10）《農業(yè)部關于加快推進畜禽標準化規(guī)模養(yǎng)殖的意見》農牧發(fā)[2010]6號

（11）《陜西省國民經濟和社會發(fā)展十三五規(guī)劃》

（12）國家產業(yè)政策以及省、市、區(qū)畜牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃

（13）建設單位提供的其它有關資料。

五、可行性研究報告編制原則

（1）嚴格遵守國家和地方的有關政策、法規(guī)，認真執(zhí)行國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行規(guī)范、標準、規(guī)定。

（2）選擇國內外成熟、適宜的前瞻性技術，提高項目的競爭力和市場適應性。

（3）形成以人為本、美觀的生產環(huán)境，體現(xiàn)企業(yè)文化和企業(yè)形象。

（4）嚴格執(zhí)行建設工程三同時原則，積極推行文明清潔生產工藝，做到工程建設與環(huán)境保護、勞動衛(wèi)生及消防同步規(guī)劃、同步實施、同步發(fā)展。注意可持續(xù)發(fā)展要求，具有可操作彈性。

（5）滿足項目業(yè)主單位對該項目的功能、盈利性等投資方面的要求。

（6）進行技術方案比選和優(yōu)化，以節(jié)約投資和運作成本，滿足投資和成本控制要求。

六、結論與建議

6.1 結論

**區(qū)**鎮(zhèn)雷家坡村綿羊養(yǎng)殖項目符合國家相關政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃，符合農業(yè)產業(yè)化發(fā)展的要求及養(yǎng)殖規(guī)?；?、生態(tài)化的行業(yè)發(fā)展趨勢，能有效促進當?shù)剞r業(yè)產業(yè)結構調整，促進農民增收，更能為當?shù)厝馄饭腿馄诽峁┯行ПＵ?，促進項目區(qū)社會經濟的和諧發(fā)展。本項目建設符合國家產業(yè)政策和投資方向，得到當?shù)卣腿罕姷拇罅χС?，建設條件具備，實施方案可行，市場前景廣闊，經濟效益良好，社會效益明顯，項目建設可行。

6.2 建議

1、應加強對建設資金的籌措力度，盡早落實，確保工程建設的需要。

2、建議及早做好外部環(huán)境協(xié)調工作，以便使工程建設保質保量順利完工，創(chuàng)建一個優(yōu)質工程。

3、組建精明能干的施工技術隊伍或聘請專業(yè)項目管理人員進行技術指導，以最短時間，保質完成該項目。同時力求降低成本，減小投資風險。

4、合理、科學地做好施工現(xiàn)場設計和工期安排。